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    de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Sallanches (74700)

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Sallanches

    74-droit au bail superbe magasin à Sallanches

    D.A.B.
    219 200 €
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    À vendre, droit au bail d'un superbe magasin idéalement situé à l'entrée de Sallanches, au coeur de la zone commerciale la plus dynamique du secteur. Ce local neuf bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la route principale et d'un emplacement privilégié au sein du centre commercial. Vous disposerez d'une surface totale de 241 m², comprenant : . une surface commerciale de 200 m², lumineuse et fonctionnelle, . une mezzanine de 60 m², parfaite pour un bureau ou un espace de stockage, . ainsi qu'une réserve de 40 m². Ce bien offre un potentiel commercial rare, idéal pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et très fréquenté.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sallanches

    Vente murs commerciaux 246m² à Sallanches

    Prix de vente
    595 000€
    Surface
    245 m²
    Montant au m²
    2 429€/m²
    74700 SALLANCHES - MURS COMMERCIAUX À USAGE DE BUREAUX / SERVICE - 246 M² - RENDEMENT BRUT +10 % - IMMEUBLE 2018 - TERRASSE 32 M² - ACCÈS A40 IMMÉDIAT

    Au cœur d'un secteur tertiaire dynamique de Sallanches, à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Genève - Chamonix, plateau de bureaux de 245,91 m² offrant une rentabilité attractive et une grande flexibilité d'exploitation.

    , l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent ces murs commerciaux à usage de bureaux situés 33 Allée Galilée, dans un immeuble récent aux normes PMR, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A40 et d'un environnement professionnel structuré.

    Un actif patrimonial sécurisé, idéal pour investisseur, CGP ou family office à la recherche de rendement et de visibilité long terme.

    Le bien est composé de la façon suivante :
    - 8 bureaux indépendants
    - Une grande salle polyvalente de 27 m²
    - Une salle commune avec espace cuisine
    - Une salle d'attente
    - Espaces communs avec sanitaires et locaux techniques
    - Escalier d'accès privatif
    - Terrasse privative de 32 m²
    - Parking libre et gratuit au pied du bâtiment
    - Surface totale : 245,91 m²

    DONNÉES FINANCIÈRES :
    - Prix de vente : 595 000 € HAI
    - Revenus locatifs constatés (2024 - occupation complète) : 62 000 € HT/an
    - Rendement brut : supérieur à 10 %
    - Charges annuelles : 9 330 €
    - Taxe foncière : 765 €

    CÔTÉ TECHNIQUE :
    - Immeuble construit en 2018
    - DPE : Classe D / A (130 kWhEP/m²/an - 3 kg CO2/m²/an)
    - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air collective
    - Isolation béton banché
    - Double vitrage
    - VMC
    - Normes PMR sur l'ensemble du bâtiment
    - Cloisons épaisses garantissant confidentialité et confort acoustique
    - Toit terrasse privatif de 32 m²

    CÔTÉ PRATIQUE :
    - Situé en zone d'activité tertiaire à Sallanches (33 Allée Galilée)
    - Accès immédiat à l'autoroute A40 (axe Genève - Chamonix)
    - Centre-ville accessible à pied
    - Gare SNCF de Sallanches à 4 minutes
    - Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Mont-Blanc
    - Environnement commercial et professionnel dynamique
    - Genève à 45 minutes
    - Annecy à 50 minutes
    - Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble

    ACTIF IMMOBILIER STRATÉGIQUE - RENDEMENT ATTRACTIF - SECTEUR ÉCONOMIQUE PORTEUR - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

    À ÉTUDIER RAPIDEMENT.

    Pour plus d'informations, contacterau +33 7.64.01.36.10

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sallanches

    AV murs commerciaux 74m² Sallanches zone ind.

    Prix de vente
    275 000€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    3 716€/m²
    74700 - SALLANCHES - MURS COMMERCIAUX LIBRES - ZONE INDUSTRIELLE - 74 M² - 3 PLACES DE PARKING - TERRASSE 24 M² - EXCELLENT ÉTAT - IDEAL BUREAU OU SHOWROOM

    Découvrez ces murs commerciaux en excellent état à Sallanches, offrant une surface totale de 74 m². Idéal pour un bureau ou un showroom, ils bénéficient d'un aménagement de qualité réalisé en 2016 et en parfait état.

    , l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent ces murs commerciaux composés de deux grandes pièces, une salle de bain, et un toilette avec douche. Vous apprécierez les 3 places de parking ainsi que la terrasse de 24 m², parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel agréable et lumineux.

    Une opportunité exceptionnelle pour installer votre activité dans un espace aménagé avec goût, très bien isolé et équipé de technologies modernes, ou pour un investissement dans des murs commerciaux dans une région très dynamique.

    ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////

    Le bien est composé de la façon suivante :
    - Volume 1 : 38 m²
    - Volume 2 : 25 m²
    - Salle de bain & Toilette : 7 m²
    - Serveurs, pièce technique : 4m²
    - Terrasse : 24 m²

    CÔTÉ TECHNIQUE :
    - Chauffage : PAC réversible
    - Plancher chauffant 3 zones
    - Plancher rafraîchissant
    - VMC double flux pilotable
    - Très bien isolé
    - Coupe-feu avec l'étage du dessus
    - Syndic professionnel
    - Fibre courant 2024
    - Domotique intégrale
    - Contrôle d'accès avec lecteur de badge
    - Alarme sans contrat
    - Local déclaré en ERP sans dérogation

    CÔTÉ FINANCIER :
    - Charges de copropriété : 500€/an (eau divisée au nombre de lots, déneigement, espaces verts, assurance)

    CÔTÉ PRATIQUE :
    - Zone industrielle

    A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, , toutes les autres annonces sur /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

    17 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM