Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Pontet

adresse non contractuelle Entrepôt ( au sol + 1) show room de 765 m² de Sdp sur terrain de 2400 m² Réserve foncière existante de 500 m² environ Double peau bac acier 45 Places de parking En pleine propriété Taxe foncière de 6700 € votre contact Universal transaction

IMMOBILIER vous propose aujourd'hui un bien rare sur le marché : un entrepôt/local d'environ 1700m² entièrement aménagé.

Ce bien se compose de :

Deux grands terrains pouvant accueillir des matchs de footsalle, de basket ou de handball,
Une salle de restauration conviviale pour les joueurs et visiteurs,
Six pièces à usage de bureaux ou de stockage, modulables selon vos besoins.

En plus un terrain de 1 600 m² à usage de parking avec accès privatif.

Situé dans la zone commerciale du Pontet Avignon Nord, le local bénéficie d'une excellente visibilité le long de la voie rapide, avec en bonus un arrêt de bus juste en face, garantissant un accès facile pour la clientèle.

Un emplacement stratégique :
La zone commerciale du Pontet est l'une des plus dynamiques de la région Sud. Avec ses nombreuses enseignes nationales (IKEA, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin) et ses pôles de loisirs (cinémas, restaurants, salle de sport), elle attire chaque année des millions de visiteurs. Très bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, elle offre une forte attractivité commerciale et constitue un cadre idéal pour développer une activité sportive ou événementielle.

À LOUER BUREAUX & LOCAL LE PONTET (84)

Idéalement situé à Le Pontet, à proximité immédiate de la RN7 et des bords du Rhône, à seulement 5 minutes d'Avignonet 2 minutes de la sortie d'autoroute Avignon Nord.
Au sein d'un ensemble immobilier accueillant entreprises et professions libérales, avec stationnement libre et accès privatif.

Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent d'environ 81 m², composé de :

Rez-de-chaussée 41 m² :

Entrepôt de 28 m² (3,50 x 8,00 m) avec sol béton et porte sectionnelle motorisée donnant sur une cour.

Pièce indépendante de 10 m² (3,50 x 2,90 m), sol carrelé, murs blancs, accès par porte métallique sur passage couvert.

Salle d'eau de 3,5 m² comprenant douche, lavabo sur meuble, WC et chauffe-eau 50 L.

Étage Bureau climatisé de 40 m² :
Accessible par escalier extérieur :

Grande pièce carrelée, murs blancs.

Climatisation réversible.

Double vitrage.

1 fenêtre sur cour et 2 fenêtres sur passage couvert.

Coin cuisine équipé (plan de travail avec évier).

Caractéristiques techniques :

Fibre optique disponible

Stationnement libre sur site

Environnement professionnel

Loyer : 700 € HT
50 € de provisions sur charges (dont électricité)

Voir

Surface

9 020 m²

La Zone d'activités industrielle 'Oseraie' se situe sur la commune du Pontet, dans le département du Vaucluse en Provence.
e Pontet se trouve au sein d'un ecosystème de plus de 90 entreprises et de plus de 1.600 emplois.
38 entreprises sont actuellement implantées sur la zone.

Située près de l’échangeur autoroutier Avignon Nord,
proche de la zone portuaire, et du centre urbain d’Avignon.

Situation géographique :
Marseille port : 1h
Aéroport Marseille-Provence : 55 minutes
Echangeur A7 Avignon Nord : 5 minutes
Gare TGV d'Avignon : 15 minutes
Proximité immédiate du centre-ville de Le Pontet près d'Avignon

Ensemble, Programme neuf 'Les ateliers de la Verdette'
Livraison T4 2027 (démarrage des travaux 2026)
Locaux activités avec voirie lourde

Surface terrain 17 000m²
Programme 9 020m²

Le parc se compose de 41 lots d’activités
avec mezzanine
Surface possible : entre 150 et 9 020m² dont 2 338m² en mezzanine.
Il est possible de rassembler les lots
dont 30 lots de moins de 150m².

Structure Charpente bois / béton
Pas de poteau à l'intérieur des lots
Electricité coffret Linky ;
Porte sectionnelle
Mezannine (prévoir escalier) : 350kg/m²
Aire de déchargement et parking (places larges 6X2,5m)

Climatisation en toiture possible

Prix/m² : 1564€/m² HD
Honoraires agences 3%
Frais notarié en sus
Nous contacter pour des devis précis

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT

Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 5 036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

LOCAL D'ACTIVITE OU COMMERCIAL DE 1200 M2 A LOUER - LE PONTET GRAND AVIGNON Emplacement premium – Visibilité exceptionnelle en bordure de voie rapide ! Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et en pleine expansion, ce local de 1 200 m² offre un fort potentiel pour toute activité commerciale, artisanale ou de service. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1 200 m² - 800 m² de surface au sol - 400 m² de mezzanine aménageable - Terrain clos de 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de manœuvre - Excellente accessibilité : - En bordure de voie rapide assurant une visibilité maximale - À seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute - Proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Nord Le Pontet et d’enseignes nationales de premier plan - Local classé ERP (Établissement Recevant du Public) - Zone en plein essor, idéal pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité Atouts : • Environnement commercial attractif • Fort passage et visibilité optimale • Grand parking et espace extérieur • Bâtiment fonctionnel, adaptable à de nombreux projets Surface bâti : 1 200 m², dont 400 de mezzanine Surface foncière : 2 500 m² Loyer mensuel : 13 500 € HT HC Honoraires à la charge du preneur de 48 600 € hors charges.

Orpi Pro "L'exclusive à Morières les Avignon vous propose une quarantaine de locaux d'activité avec mezzanine au sein du même bâtiment avec la possibilité de moduler les espaces. Les Murs intérieurs seront aménagés en fonction des besoins de chaque client. Chaque entreprise est libre d'invertir dans 1 ou plusieurs locaux d'Activité en fonction de ses besoins.

Hauteur disponible : Entre 6.30 m et 7.00 m au faitage. La hauteur utile sous mezzanine est de 3.30 m sous mezzanine.

125 places de stationnement dont 38 places pour VL, 85 places pour des voitures et 2 places pour PMR.
Les murs et la toiture sont isolés. La charpente est réalisée en bois lamellée collée.

Quai de déchargement commun pour les poids lourds.

Circulation périphérique des poids lourds sur 2 voies.

- Prix de vente : 533000 € HT

- Honoraires : 3% HT (soit 15 990,00 € HT)

Le Pontet

du Cabinet vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 170,20 m² environ situé dans un ensemble de 41 locaux d'activités en copropriété.

Possibiilté d'acheter des surfaces à compter de 170,20 m² jusqu'à 8 928,.05 m²

LOCALISATION :

- Situé à proximité de la sortie de l'axe d'entrée (D225) nord est d'Avignon.

- Dans une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf en cours de construction, dernière phase.

- Local d'activité entrepôt de 170,20 m² comprenant une surface utile de 125,45 m² au sol et 44,75 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- Lumière naturelle sur 1 face

- 2 places de parking en extérieur (attentes pour bornes électriques).

- 1 Quai de déchargement mutualisé.

- Copropriété de 41 lots.

- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Une porte sectionnelle motorisée de 4,00 m (L)x3,50 m (H).

- Une porte piétonne.

- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².

- Plancher sur mezzanine livré brut
- Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²

- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.

- Sandwich type Bardage ou double peau.

- Structure mixte béton/charpente bois.

- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.

- Hauteur sous faîtage 6,30 m dont 3,00 m sous mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 273 980,00 € HT soit 328 776,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 266 000,00 € HT soit 319 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : Décembre 2027.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs de 187 m² environ, situés au sein d'une toute nouvelle zone d'activité en plein essor, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour le développement de votre entreprise. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, ces locaux disposent de prestations adaptées aux activités nécessitant des espaces optimisés et une excellente accessibilité.

Avec une hauteur sous plafond de 6,30 mètres, ces locaux offrent une grande capacité d'aménagement avec 140 m² environ en RDC et 47 m² environ en mezzanine, aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou des bureaux. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et de déchargement, tandis qu'une aire de déchargement et un quai commun sont également disponible pour assurer une logistique fluide et efficace.

Ce local bénéficie de 3 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.

Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon
- Carpentras, ces locaux permettent une connexion rapide et fluide avec les principales villes et bassins économiques de la région. De plus, leur proximité avec les grands axes routiers, notamment l'Autoroute A7 et la Nationale 7, renforce leur attractivité et facilite vos déplacements professionnels ainsi que ceux de vos partenaires et fournisseurs.

