de Vente/Location Cabinet médical en Hauts-de-France

- Belle opportunité à saisir un immeuble de bureaux situé sur la commune de LILLE, il s'agit d' un bien de 10 pièces (plateaux) sur quatre étages superficie de 1002,72 m² environ, pouvant vous offrir un cadre fonctionnel et agréables. Localisation idéale : Le bien est situé dans le vieux LILLE à proximité du centre ville 10minutes à pieds de la GARE LILLE FLANDRES, un arrêt de bus et à moins de 50 mètres de l' immeuble, permettant de rejoindre la gare ou les villes limitrophes. Proche de nombreuses commodités, notamment à du Palais de Justice. Normes PMR et ERP possibles, idéal pour maison senior, centre de formation, espace coworking, salle de sport, un cabinet médical ou des bureaux. • l'immeuble offre quatre étages composer sur chaque niveau de deux plateaux aux extrémités, au centre les communs avec un couloir, un escalier, un ascenseur et les sanitaires. Un plateau dispose d'une mezzanine de 50 m² environ mansardée avec une hauteur sous plafond de max de 1,90 m² environ. Vous y trouverez un sous-sol pouvant être à usage de restauration. Chaque plateaux est traversant, avec trois ou quatre fenêtres en pavés de verre et fenêtres oscillo-battantes à l'arrière des étages. Circuits électriques indépendants pour chaque plateau, avec compteurs. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) desservant tous les couloirs et sanitaires. Murs plaqués et isolés faux plafonds en dalles amovibles avec éclairage LED intégré. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les entreprises souhaitons s'implanter dans un cadre dynamique et stratégique. Votre conseillère reste à votre écoute. Sans plus tarder je vous invite à venir le visiter disponible 7 / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 67387), Agent Commercial mandataire .

Bureaux à vendre - PME / Professions libérales

Wasquehal - Secteur La Pilaterie

À partir de 455 000 € HT - 147 m²
ERP 5 - Immeuble indépendant - Actif patrimonial

OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE - MÉTROPOLE LILLOISE

Au cœur de la Pilaterie, l'un des pôles tertiaires majeurs de la métropole, découvrez un immeuble neuf à forte valeur patrimoniale, conçu pour les **PME-PMI et professions réglementées** souhaitant sécuriser leurs locaux et valoriser leur image.

**Accessibilité immédiate :**

* Accès direct A22 et voies rapides
* À 5 min des gares Lille Flandres / Lille Europe
* Métro Les Prés à 7-9 min à pied
* Environnement tertiaire dynamique (commerces, restauration, services)

Un emplacement cohérent pour une clientèle métropolitaine et transfrontalière.

IMMEUBLE ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS RECEVANT DU PUBLIC

**Classement ERP 5 (5e catégorie)** - idéal cabinets médicaux, juridiques ou activités de services.

Caractéristiques techniques :

* Plateaux lumineux, modulables et cloisonnables
* Faux plancher technique
* Ventilation double flux
* Climatisation réversible
* Douches H/F à chaque étage
* Vidéophone & système d'alarme
* Local vélos RDC & sous-sol
* Bornes IRVE
* Parking privatif sécurisé (bon ratio)

Architecture contemporaine en L, terrasses selon lots, environnement arboré qualitatif.

CIBLES IDÉALES

* Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables
* Cabinets médicaux et paramédicaux (ophtalmologues, kinés, laboratoires...)
* Consultants, bureaux d'ingénierie
* PME-PMI souhaitant transformer un loyer en actif

PERFORMANCE & VALORISATION

* Immeuble dernière génération
* RT 2012 améliorée (? -10 %)
* Actif pérenne dans un secteur établi

**Acquérir ici, c'est :**

1. Sécuriser vos charges dans le temps
2. Constituer un actif valorisable
3. Renforcer l'image institutionnelle de votre entreprise

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Prix de vente : à partir de 455 000 € HT**
Honoraires vendeur inclus

* 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur
(Disponibilités et configurations sur demande)

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE POUR DIRIGEANT

Pour une PME ou un cabinet libéral, l'enjeu dépasse le simple local professionnel :
Il s'agit de **convertir une charge locative en capital patrimonial**, tout en bénéficiant d'un immeuble conforme, moderne et valorisant.

Vous souhaitez :

* Étudier l'implantation adaptée à votre activité
* Simuler votre effort financier vs loyer
* Analyser la modularité pour un cabinet médical ou libéral

Un dossier complet (plans, simulation financière personnalisée) est transmis après premier échange.

**Contact : Olivier CAROEN**
Tél.
Pour organiser une visite et une étude personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Hallennes-lez-Haubourdin, dans la commune française du département du Nord (59320), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette ville résidentielle propose un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour l'installation d'une activité médicale. Proche des commerces et des services nécessaires au quotidien, elle offre un cadre attractif pour les professionnels de la santé. De plus, sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures de transport en font un lieu facile d'accès et apprécié des habitants.

Ce local commercial de 18m², adapté à une activité médicale, comprend une pièce principale pouvant servir de cabinet, avec une salle d'attente pour accueillir les patients. Doté d'un parking, il offre des facilités de stationnement pour la clientèle. Idéal pour l'exercice d'une profession médicale, ce local est fonctionnel et bien agencé, garantissant un cadre de travail confortable et pratique. Son emplacement au sein de la commune de Hallennes-lez-Haubourdin en fait un investissement attractif pour les professionnels de la santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 612 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
999418833

Situé dans la commune prisée de Tincques, découvrez cet ancien cabinet médical de 469 m², construit en 1988, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’envergure : grande maison familiale, activité professionnelle, projet mixte ou investissement locatif.

Dès l’arrivée, la double zone de stationnement à l’avant et à l’arrière, combinée à un accès de plain-pied, garantit une accessibilité idéale et un confort immédiat. Les volumes exceptionnels et la souplesse d’aménagement offrent un potentiel de transformation remarquable, laissant libre cours à tous vos projets.

Description du bien:

Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs cabinets, salles d’attente, salle de soins, laboratoire et salle de kinésithérapie, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos projets avec accès plain pied par le parking arrière.

Au premier étage, vous trouverez un hall d’accueil, différents cabinets, une salle d’attente ainsi qu’une salle de réunion, idéale pour une activité professionnelle ou un aménagement résidentiel.

Les combles accueillent deux studios déjà aménagés, parfaits pour générer un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Équipements et confort:

Cave

Garage avec sol béton

Chaufferie fonctionnelle avec Chauffage central au fioul

Menuiseries aluminium double vitrage avec volet

Raccordement au tout-à-l’égout

Pourquoi ce bien est unique ?


- Surfaces rares sur le secteur

- Accès de plain-pied + stationnement

- Multiples possibilités d’exploitation

- Idéal investisseurs, professions libérales ou familles recherchant un projet sur mesure

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 297 250 € HT + 2 680 € TVA, soit 299 930 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 283 850 € HT + 0 € TVA, soit 283 850 € TTC
Honoraires d'agence : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Aline DELAFORGE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775

Villeneuve d’Ascq - Triolo : Bureaux & Locaux Commerciaux d'Exception (600 m²)

L'opportunité stratégique au cœur de la modularité.

Idéalement situé au pied du métro Triolo, au sein d’un environnement dynamique et ultra-accessible, découvrez ce bâtiment indépendant de 600 m² répartis sur deux niveaux. Entretenu avec soin et présenté dans un état irréprochable, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare pour s'adapter précisément à votre projet (siège social, showroom, centre de formation ou cabinet médical).


Une distribution optimisée pour votre performance :

- Rez-de-chaussée (450m²): Accueil et Grands Volumes
Espaces de réception : Deux plateaux aux volumes généreux, baignés de lumière, parfaits pour un open-space ou une zone d'accueil client.
Espaces privatifs : Plusieurs bureaux fermés pour vos rdv confidentiels ou fonctions administratives.
Commodités : Sanitaires H/F complets.
Accessibilité : Totalement conforme aux normes PMR.

- À l’étage (150m²) : Collaboration et Convivialité
Espaces de travail : 3 grands plateaux modulables favorisant le travail collaboratif ou la création de salles de réunion spacieuses.
Espace Vie : Une superbe salle de repas / réception dédiée à la pause de vos collaborateurs ou à l'organisation d'événements professionnels.
Commodités : Sanitaires H/F indépendants.

Les + qui font la différence
Connectivité totale : Accès immédiat au métro (Ligne 1) et aux axes routiers majeurs.

Stationnement facilité : Grand parking collectif attenant pour vos collaborateurs et visiteurs.

État technique : Aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur (4% TTC) Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

C'est à Capinghem, proche de St Philibert, que nous vous proposons à la location, des cabinets ou bureaux au sein d'une nouvelle maison médicale du groupe Médicalys MD. Ils se situent dans la zone Humanicité en face du CHU, un quartier très attractif.


Nos cabinets
- bureaux disponibles actuellement :


- 1 cabinet
- bureau de 19m2 à mi-temps (disponible le mardi, mercredi après midi et jeudi). Loyer 270€ / mois toutes charges comprises.


- 1 cabinet
- bureau de 12m2 à temps complet. Loyer 460€ / mois toutes charges comprises.


- 1 cabinet
- bureau de 19m2 à mi-temps (disponible le mardi, mercredi après midi et jeudi). Loyer 270€ / mois toutes charges comprises.

Grande fenêtre, très lumineux.
Lave-main dans chaque cabinet.
Internet compris dans le loyer.
Salle de déjeuner équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à café..).
WC dédiés aux praticiens.
WC dédiés aux patients.
Normes PMR.
Normes incendies.

Le montant du loyer est en TTC et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, l'entretien des parties communes. Il n'y a aucune charge à ajouter.

Nous rappelons que les Centres MédicalysMD accueillent les professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professionnels-indépendants, professions du droit et de la justice.

Au plaisir de pouvoir échanger avec vous !

L'équipe Médicalys

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 324 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

C'est à Capinghem, proche de St Philibert, que nous vous proposons à la location, des cabinets ou bureaux au sein d'une nouvelle maison médicale du groupe Médicalys MD. Ils se situent dans la zone Humanicité en face du CHU, un quartier très attractif.

Nos cabinets
- bureaux disponibles actuellement :


- 1 cabinet
- bureau de 12m2 à temps complet. Loyer 460€ / mois toutes charges comprises.


- 1 cabinet
- bureau de 19m2 à mi-temps (disponible le mardi, mercredi après midi et jeudi). Loyer 270€ / mois toutes charges comprises.

Grande fenêtre, très lumineux.
Lave-main dans chaque cabinet.
Internet compris dans le loyer.
Salle de déjeuner équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à café..).
WC dédiés aux praticiens.
WC dédiés aux patients.
Normes PMR.
Normes incendies.

Le montant du loyer est en TTC et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, l'entretien des parties communes. Il n'y a aucune charge à ajouter.

Nous rappelons que les Centres MédicalysMD accueillent les professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professionnels-indépendants, professions du droit et de la justice.

Au plaisir de pouvoir échanger avec vous !

L'équipe Médicalys

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 552 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

Situé en plein cœur de Laon, cet ancien cabinet médical d'environ 236 m² offre un fort potentiel pour un usage professionnel ou mixte (bureaux, professions libérales)

il se compose d'un sas d'entrée, un accueil, de 6 bureaux, plusieurs salles d'attentes et pièces annexes, ainsi que deux sanitaires.

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur fonctionnel, d'un grenier partiellement aménagé.

Des travaux de modernisation sont à prévoir. possibilité d'un Stationnement à proximité immédiate.

Une adresse stratégique, idéale pour un regroupement de professionnels, un siège d'entreprise ou un projet immobilier à fort potentiel.
possibilité d'avoir des avantages fiscaux pour un cabinet médical.

Contactez Jamila TAJJOUR pour plus de détails.

Cette annonce référence 318208 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 9 029.

Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble bureaux - locaux, idéal professions libérales / activités tertiaires – 330 m² modulables – Forte rentabilité possible Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique (garagistes, restaurant, traiteur, etc.), ce bâtiment indépendant de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale, un centre de formation, un cabinet médical/paramédical ou tout autre activité tertiaire. Caractéristiques générales Parcelle de 1 300 m², entièrement bornée et sans aucune mitoyenneté Bâtiment de 330 m² de surface exploitable, sans amiante (DTA + RAAT) Accès PMR conforme – ERP 5e catégorie validé par la mairie Parking bétonné 12 places minimum Jardin arrière de 250 m² entièrement clôturé Jardinet en façade avec arbres fruitiers et noisetiers Chauffage par pompe à chaleur réversible, double vitrage 2 accès totalement indépendants 2 tableaux électriques séparés, idéal pour division en lots Local facilement reconfigurable en plusieurs bureaux pour maximiser la rentabilité Rentabilité immédiate potentiel d'optimisation Une partie du bâtiment est déjà louée : 127 m² loués, intégrés dans les 330 m² totaux Bail commercial en cours, locataire fiable (aucun incident de paiement depuis 3 ans) Loyer actuel MAM : 1 003 € TTC charges comprises L'autre partie, soit environ 203 m², sera libre d'activité à la vente, offrant de multiples possibilités : Installation de votre activité Division en bureaux indépendants Mise en location pour optimiser les revenus locatifs Aménagement en cabinet médical/paramédical, coworking, etc. Description de la partie libre (203 m²) – centre de formation opérationnel, modulable Cette zone bénéficie d'un aménagement technique complet, pouvant être conservé (centre de formation SS4 / éventuellement SS3 – certification Qualiopi jusqu'en nov. 2025) ou retiré par le vendeur : Hall d'accueil Bureau d'accueil Cabinet de thérapie (transformable en bureau) Réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR Couloir Salle de formation Plateforme pédagogique N1 avec accès jardin Plateforme pédagogique N2 + N3 avec SAS (entièrement démontables) Vestiaire d'approche transformable en bureau VMC Équipements incendie (vérifiés en août 2025) L'ensemble peut être aménagé en nombreux bureaux indépendants selon le projet. Inclus dans la vente Le prix comprend tout le mobilier, à l'exception du matériel lié au cabinet de thérapie. (Ex : tables, chaises du réfectoire, bureaux, armoire vestiaire, frigo, coffre-fort, etc.) " Avant toute visite physique me demander la Vidéo pour la prés visite " Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002122172). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Idéalement situé à proximité du parc Barbieux, nous proposons à la location des cabinets ou bureaux au sein de notre maison médicale du groupe Médicalys MD. Dans un cadre de travail privilégié, vous profiterez d'un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville
- un environnement dynamique et pratique.

Nos cabinets
- bureaux disponibles actuellement :


- 1 cabinet
- bureau de 16m2 à mi-temps (disponible le lundi, vendredi et samedi). Loyer 270€ / mois toutes charges comprises.


- 1 cabinet
- bureau de 25m2 à mi temps (disponible le mercredi après-midi, jeudi, vendredi et 1 samedi sur 2). Loyer 310€ / mois toutes charges comprises.

Grande fenêtre, très lumineux.
Lave-main dans chaque cabinet.
Internet compris dans le loyer.
Interphone.
Ascenseur.
Salle de déjeuner équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à café..).
WC dédiés aux praticiens.
WC dédiés aux patients.
Normes PMR.
Normes incendies.

Le montant du loyer est en TTC et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, l'entretien des parties communes. Il n'y a aucune charge à ajouter.

Nous rappelons que les Centres MédicalysMD accueillent les professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professionnels-indépendants, professions du droit et de la justice.

Au plaisir de pouvoir échanger avec vous !

L'équipe Médicalys

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 162 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

A vendre immeuble de bureaux dans un quartier prisé d'Arras,

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras, à quelques pas de la gare TGV, cet immeuble de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels et les investisseurs. Sa proximité avec la gareTGV et le stationnement gratuit à proximité représentent un atout majeur pour les clients et les collaborateurs. L'immeuble offre une polyvalence rare : un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements aux étages, permettant une optimisation maximale de l'espace. Idéal pour les professions libérales cherchant une adresse prestigieuse ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Ce bien est composé:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical fonctionnel, comprenant :

Un bureau,
Une salle d'examen,
Un espace accueil,
Une salle d'attente,
Et un WC indépendant.
Ce niveau peut facilement être conservé à usage professionnel ou réaménagé selon vos besoins.


Au 1er étage :

Un vaste salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec WC,
Une laverie/chaufferie


Au 2ᵉ étage :

Deux chambres spacieuses,
Un coin cuisine,
Une salle de bain,
Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la polyvalence de cette maison en font un bien rare, idéal pour une profession libérale, une grande famille, ou un projet locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix du bien: 311275 EUROS


- Prix de vente : 311275 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2242 € Preneur

- Honoraires : 1.56% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 855,89 € TTC)

A LOUER LOCAL DE 12 M² A CREPY-EN-VALOIS. Dans un cabinet de bon standing pour une activité médicale ou paramédicale avec salles d'attente, sanitaires et cuisine en commun. Loyer de 600 € H.T. hors charges.


- Loyer annuel : 7200 €

- Charges annuelles : 1440 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

-
- LOUÉ
- -


Local commercial ou professionnel de 50 m² à Lille


Situé à proximité immédiate de la très fréquentée rue Léon Gambetta, ce local de 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique de Lille (59000), idéal pour développer votre activité.


Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique, etc.) ou encore à un bureau professionnel. Sa configuration offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet.


Caractéristiques principales :
Belle façade vitrée offrant visibilité et luminosité
Bon état général, aucun travaux nécessaires
Surface de 50 m², facilement modulable
Quartier vivant, bien desservi et à fort potentiel de passage


Un projet en immobilier d'entreprise et commercial € Contactez l'agence
-


- Loyer annuel : 9540 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 862,00 € HT)

A LOUER CABINET MEDICAL OU PARAMEDICAL A COMPIEGNE. Dans un immeuble indépendant proche de la polyclinique St Come, divers locaux P.M.R. de 12,5 m² à 20 m² avec 2 salles d'attente en commun et une cuisine équipée pour la pause déjeuner. Loyer à partir de 375 € charges inclues.


- Loyer annuel : 3890 €

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 250 € Preneur

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur