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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

    A la une
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Roaix

    Local commercial de 66m² à louer à Roaix

    Loyer mensuel
    850€
    A LOUER sur la commune de ROAIX (84), Route des Princes d'Orange : Local commercial d'environ 66 m² + terrasse couverte. Situé dans un petit centre commercial qui comprend une Boulangerie/Pâtisserie, un Cabinet Médical, une Entreprise Artisanale spécialisée dans la menuiserie, le chauffage et la climatisation, le solaire...et proche d'autres commerces et entreprises artisanales. Avec prochainement une agence immobilière qui devrait s'installer dans un bâtiment en fin de construction. Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur axe passant, avec un parking commun pour la clientèle. Loyer Mensuel : 850 € HT hors charges. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer. Idéal pour activités commerciales, services... Suite au déplacement de l'activité du locataire, ces locaux seront disponibles à compter du 1er janvier 2026. Honoraires : 1.200 € HT à la charge du preneur. Mandat 341240
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Ciotat

    AV local 283m² visibilité exception sur La Ciotat

    Prix de vente
    1 522 500€
    Surface
    283 m²
    Montant au m²
    5 380€/m²
    A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique – Visibilité exceptionnelle

    Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au cœur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur lesite.

    Accès immédiat aux axes majeurs
    - Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille – Toulon)
    - Forte visibilité et flux de passage important
    - Zone en plein développement économique

    Caractéristiques du bien

    • Surface totale : 283,30 m²

    • Terrasse : 182 m²

    • Local technique : 27 m²

    • État : livré hors d'eau / hors d'air

    • Hauteur sous plafond : 2,80 m

    • Dalle béton – charge au sol adaptée

    • Extraction existante

    • Arrêt de bus à proximité

    • Accès rapide voie rapide & autoroute

    Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité.

    Un produit idéal pour :

    1. Activité médicale / paramédicale

    • Cabinet médical, centre pluridisciplinaire

    • Clinique de soins, esthétique, bien-être

    • Professions libérales (kiné, dentiste, etc.)

    Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules.

    2. Investisseur

    • Produit rare en VEFA / brut

    • Fort potentiel locatif dans une zone très demandée

    • Possibilité de division pour optimiser la rentabilité

    • Emplacement premium = sécurisation de l'investissement

    3. Restauration ou commerce
    • Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue)

    • Idéal pour enseigne nationale ou concept food

    Les + du bien

    Emplacement n°1
    - Produit neuf à aménager selon votre stratégie
    - Environnement commercial porteur
    Accessibilité optimale (autoroute, transports)
    - Fort potentiel de valorisation

    Contact :
    - Agence

    -

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Arles

    Local commercial loué à vendre à Arles

    Prix de vente
    413 400€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    1 879€/m²
    VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – RENTABILITÉ 7,55 % – ARLES

    Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place.

    Composition de l'ensemble.

    Local commercial – Rez-de-chaussée (loué)

    • Surface : environ 140 m²

    • Activité : salon de coiffure

    • Local en très bon état général

    • Accès direct – excellente fonctionnalité

    • Loyer annuel : 23 544 € HT/HC

    2. Bureau – 1er étage (loué)
    • Surface : environ 80 m²

    • Usage : activité tertiaire

    • Environnement professionnel structuré

    • Loyer annuel : 7 680 € HT/HC

    Données locatives globales
    • Loyers annuels totaux : 31 224 € HT/HC

    • Deux locataires en place

    • Baux en cours

    Charges et taxe foncière à la charge des preneurs
    Revenus nets = revenus perçus

    Rentabilité

    • Prix de vente : 390 000 € net vendeur

    • Honoraires : 23 400 € HT (en sus)

    • Prix acte en main (hors notaire) : 413 400 €

    Rentabilité nette : ~7,55 %

    Atouts investisseurs

    Double locataire/mutualisation du risque
    Bail type “triple net” (charges + foncier preneur)
    Revenus immédiats sécurisés
    Typologie mixte (commerce + tertiaire)
    Produit patrimonial avec rendement élevé

    Analyse & positionnement

    Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant :

    un actif diversifié, un rendement supérieur à 7 %, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat.

    Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs).

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Arles

    Vente murs occupés local commercial 100m² à Arles

    Prix de vente
    307 400€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    2 196€/m²
    VENTE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ 7,66 % – ARLES

    Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

    Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.

    Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.

    Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.

    Conditions locatives

    • Loyer mensuel : 1 962 € HT/HC

    • Loyer annuel : 23 544 € HT/HC

    • Bail commercial en cours

    • Locataire en place

    Bail avec charges et foncier à la charge du preneur

    Rentabilité

    • Prix de vente : 290 000 € net vendeur

    • Honoraires : 17 400 € HT (en sus)

    • Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 %

    Revenus nets = revenus perçus
    Aucune gestion / aucune charge propriétaire

    Atouts investisseurs

    Rentabilité immédiate élevée
    Bail “triple net”
    Activité pérenne (coiffure)
    Local en excellent état
    Produit simple et sécurisé

    Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé

    Positionnement

    Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.

    Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

    Location Bureaux à Nice

    Bureaux 376m² à louer avenue Simone Veil à Nice

    Loyer mensuel
    6 102€
    Surface
    376 m²
    Montant au m²
    195€/m²/an

    Situés au 51 avenue Simone Veil, au sein de l'immeuble ANIS, ces bureaux à louer développent une surface totale de 376,59 m², avec des plateaux disponibles en R+3. Cette offre constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans le quartier dynamique de Nice Méridia, au cœur de l'Éco-Vallée, pôle reconnu pour son orientation vers l'innovation, la recherche et le développement durable.

    Les espaces proposés se distinguent par leur modularité, avec des surfaces divisibles permettant une adaptation précise aux besoins des PME, startups ou grandes entreprises. Les plateaux en étage bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, offrant un environnement de travail qualitatif et propice à la performance des équipes. Les prestations modernes contribuent à valoriser votre image de marque et à optimiser le bien-être des collaborateurs.

    L'accessibilité est un atout majeur : l'immeuble est parfaitement desservi par le tramway, les axes routiers principaux et se situe à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et établissements d'enseignement supérieur. Ce cadre favorise l'attractivité RH et simplifie le quotidien professionnel.

    Côté stationnement, les bureaux disposent de 2 places de parking privatives, complétées par un parking public de 570 places à proximité immédiate, avec des solutions d'abonnement flexibles, assurant une capacité d'accueil optimale pour collaborateurs et visiteurs.

    Prestations :
    Ascenseur, terrasses selon lots, salles de réunion, sanitaires privatifs, parkings en sous-sol ou en silo.

    Ces bureaux sont disponibles immédiatement et prêts à accueillir votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et stimulant.

    Contactez-nous pour obtenir la documentation complète ou organiser une visite.

    Location Bureaux à Nice

    Bureaux 376m² R+5 à louer AV Simone Veil à Nice

    Loyer mensuel
    6 509€
    Surface
    376 m²
    Montant au m²
    208€/m²/an

    Situés au 51 avenue Simone Veil, dans l'immeuble ANIS, ces bureaux à louer à Nice Méridia offrent une surface totale d'environ 376 m² au R+5, idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. Niché au cœur de l'Éco-Vallée, ce secteur est reconnu pour son orientation vers l'innovation, la recherche et le développement durable.

    Les espaces modulables permettent une adaptation optimale selon vos besoins, convenant aux PME, startups ou grandes entreprises. Chaque plateau bénéficie d'une luminosité naturelle importante, créant un environnement de travail agréable et stimulant. Les prestations modernes, incluant ascenseur, salles de réunion, sanitaires privatifs et terrasses selon les lots, renforcent l'image professionnelle de votre société tout en favorisant le bien-être des collaborateurs.

    L'accessibilité constitue un atout majeur : l'immeuble est desservi par le tramway, les principaux axes routiers, et se situe à proximité immédiate de commerces, restaurants, services et établissements d'enseignement supérieur, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l'attractivité RH de votre entreprise.

    Pour le stationnement, les bureaux disposent de deux places privatives et de deux places en SILO, complétées par un parking public de 570 places à proximité, avec des solutions d'abonnement flexibles adaptées aux besoins des collaborateurs et visiteurs.

    Ces bureaux à louer à Nice conviennent parfaitement aux activités tertiaires, services ou professions libérales, souhaitant s'installer dans un environnement moderne et fonctionnel. Disponibles immédiatement, ils offrent une implantation professionnelle stratégique dans l'Éco-Vallée.

    Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez et découvrez cette opportunité unique de bureaux modulables et idéalement situés.

    Location Bureaux à Nice

    Bureaux 375m² R+7 à louer Av Simone Veil à Nice

    Loyer mensuel
    6 493€
    Surface
    375 m²
    Montant au m²
    208€/m²/an

    Situés au 51 avenue Simone Veil, dans l'immeuble ANIS, ces bureaux à louer à Nice Méridia proposent une surface totale de 375,7 m² au R+7, idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. Niché au cœur de l'Éco-Vallée, ce secteur est reconnu pour son orientation vers l'innovation, la recherche et le développement durable.

    Les espaces modulables permettent une adaptation optimale à vos besoins, convenant aussi bien aux PME, startups qu'aux grandes entreprises. Chaque plateau bénéficie d'une luminosité naturelle importante, favorisant un environnement de travail agréable et stimulant. Les prestations modernes, incluant ascenseur, salles de réunion, sanitaires privatifs et terrasses selon les lots, renforcent l'image professionnelle de votre société tout en assurant le bien-être des collaborateurs.

    L'accessibilité est un atout majeur : l'immeuble est desservi par le tramway, les principaux axes routiers, et se situe à proximité de commerces, restaurants, services et établissements d'enseignement supérieur, facilitant les déplacements quotidiens et valorisant l'attractivité RH de votre entreprise.

    Pour le stationnement, les bureaux disposent de deux places privatives, de deux places en SILO, complétées par un parking public de 570 places à proximité, avec des solutions d'abonnement flexibles adaptées aux besoins des collaborateurs et visiteurs.

    Ces bureaux à Nice conviennent parfaitement aux activités tertiaires, services ou professions libérales souhaitant s'installer dans un environnement moderne et fonctionnel. Disponibles immédiatement, ils offrent une implantation professionnelle stratégique au cœur de l'Éco-Vallée.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez et saisissez cette opportunité unique de bureaux modulables et idéalement situés.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Istres

    Vente murs commerciaux 52m² à Istres centre

    Prix de vente
    110 000€
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    2 444€/m²
    Situé au cœur de la charmante ville d'Istres (13800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre-ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Ses alentours animés regorgent de commerces, restaurants et services, assurant une forte affluence de clients potentiels.
    Les murs de ce local commercial, datant de 1991, offrent une surface de 45 m² environ avec 1 pièce principale permettant l'aménagement d'un espace de travail et l'accueil du public. Il possède également un espace privé permettant le stockage et un espace WC et lavabo.
    Climatisé et doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce bien présente des commodités appréciables pour le confort des occupants et des visiteurs.
    Parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale, ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique et de caractéristiques pratiques qui en font une opportunité à saisir !!

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 111 100 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 104 500 € HT + 0 € TVA, soit 104 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM