d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Nice (06000)

Le cabinet vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée au sein de l'immeuble AIR PROMENADE, idéalement situé face à l'aéroport de Nice.

Les locaux offrent une surface de 153,40 m², quote-part des parties communes incluse, et bénéficient d'un accès direct depuis le rez-de-chaussée, permettant une visibilité et un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

L'offre comprend également 2 parkings en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé pour vos équipes ou clients. Le loyer annuel des parkings est de 3 047,96 € HT pour les deux places, soit 1 523,98 € HT par unité/an.

Situé dans un secteur dynamique et stratégique, l'immeuble AIRPROMENADE bénéficie d'une proximité immédiate avec l'aéroport, facilitant les déplacements professionnels et l'accueil de visiteurs nationaux et internationaux. Les transports en commun à proximité permettent un accès simple et rapide depuis le centre-ville de Nice et les zones environnantes, renforçant l'attractivité de vos bureaux pour vos collaborateurs.

Le quartier dispose également d'un environnement commercial et tertiaire développé, offrant de nombreux services de restauration, commerces et infrastructures professionnelles à proximité. La localisation assure un cadre professionnel optimal tout en bénéficiant d'une excellente visibilité pour votre activité.

Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché niçois pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et confort pour leurs équipes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier professionnel.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'angle Est et Sud avec vue mer, d'une surface totale de 173 m², entièrement rénovés, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant de bon standing.

Ces bureaux de plain-pied, conformes ERP, bénéficient de deux accès distincts, dont un accès direct depuis le hall d'entrée, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les usagers. Le cloisonnement existant, rationnel et fonctionnel, est conservé et modulable, permettant une adaptation simple aux besoins spécifiques de l'utilisateur.

Les prestations techniques sont de qualité professionnelle : sol souple, peintures refaites, faux plafonds, dalles LED, climatisation neuve installée en 2023 complétée par une CTA de 2019. Les locaux disposent également d'une cuisine aménagée privative, de sanitaires privatifs, d'un compteur électrique indépendant, ainsi que d'un câblage informatique complet avec raccordement fibre optique.

Le bâtiment est réalisé en mur-rideau isolé à double peau ventilée, assurant une excellente performance énergétique avec un DPE B+, conforme aux exigences du décret tertiaire 2030.

STATIONNEMENT ET DÉPENDANCES
Le lot comprend 4 places de parking privatives en sous-sol, affectées au lot, au tarif de 120 € HT/mois/place. Des places supplémentaires peuvent être proposées sur demande, selon disponibilité.
Un local de stockage de 6 m² est disponible en option, au loyer de 100 € HT/mois. Des places de stationnement électriques mutualisées ainsi que des parkings visiteurs Les Bosquets complètent l'offre.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Situation privilégiée en centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied, dont un supermarché Carrefour à proximité immédiate. Emplacement stratégique sur l'axe reliant l'aéroport de Nice à la Place Masséna, avec accès direct à la plage.

MOBILITÉ
Implantation au pied du tramway ligne 1, accès véhicules direct depuis la Promenade des Anglais. Parking public Les Bosquets à 3 minutes à pied, 8 avenue de Carras, 06200 Nice.

EN EXCLUSIVITÉ !

Le cabinet vous propose, dans le cadre d'un contrat de sous-location, des bureaux professionnels d'environ 108 m², idéalement situés au cœur du secteur Arénas, au 400 Promenade des Anglais à Nice.

Ces bureaux entièrement équipés bénéficient d'un aménagement de qualité, incluant le mobilier, les installations techniques et une distribution cloisonnée, permettant une organisation fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Cette configuration est parfaitement adaptée à des activités tertiaires, des professions libérales ou des structures recherchant un espace de travail clé en main.

Situés en R+6, les locaux offrent un environnement professionnel valorisant, avec une luminosité agréable et une vue dégagée, contribuant au confort quotidien des occupants. L'immeuble s'inscrit dans un ensemble immobilier reconnu pour son standing, sa sécurité et la qualité de ses prestations.

Le secteur Arénas constitue l'un des pôles économiques majeurs de Nice. À proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, de l'autoroute A8, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers, cette adresse stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Le quartier bénéficie également de nombreux services de proximité : restaurants, hôtels, commerces et centres d'affaires.

Des parkings sont disponibles en complément, au tarif de 1 200 € HT/an/unité. La taxe sur les parkings s'élève à 0,13 € HT/m²/an.

Cette offre représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique, au sein de bureaux fonctionnels, modernes et immédiatement exploitables.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Offre de Vente – Bureaux Neufs – Nice Nord

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, ce nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse, conforme aux normes RE2020, PRESTATERRE NCA, ainsi qu'aux réglementations acoustiques et électriques en vigueur.

Les bureaux présentent une surface totale de 48,30 m² (quote-part de parties communes incluse) et comprend 1 place de parking.

Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.

Le programme comprend neuf places de stationnement en sous-sol, dont une PMR, accessibles via un monte-voiture. Le ratio de 1 place pour 48 m² garantit un excellent confort d'utilisation.

Conditions financières :

Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, combinant modernité, performance énergétique et qualité de vie au travail. Livraison prévue au T4 2027.

Offre de Vente – Bureaux Neufs – Nice Nord

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, ce nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse, conforme aux normes RE2020, PRESTATERRE NCA, ainsi qu'aux réglementations acoustiques et électriques en vigueur.

Les bureaux présentent une surface totale de 49,62 m² (quote-part de parties communes incluse) et comprend 1 place de parking.

Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.

Le programme comprend neuf places de stationnement en sous-sol, dont une PMR, accessibles via un monte-voiture. Le ratio de 1 place pour 48 m² garantit un excellent confort d'utilisation.

Conditions financières :

Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, combinant modernité, performance énergétique et qualité de vie au travail. Livraison prévue au T4 2027.