En pleine zone d'activité nouvelle, ces locaux offrent une opportunité rare de s'implanter dans l'environnement dynamique de la zone d'AVIGNON NORD, bénéficiant d'infrastructures modernes et pensé pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Une opportunité à saisir pour votre activité ! Que vous soyez une entreprise en expansion, un artisan ou une société nécessitant un espace logistique performant, ces locaux constituent un choix stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs de 181 m² environ, situés au sein d'une toute nouvelle zone d'activité en plein essor, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour le développement de votre entreprise. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, ces locaux disposent de prestations adaptées aux activités nécessitant des espaces optimisés et une excellente accessibilité.

Avec une hauteur sous plafond de 6,30 mètres, ces locaux offrent une grande capacité d'aménagement avec 133.5 m² environ en RDC et 47.5 m² environ en mezzanine, aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou des bureaux. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et de déchargement, tandis qu'une aire de déchargement et un quai commun sont également disponible pour assurer une logistique fluide et efficace.

Ce local bénéficie de 3 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.

Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon
- Carpentras, ces locaux permettent une connexion rapide et fluide avec les principales villes et bassins économiques de la région. De plus, leur proximité avec les grands axes routiers, notamment l'Autoroute A7 et la Nationale 7, renforce leur attractivité et facilite vos déplacements professionnels ainsi que ceux de vos partenaires et fournisseurs.

En pleine zone d'activité nouvelle, ces locaux offrent une opportunité rare de s'implanter dans l'environnement dynamique de la zone d'AVIGNON NORD, bénéficiant d'infrastructures modernes et pensé pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Une opportunité à saisir pour votre activité ! Que vous soyez une entreprise en expansion, un artisan ou une société nécessitant un espace logistique performant, ces locaux constituent un choix stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs de 278 m² environ, situés au sein d'une toute nouvelle zone d'activité en plein essor, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour le développement de votre entreprise. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels, ces locaux disposent de prestations adaptées aux activités nécessitant des espaces optimisés et une excellente accessibilité.

Avec une hauteur sous plafond de 6,30 mètres, ces locaux offrent une grande capacité d'aménagement avec 204.5 m² environ en RDC et 73.5 m² environ en mezzanine, aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou des bureaux. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et de déchargement, tandis qu'une aire de déchargement et un quai commun sont également disponible pour assurer une logistique fluide et efficace.

Ce local bénéficie de 4 places de stationnement privatives VL, permettant à vos collaborateurs et clients de stationner facilement et d'accéder directement aux locaux.

Une accessibilité optimale : idéalement situés au bord de la voie rapide Avignon
- Carpentras, ces locaux permettent une connexion rapide et fluide avec les principales villes et bassins économiques de la région. De plus, leur proximité avec les grands axes routiers, notamment l'Autoroute A7 et la Nationale 7, renforce leur attractivité et facilite vos déplacements professionnels ainsi que ceux de vos partenaires et fournisseurs.

En pleine zone d'activité nouvelle, ces locaux offrent une opportunité rare de s'implanter dans l'environnement dynamique de la zone d'AVIGNON NORD, bénéficiant d'infrastructures modernes et pensé pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Une opportunité à saisir pour votre activité ! Que vous soyez une entreprise en expansion, un artisan ou une société nécessitant un espace logistique performant, ces locaux constituent un choix stratégique pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

À LOUER LOCAL D ACTIVITE DE 600 M² LE PONTET

Une opportunité rare à saisir avec BAUX LOCAUX

Emplacement stratégique :
Situé en bordure du Rhône, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la voie rapide, ce local bénéficie d'un cadre unique et d'une accessibilité optimale. Un véritable atout pour les professionnels souhaitant conjuguer visibilité, praticité et environnement agréable.

Un espace brut à modeler selon vos besoins :
Ce bâtiment de 600 m² à rénover, construit en béton avec une dalle robuste, offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose d'une douche existante, d'une chaudière gaz, ainsi que d'un forage sur site. L'eau courante n'est pas encore raccordée, mais un accès direct à l'eau par le Rhône est possible, ce qui peut représenter un véritable avantage pour certaines activités.

Électricité en triphasé, idéale pour les entreprises nécessitant une alimentation spécifique.

Fonctionnalité et sécurité :
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec portail à l'entrée. Un parking intérieur peut être envisagé selon vos besoins, et dix places extérieures sont disponibles pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute facilité.

Un cadre rare pour vos projets professionnels :
Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, de production, de stockage ou de showroom, cherchant un environnement modulable et atypique.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu unique, dans un secteur en plein essor et au cadre exceptionnel.
Contactez BAUX LOCAUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire avancer vos projets professionnels.

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