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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Ciotat

    Local commercial 600m² à vendre à La Ciotat

    Prix de vente
    1 260 450€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    2 101€/m²
    Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier professionnel à haut rendement, situé dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région PACA.

    PERFORMANCE FINANCIÈRE & RENTABILITÉ
    • Prix de présentation : 1 260 450 €

    • Revenu Locatif Annuel : 94 999,92 € HT / HC.

    • Rentabilité Immédiate :
      7,5% approximativement

    • Structure de Bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2019.

    • Indexation : Annuelle sur l'Indice du Coût de la Construction (ICC), base 1er trimestre 2019 (129,38).



    SÉCURITÉ DE L'INVESTISSEMENT (BAIL INVESTISSEUR)

    Cet actif se distingue par un bail extrêmement protecteur pour le bailleur, minimisant les charges non récupérables :

    • Charges de Copropriété : Remboursées à 100 % par le preneur.

    • Taxe Foncière : Intégralement à la charge du locataire.

    • Entretien & Travaux : Travaux d'entretien, de réfection et de mise en conformité (hygiène, sécurité, environnement) supportés par le locataire.

    • Zéro Vacance : Locataire en place (Secteur Médical/Technique) solidement implanté.


    DESCRIPTION DE L'ACTIF IMMOBILIER

    Situé au 80 Impasse du Serpolet, au sein du prestigieux parc Athélia II:

    • Surface : Environ 600 m² à usage de bureaux et stockage.

    • Configuration : Rez-de-chaussée + Mezzanine en parfait état.

    • Lots de Copropriété : Lots n°4 et n°5 (Bâtiment B).

    • Stationnement Privatif : Un actif rare incluant 14 places de parking extérieures (Lots 35 à 48) .

    • Quote-part de Copropriété : 3 286 / 10 000èmes des parties communes générales, garantissant un poids décisionnel majeur .



    LOCALISATION STRATÉGIQUE

    La zone Athélia II à La Ciotat bénéficie d'une accessibilité autoroutière directe et d'un environnement d'entreprises à haute valeur ajoutée, garantissant la pérennité de la valeur locative et foncière.

    Dossier complet (Bail, Titre de propriété, Statuts, Règlements de copropriété) disponible après signature d'un accord de confidentialité.

    Expertise immobilière : Cet investissement présente un couple rendement/risque particulièrement attractif pour un placement long terme orienté "revenus garantis".


    - Prix de vente : 1260450 € F.A.I

    - Charges annuelles : 7234 € HT

    - Taxe foncière : 10000 € Preneur

    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 4e

    AV murs commerciaux Marseille 4e proche Sébastopol

    Prix de vente
    215 000€
    Surface
    68 m²
    Montant au m²
    3 162€/m²
    MARSEILLE 4EME : quartier Sebastopol proche des 5 avenues, l'agence CAP vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 68 m² + 35 m² de réserve. Dans un positionnement en angle d'une rue très passante, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine (10m² env) offrant une excellente visibilité. Les murs sont à vendre, libres de toute activité ( a confirmer avec le règlement de coproprieté) . Le local commercial accueillait anciennement un commerce de bouche puis actuellement occupé par un artisan, il est aujourd'hui adapté à tout type d'activité professionnelle (commerce, bureau, profession libérale, atelier, etc.). Il présente également un potentiel de transformation en habitation ou mixte , selon projet et réglementation en vigueur. Rénovation totale à prévoir. il se compose d'un espace pricipal avec vitrine d'angle de 23,3m², d'une ancienne cuisine de 10, 55m² avec point d'eau , d'une pièce aveugle de 15,22 m² avec wc, d'une pièce sur rue de 18,61 m² avec mezzanine (hsp 3,56 m²) et enfin d'une réserve en sous sol de 30M² dans une cave voutée , 1 cave de 5,7 m² : Bonne distribution des espaces avec réagencement possible. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique du centre de Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien occupé par un fond de commerce (proposé en sus) jusqu'en fin d'année 2026. Charges annuelles :450 € Taxe foncière : 750 €. Mandat n°780 Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et
    Cette annonce vous est proposée par
    -
    - N°RSAC: 809750953, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à La Garde

    MURS COMMERCIAUX LA GARDE POTENTIEL D'EXTENSIO

    Prix de vente
    753 000€
    Surface
    305 m²
    Montant au m²
    2 469€/m²
    En exclusivité, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux principalement de plain pied, idéalement situés à La Garde. Ce bien développe une surface totale de plus de 305 m², comprenant un espace principal de plain-pied entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, un étage d'environ 40 m² ainsi qu'une terrasse de 13 m². L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée à une activité recevant du public. Implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m² en zone UC, ce bien bénéficie d'un cadre réglementaire favorable. Le règlement autorise notamment les commerces et activités de services, les activités avec accueil de clientèle, les professions libérales (cabinet médical, paramédical, dentaire…), ainsi que les bureaux. Un cabinet médical existant est donc pleinement conforme à la destination de la zone. D'autres exploitations sont envisageables, telles qu'une pharmacie, un laboratoire, un cabinet de kinésithérapie, un centre de soins ou d'imagerie, un commerce de proximité ou toute activité tertiaire compatible avec l'environnement résidentiel. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son potentiel d'extension. En zone UC, l'emprise au sol peut atteindre 55 % pour les activités autres que l'habitation. Une extension est donc envisageable, sous réserve du respect des règles d'implantation, de hauteur et de stationnement. Cette possibilité constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale et d'optimisation de surface. La parcelle dispose actuellement de 10 places de stationnement privatives, avec la possibilité d'aménager des emplacements supplémentaires sur la partie nord du terrain. Cet élément est particulièrement stratégique pour une activité médicale ou tertiaire. Idéalement situé à proximité du centre-ville, dans un environnement commerçant comprenant boulangeries, pharmacies et supérettes, et à proximité d'établissements scolaires et d'espaces verts, ce bien offre un emplacement alliant visibilité, accessibilité et confort d'accueil. Locaux libres de toute occupation à compter de fin avril 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.
    Cette annonce vous est proposée par VIAL Cyril
    - EI
    - N°RSAC: 899616338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Grasse

    Local 165m² avec extraction sect. Plan de Grasse

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    165 m²
    Montant au m²
    218€/m²/an
    LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 165 m² AVEC EXTRACTION FORTE VISIBILITÉ SECTEUR DU PLAN DE GRASSE   À Grasse, dans un secteur dynamique et très passant, ce local commercial d'environ 165 m² bénéficie d'un emplacement à forte visibilité, sur un axe majeur emprunté par un flux constant de véhicules tout au long de la journée. Implanté au cœur d'un environnement commerçant actif, il profite de la proximité immédiate de concessionnaires automobiles, agences de services, commerces de bouche et enseignes de proximité, générant une fréquentation régulière et variée. Un parking dédié à la clientèle facilite l'accès et renforce l'attractivité du site. Aménagements présents : Gaine d'extraction existante, Climatisation réversible, Portes sécurisées avec vitrages anti-effraction, Sanitaires aux normes PMR. Sa configuration et son positionnement en font un bien parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, dans le cadre d'un bail tous commerces (hors activités déjà représentées sur la zone). Situé dans un secteur en mutation et bénéficiant de projets urbains structurants à proximité, ce local représente une opportunité rare sur le bassin grassois, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un axe stratégique. Conditions locatives sans pas de porte : Loyer annuel : 44 400 € HT HC, soit 3 700 € HT HC /mois, assujetti à la TVA Conditions locatives avec pas de porte de 70 000 € : Loyer annuel : 36 000 € HT HC, soit 3 000 € HT HC /mois, assujetti à la TVA Autres conditions locatives : Charges annuelles : 3 461,64 € HT (entretien des parties communes, parkings, espaces verts, vidéosurveillance) Taxe foncière : 4 471,48 € à la charge du preneur Aucun droit d'entrée Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Assurance garantie loyers exigée Bail neuf à la signature Frais de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires du cabinet : 6 666.66 € HT, soit 8 000 € TTC, à la charge du preneur.   A votre disposition pour toute demande complémentaire !
    Location Bureaux à Saint-Laurent-du-Var

    Bureaux de 147m² à louer St Laurent du Var

    Loyer mensuel
    2 940€
    Surface
    147 m²
    Montant au m²
    240€/m²/an

    Bureaux 147 m² à louer – Face à CAP 3000 – Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var
    - IDEAL POUR UN CABINET DENTAIRE.

    À louer, ensemble de bureaux de 147 m² idéalement situés au 2e étage d’un immeuble tertiaire, littéralement en face du centre commercial CAP 3000, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
    Surface totale : 147 m² répartis en deux lots mitoyens :Un premier lot de 106,36 m² comprenant 5 bureaux climatisés et chauffés individuellement
    Un second lot de 41 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 bureaux supplémentaires

    Très bonne visibilité depuis l’avenue principale, idéale pour une signalétique
    Accès PMR
    1 place de stationnement privative
    Stationnement facile pour les visiteurs : 3 heures gratuites dans le parking public de CAP 3000 à proximité immédiate
    Conditions financières :
    Loyer : 20 € HT/m²/mois soit 2 940 € HT/mois
    Charges : 1 000 € HT / trimestre
    Taxe foncière : 4 000 € / an
    Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
    Atouts principaux :
    Adresse stratégique dans l’une des zones les plus dynamiques de la métropole niçoise
    Proximité immédiate de la gare SNCF, de l’aéroport et de l’autoroute A8
    Environnement commercial haut de gamme (CAP 3000, bord de mer, hôtels, restaurants)
    Bureaux fonctionnels, lumineux et prêts à l’emploi
    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Té l. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gap

    A louer local d'activité de 195m² à Gap sud

    Loyer mensuel
    1 700€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    105€/m²/an
    À LOUER – Local commercial / Local d’activité – Gap Sud

    – vous présente ce bien situé sur la commune de Gap.

    Situé au sud de Gap, dans un secteur facilement accessible, ce local commercial ou d’activité développe une superficie de 195 m² au sol.
    Le bien dispose d’une belle hauteur sous plafond de 5,74 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (stockage, artisanat, activité professionnelle hors activités interdites).

    Caractéristiques principales :
    -Dalle renforcée
    -Trois portes sectionnelles de 5 m x 5 m
    -Grand parking goudronné devant le local
    -Parking fermé et sécurisé
    Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
    Environnement fonctionnel et adapté à une activité nécessitant du volume et de la logistique.

    Conditions financières :
    -Loyer : 1 700 € HT / mois
    -Taxe foncière : 4 000 € / an

    Activités non autorisées : vente de véhicules (VO et neufs), garage automobile, contrôle technique.

    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

    Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 934199951
    RCP 150247941
    Vente Bureaux à Éguilles

    Vente local PMR avec terrasse à Éguilles

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    183 m²
    Montant au m²
    2 842€/m²
    vous propose à la vente un plateau de bureau de 183 m² avec une belle terrasse situé dans un immeuble récent à Eguilles.

    Bureau lumineux livré en open-space avec un double sanitaire PMR.
    Terrasse de 25 m² orientée sud/ouest
    Immeuble PMR avec un ascenseur
    Fibre
    6 places de stationnement privative
    (201 m² parties communes incluses)

    Prix de vente 520 000 € HT
    Honoraire agence 5 % HT en sus du prix net vendeur charges acquéreur 26 000 € HT soit 31 200 € TTC

    Ce bureau est également disponible à la location :
    Bail commercial notarié
    Loyer annuel : 34 000 € HT/HC
    Loyer mensuel : 2 833 € HT/HC
    Charges annuelles : 2 420 € HT
    Charges mensuelles : 202 € HT
    Taxe foncière : 2 310 €
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 5 666 €
    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 5 100 € HT (6 120 € TTC)
    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    5 071 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM