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  • 159 annonces

    de Vente/Location Local professionnel en Occitanie

    A la une
    Location Bureaux à Toulouse

    Location local professionnel Toulouse rue de Metz

    Loyer mensuel
    2 800€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    240€/m²/an
    A louer bureaux de 140 m² situé au coeur de la nouvelle rue de Metz à Toulouse, situés au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Le local dispose d'une entrée, de 5 bureaux indépendants, d'une salle de bain, de 2 WC et d'une cuisine. Cachet dans toutes les pièces avec parquet massif et anciennes cheminées. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose de menuiseries double vitrage. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 2 800 Euro / mois Charges : 280 Euro / mois (dont provision taxe foncière) Dépôt de garantie : 5 600 Euro (2 mois de loyer HC) Honoraires (dont rédaction de bail notarié) : 8 233,34 Euro TTC Etat des lieux réalisé par voie d'huissier avec prise en charge pour moitié bailleur / preneur (Possibilité de bail commercial, nous contacter pour connaitre les conditions)
    Location Bureaux à Toulouse

    Location bureaux 166m² Toulouse quai Victor Hugo

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    166 m²
    Montant au m²
    181€/m²/an
    A Louer Bureaux de 166M2 situés rue d'Austerlitz, au coeur du quartier très prisé de Victor Hugo.

    Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ces locaux en très bon état sont parfaits pour une activité libérale ou de conseil cherchant une adresse prestigieuse.

    Surface : 166 m² en duplex (4ème étage avec ascenseur).
    Aménagement : 6 bureaux cloisonnés offrant calme et confidentialité.
    Équipements : Cuisine aménagée, sanitaires privatifs et douches.
    Standing : Bel immeuble de caractère, locaux lumineux et fonctionnels.

    Localisation idéale :
    A deux pas du Marché Victor Hugo.
    Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (Métro Jean-Jaurès lignes A et B).

    Conditions locatives :
    Type de bail : Bail professionnel uniquement.
    Loyer mensuel : 2 500 euros HT/HC par mois.
    Provision sur charges : 291 euros / mois (875 euros / trimestre).
    Provision sur taxe foncière : 221 euros HT / mois (665 euros HT / trimestre).
    Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
    Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
    Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

    Disponibilité : 7 mars 2026.

    , au ou, à .

    DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
    Vente Bureaux à Lézignan-Corbières

    Vente local pro 113m² en centre Lézignan-Corbières

    Prix de vente
    119 000€
    Surface
    113 m²
    Montant au m²
    1 053€/m²
    Idéalement situé en plein centre de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES, au vous propose ce local professionnel de 113 m², situé au premier étage, offre un cadre particulièrement adapté au développement d'une activité professionnelle, libérale ou de services.

    Actuellement exploité en studio de danse, il dispose de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une configuration permettant de s'adapter facilement à différents projets professionnels.

    L'espace conviendra parfaitement à des activités telles que la danse, les sports doux, le yoga, le pilates, le bien-être, mais également à des bureaux, des professions libérales, des formations ou des activités artistiques et associatives.

    Son emplacement central, calme et facilement accessible constitue un véritable atout, tout comme la présence de stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs au quotidien.

    Prix de vente : 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

    Florian SERVOLES, au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

    Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Location Bureaux à Toulouse

    Bureaux de prestige 184m² Rue Saint-Antoine du T

    Loyer mensuel
    3 666€
    Surface
    184 m²
    Montant au m²
    239€/m²/an
    Emplacement exceptionnel | 2ème étage | 5 Bureaux + Salle de réunion
    Situé Rue Saint-Antoine du T, au coeur du quartier le plus prisé de Toulouse, découvrez ce superbe espace de bureaux de 184 m² de surface locative. Alliant prestige et fonctionnalité, ce local est idéal pour une entreprise ou un cabinet cherchant une adresse de premier plan.

    Agencement de l'espace :
    Espaces de travail : 5 bureaux spacieux et lumineux.
    Réunion : Une grande salle de réunion dédiée.
    Commodités : Un espace cuisine aménagé, 2 sanitaires et une douche.

    Conditions Locatives :
    Loyer mensuel : 3 666 euros HT / HC
    Charges : 525 euros / trimestre
    Taxe foncière (provision) : 990 euros HT / trimestre
    Gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

    Modalités financières :
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
    Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
    Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

    , au ou, à .

    DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
    Location Bureaux à Toulouse

    Loue bureaux de 195m² à Toulouse Bonnefoy

    Loyer mensuel
    2 925€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Situé sur un axe pénétrant majeur de Toulouse, au coeur du quartier dynamique du Faubourg Bonnefoy, ce local DE 195 m² bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à sa configuration en angle et sa belle vitrine linéaire.

    Flux constant : Passage piéton et véhicule important garantissant une zone de chalandise active.
    A proximité immédiate de la Gare Matabiau, des lignes de bus et des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau.

    Conditions Financières :
    Loyer mensuel : 2 925 euros HT HC (soit 35 100 euros HT / an).
    Budget Charges : 247 euros TTC / mois (soit 2 964 euros / an).
    Fiscalité : Impôts fonciers (IF + TOM) de 5 928 euros TTC / an.
    Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
    État des lieux : Frais d'entrée partagés à 50/50 entre le bailleur et le preneur.

    , au ou, à .

    DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 437060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
    Location Bureaux à Toulouse

    Bureaux 110m² en pavillon professionnel Toulouse

    Loyer mensuel
    1 750€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    191€/m²/an
    Bureaux de 110 m². Ce pavillon, à usage exclusif de bureaux, offre un cadre de travail privilégié. Il est idéalement placé à seulement 200 m de la station Galliéni (Tram - Cancéropôle) et à proximité immédiate des pôles économiques du sud toulousain."

    Cet emplacement propose un équilibre parfait : un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes majeurs et des pôles économiques du sud toulousain (Oncopole, Route d'Espagne).

    Caractéristiques du bien : Configuration optimale pour les professions libérales ou indépendantes (notaires, avocats, experts-comptables, architectes, consultants, santé, etc.).

    Rez-de-chaussée :
    - Accueil / Entrée avec local d'archives ou rangement.
    - Espace de réunion / convivialité avec cuisine indépendante (34 m²).
    - Un bureau principal de 14,5 m².
    - Sanitaires doubles (H/F) indépendants.
    - Garage de 15 m² (stockage ou stationnement).

    Étage :
    - 4 bureaux lumineux, dont deux grandes pièces avec parquet (11,7 m² chacune).
    - Salle de bains avec WC supplémentaire.

    Extérieurs et Équipements :
    Le point fort : Un parking privé en façade pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus 1 place en garage fermé. Un atout rare et stratégique dans ce secteur de Toulouse.

    - Jardin privatif au calme à l'arrière.
    - Fibre optique installée, double vitrage, volets roulants.
    - Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval récente).
    - Performances énergétiques : DPE C / GES D.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    - Loyer mensuel : 1 750 euros HC
    - Type de bail : Professionnel (6 ans renouvelable).
    - Disponibilité : Février / Mars 2026.
    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
    - Charges : A la charge du preneur (Consommations fluides, TOM et Taxe Foncière refacturable).
    - Honoraires d'agence : 4 500 euros HT.

    Nous contacter directement pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

    DPE : C GES : D
    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Bureaux à Seysses

