- Local professionnel 124 m² environ sur 2 niveaux + terrasse, Idéal professions de santé ou libérales, Marseille 4e Opportunité rare sur le secteur des Chartreux : local professionnel de 124,58 m² environ (loi Carrez) réparti sur 2 niveaux, avec terrasse privative de 13,61 m² environ, idéalement configuré pour une activité médicale, paramédicale ou toute profession libérale nécessitant plusieurs espaces de consultation indépendants. Situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Chartreux, ce local bénéficie d'une double organisation particulièrement adaptée à une activité multi-praticiens ou à un cabinet de groupe. Au rez-de-chaussée (69,85 m² environ) : une entrée, un vaste accueil / secrétariat de 17,87 m² environ, une salle d'attente de 14,79 m² environ, une salle d'examen de 15,72 m² environ, une salle de soins, deux WC indépendants et un espace archive. Au premier étage (54,93 m² environ) : trois salles de soins autonomes (14,30 / 15,25 / 13,57 m² environ), un espace archives, un dégagement et une terrasse de 13,61 m² environ. Le bien nécessite des travaux de mise au goût du jour (rafraîchissement, rénovation des revêtements), ce qui offre à l'acquéreur une opportunité de personnaliser entièrement le local selon son projet et son identité professionnelle. Points forts :
- Surface fonctionnelle sur 2 niveaux avec distribution optimisée
- 3 salles de consultation en étage parfaitement isolées
- Double WC au RDC
- Terrasse privative en étage
- Quartier dynamique, bien desservi (métro, bus) Idéal regroupement de praticiens / centre pluridisciplinaire Prix tenant compte de l'état actuel du bien Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82620), Agent Commercial mandataire .
