Cession de droit au bail 127m² à Nice Etoile
La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 2 lots de copropriété, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.
Conditions de prise à bail :
- Cession : 90 000€ net vendeur
- Bail commercial neuf pour l'ensemble
- Loyer mensuel : 2 300€ hors charge / mois
- Provision sur charge : 165€ / mois
- Provision sur foncier : 200€ / mois
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 99936 €
Honoraires : 9 936 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 11.04 %
Surfaces et longueurs
Surface : 75.66
Surface de 115 m²
Copropriété
Charges annuelles : 165 €
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 99936 €
Surface de 115 m²
Réactualisé le 22/05/2026
Référence CessionPME : 86754219
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