    Location bureaux 20m² neuf RT 2020 et ERP Seysses

    Surface
    20 m²
    SEYSSES: Nous vous proposons à la location le dernier bureau disponible de 20 m² (avec lave main et clim réversible) NEUFS (dont 4 actuellement loués /5 ), Idéal professions médicales & libérales . situés au sein d’un bâtiment neuf conforme aux normes RT 2020 et ERP. Un lieu moderne, confortable et fonctionnel pour exercer votre activité professionnelle .
    Les atouts du centre : Hall d’entrée commun avec salle d’attente agréable, aménagée avec table et chaises: Sanitaires adaptés :
    WC pour clients et WC séparé pour les praticiens et professionnels :Salle de repos mise à disposition des professionnels pour vos moments de détente
    Équipements des bureaux :Climatisation réversible individuelle dans chaque bureau pour un confort optimal :Lave-mains privatif dans chaque bureau
    Grand parking privé, facilitant l’accès pour vos patients et collaborateurs : Places de stationnement PMR disponibles
    Emplacement privilégié :Situé à l’entrée de Seysses, côté château d’eau, à proximité immédiate :des commerces :des écoles :des transports en commun (ligne de bus 58 à l’entrée du chemin d’accès)
    Conditions de location : Loyer mensuel : 500 € CC / mois , dont 100 € de charges prévisionnelles (réajustées semestriellement), comprenant :
    l'électricité : eau :prorata: de la taxe foncière .Dépôt de garantie : 1 500 € :Honoraires de location : 900 € à la charge du preneur .Taxe foncière à la charge des locataires
    Ce local offre un cadre de travail moderne, lumineux et professionnel, idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : M. CHENIVESSE – au Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant
    Vente Bureaux à Montpellier

    Vente bureaux de 92m² à Montpellier Saint Eloi

    Prix de vente
    199 900€
    Surface
    92 m²
    Montant au m²
    2 173€/m²
    PEPITE IMMOBILIÈRE !
    OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus !
    Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation.

    LES ATOUTS MAJEURS :
    Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur).
    Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante.
    Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15.
    Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique.
    AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins.
    Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus.

    Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel).

    Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
    moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599833 )
    Location Bureaux à Perpignan

    Bureau 10m² à louer Technosud Perpignan

    Loyer mensuel
    275€
    Surface
    10 m²
    Montant au m²
    330€/m²/an
    À louer - Bureau de 10 m² - Technosud Perpignan

    Idéal entrepreneur, startup ou pour un espace de travail satellite, ce bureau fonctionnel de 10 m² vous attend au cœur de la zone d'activité Technosud, au sud de Perpignan.

    Localisation stratégique & Dynamisme :
    Technosud est la plus grande zone d'activité du département, un pôle économique majeur et en pleine expansion. Elle concentre plus de 400 entreprises (PME, grands groupes, commerces, services) dans des secteurs variés comme les nouvelles technologies, l'industrie légère, la logistique et les services. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel stimulant.

    Atouts du bureau & Accès :

    Surface : 10 m², parfaite pour une activité en solo.

    Idéal pour : Cabinet, consultant, commercial, télétravail partiel, bureaux de représentation.

    Accès facile : À 5 minutes de la rocade (sortie Perpignan-Sud), desservi par plusieurs lignes de bus, accès fluide vers l'Espagne (à 30 min) et l'aéroport.

    Services à proximité immédiate : Restauration (restaurants, food-trucks), banques, supérette, hôtel, institut de formation, stations-service.

    Pour qui ?
    Parfait pour un professionnel cherchant un adresse reconnue, une localisation pratique avec tous les services à portée de main, sans les contraintes d'un grand espace.

    Disponible immédiatement. Loyer compétitif. Charges comprises ou selon usage.

    Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Ne laissez pas passer cette chance unique.

    < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1188,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.937013
    Vente Bureaux à Millau

    Vente local professionnel de 127m² à Millau centre

    Prix de vente
    93 500€
    Surface
    127 m²
    Montant au m²
    736€/m²
    Au coeur de Millau, à deux pas du centre-ville, vous propose un bien rare offrant visibilité, modularité et fort potentiel de valorisation.
    Situé en angle de rue, dans une petite copropriété bien entretenue, ce local développe environ 128 m² et bénéficie d'une excellente exposition ainsi que d'un emplacement stratégique, idéal pour capter le flux piéton et automobile.
    Configuration actuelle : Rez-de-chaussée
    - 5 accès
    - 6 pièces modulables
    - 2 sanitaires
    - Organisation fonctionnelle adaptée à une activité libérale, médicale, tertiaire ou commerciale.
    Idéal pour usage professionnel : Cabinet médical ou paramédical
    - Activité libérale
    - Bureaux partagés
    - Espace de coworking
    - Showroom ou agence
    - Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur de Millau.
    Fort potentiel de transformation
    Ce bien peut également faire l'objet d'un changement de destination (sous réserve des autorisations nécessaires) afin de créer : Un grand appartement de standing ou Deux appartements distincts pour un projet locatif ou une revente optimisée
    La surface et la configuration actuelle permettent d'imaginer un projet moderne et confortable après travaux, avec une réelle perspective de valorisation patrimoniale.
    Un bien polyvalent pour : Investisseur recherchant un produit transformable
    - Professionnel souhaitant s'installer en centre-ville
    - Marchand de biens
    - Résidence principale atypique
    Dossier technique complet et plans sur demande. Contactez
    Opportunité rare sur le secteur
    - à étudier rapidement.


    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Montpellier

    Location bureau 145m² à Montpellier Nord

    Loyer mensuel
    2 115€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an
    Local/bureau LOCATION Bureau 145m² Montpellier Nord proche Zone Euromédecine

    À louer - Bureau moderne 145m² dans immeuble de 2025 (possibilité de surfaces supplémentaires ou plus petites).

    Vous recherchez des bureaux à louer à Montpellier dans un immeuble récent, aux normes et performant ?
    Ce bureau de 145 m², à finir d'aménager suivant vos besoins, est situé à proximité du pôle Euromédecine, en bordure Nord de Montpellier à proximité de nombreuses commodités.
    Il peut accueillir de nombreuses activités de bureaux d'entreprises, activités médicales ou libérales, centres de formation, administrations.....etc

    Sur place et à proximité immédiate, se trouvent des commerces, grande surface, restaurants et transports en commun.

    Caractéristiques principales:
    - Surface :703 m² divisible à partir de 90 m² (Loyer 175€HT/HC/an/m2)
    - Aménagements modernes et matériaux haut de gamme offrant un cadre de travail qualitatif : bureaux, open spaces, salles de réunion, sanitaires, espace accueil.
    - Places de parking privatives possibles.
    - Climatisation, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès....
    - Accès PMR

    Accessibilité :
    - Bus
    - Tramway Ligne 1 - 10mn
    - Centre commercial - 5 min

    Un cadre de travail idéal pour les entreprises cherchant des bureaux modernes dans un quartier professionnel qualitatif.

    Conditions du bail :
    -Loyer 175€HT/HC/m2/an
    -Charges provisionnelles : 15€HT/m²/an
    -Charges foncières provisionnelles : 15€HT/m2/an
    -Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
    -Possibilités de places de parking privatives : Loyer en sus, nous consulter
    -Autres charges et conditions : nous consulter pour détail suivant surfaces, divisibilité, places de parking... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4567,50€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.934822
    Vente Bureaux à Toulouse

    AV local commercial 281m² à Toulouse Croix-Daurade

    Prix de vente
    480 000€
    Surface
    281 m²
    Montant au m²
    1 708€/m²
    Situé dans le quartier très recherché de Croix-Daurade à Toulouse, ce local professionnel bénéficie d’une adresse stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et agréable. À deux pas des commerces, services et transports, l’emplacement garantit une excellente accessibilité pour voséquipes ainsi que pour vos clients.

    Au sein d’un environnement urbain vivant, le local profite d’une desserte idéale : proximité des axes principaux, transports en commun à quelques minutes, et stationnements faciles aux abords. Un emplacement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire ou un siège d’entreprise.

    Ce vaste local de 280 m² a été exploité en open space et offre de nombreux aménagements fonctionnels, prêts à être optimisés selon vos besoins :

    Environ 12 postes de travail

    Plusieurs bulles dédiées aux réunions rapides ou confidentielles

    Des boxes individuels pour le travail isolé

    Une kitchenette aménagée

    Un espace vestiaire

    Isolation complète du local

    Climatisation réversible intégrée dans l’ensemble du bâtiment

    Ces aménagements permettent une utilisation immédiate pour des activités de bureaux, coworking, cabinet professionnel ou espace de formation.

    Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement les volumes selon l’image de votre entreprise. Grâce à sa grande superficie, sa modularité et son emplacement privilégié, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché toulousain.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 484 320 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 458 400 € HT + 0 € TVA, soit 458 400 € TTC
    Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    159 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
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    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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