de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Arles (13104)

En exclusivité À VENDRE – Magnifique LOCAL COMMERCIAL / RESTAURANT 300 m² – ARLES, PROCHE DES ARÈNES

Opportunité rare pour investisseur ou professionnel de la restauration : local commercial actuellement exploité en restaurant, situé à deux pas des célèbres arènes d'Arles, disponible à partir de début 2027.

Le bien développe une surface totale d'environ 300 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Terrasse couverte pouvant être totalement ouverte pour profiter de l'extérieur selon les saisons.

Espace bar convivial et modulable.

Cuisine fonctionnelle entièrement équipée.

Cave de stockage.

Monte-charge partant des cuisines et desservant tous les étages, facilitant la logistique et le service.

R+1 :

Une pièce spacieuse pouvant accueillir [à préciser selon l'activité : bureaux, salle privée, espace événementiel, etc.].

R+2 :

Un studio indépendant.

Cuisine avec salle de réception d'environ 30 m²

Magnifique terrasse d'environ 20 m² offrant une vue dégagée, idéale pour les repas ou événements en extérieur.

Informations complémentaires :

Prix : 1000 000 € H.H*

Ce local constitue un ensemble complet, fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une activité de restauration ou événementielle, avec un fort potentiel de développement et de valorisation en plein centre d'Arles.

Dossier complet et visites sur demande, contactez nous au

LOCAL COMMERCIAL DE CHARME D'ENVIRON 50 M² – ARLES
- Quartier Trinquetaille

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur très recherché de Trinquetaille ! Ce local commercial est idéalement situé dans une rue passante, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local :

Surface : Environ 50 m² spacieux et bien agencés.

Vitrine : Belle surface vitrée de 4.87 m x 2.19 m, offrant une luminosité exceptionnelle et une parfaite mise en valeur de vos produits ou activités.

Équipements : Coin kitchenette fonctionnel, réserve ou arrière-boutique, et toilettes séparées avec point d'eau.

Chauffage : Électrique.

Les atouts majeurs :

Espace extérieur privatif : Bien que sans droit de terrasse officiel, un agréable espace devant le local vous permet d'accueillir vos livraisons. Possibilité d'y garer confortablement 2 à 3 véhicules.

Stationnement : Parking gratuit à proximité immédiate.

Conditions financières attractives :

Droit d'entrée : 17 000 euros FAI

Loyer mensuel : 693 € TTC (charges comprises, incluant la Taxe Foncière et la Taxe d'Ordures Ménagères).

Bail : Signé en Février 2023 (conditions stables et récentes).

Idéal pour un créateur d'entreprise ou un professionnel souhaitant s'installer sans réaliser d'importants travaux d'agencement dans un quartier dynamique d'Arles.

Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite au

À louer : Local commercial de plain-pied + semi
- rez-de-chaussée – Secteur recherché d'Arles

Description du bien

Situé à Trinquetaille, quartier dynamique et passant d'Arles, proche des commodités et des axes de circulation, nous vous proposons à la location un local commercial idéal pour un artisan (boulanger, traiteur) ou un concept de restauration légère.

Composé de deux espaces distincts mais complémentaires, ce local offre une belle visibilité et un agencement pratique :

Espace d'accueil / vente (rez-de-chaussée) : 40 m² environ, lumineux, idéal pour recevoir la clientèle et mettre en valeur vos produits.

Laboratoire (semi
- rez-de-chaussée) : 68 m² environ, vaste, fonctionnel, prêt à accueillir votre matériel professionnel. Idéal pour la préparation, la cuisson, le stockage.

Total surface utile : 108 m²

Loyer mensuel : 1 500 € HT

Droit d'entrée : 12 000 €

Charges :

Propriétaire ouvert à un loyer gratuit ou allégé pendant une durée déterminée, si le futur locataire prend en charge des travaux d'aménagement, de mise aux normes ou de rénovation (à définir ensemble). Une vraie chance pour un artisan souhaitant limiter son investissement de départ tout en s'installant dans un secteur stratégique.

Contactez-nous pour visiter au

Situé dans la zone de Gimeaux à Arles, ce local bénéficie d'un accès direct à la voie rapide et aux principaux axes autoroutiers, offrant une excellente visibilité etaccessibilité.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 358 m²

Rez-de-chaussée : environ 216 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, dalle béton toute charge, WC

Étage (R+1) : environ 142 m² comprenant un bureau et un second WC

Climatisation

Dalle toute charge

Stationnement sur place

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 650 € HT

Charges : 60 € HT / mois (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau)

Taxe foncière : 350 € / mois

Disponibilité : Août 2025

Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage avec besoin de bureaux intégrés.

• Local situé dans une rue commerçante et dynamique.
• Forte attractivité touristique d'Arles.
• Parquet existant, ajoutant du cachet au lieu.
• Cour privative
• Extension de surface possible