A LOUER
- EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE
- BUREAUX A AMENAGER

Situé sur un axe stratégique, dans un bâtiment neuf construit en 2025, vous propose à la location un plateau tertiaire libre d'aménagement d'une superficie d'environ 340 m² en R+1 divisible. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Cet ensemble bénéficie de places de parking privées.

Chiffres clés :

Loyer : 2 720€ HT HC/mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emplacement d'exception : En plein centre-ville, à proximité de la gare, des restaurants et des axes principaux.

Un espace professionnel haut de gamme :

Découvrez ce plateau de bureaux neuf (construction 2021) de 220 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel.
Atouts majeurs :

5 bureaux indépendants, idéaux pour une équipe ou une activité multi-services.
1 salle d'attente, 1 salle de réunion et 1 salle d'archives pour une organisation optimale.
Espace détente : Cuisine équipée et salle de repos pour le bien-être de vos collaborateurs.
Accessibilité : WC PMR, 2 places de parking privatives et balcons pour des pauses agréables.
Environnement dynamique : Proximité immédiate des transports, commerces et services.

Conditions de location :

Loyer annuel : 42 000 € HT (soit 190,91 €/m²/an HT).
Charges annuelles : 2 830 € (incluant l'entretien des parties communes).
Type de bail : Commercial (durée 3/6/9 ans).
Préavis : 6 mois.
Indexation : Annuelle (indice ILAT).
Paiement : Loyers et charges trimestriels, payables d'avance.

Disponibilité et visites :

Disponible immédiatement Visites sur rendez-vous.

Pourquoi choisir ce plateau €

Neuf et moderne : Construction récente (2021), aménagements haut de gamme.
Emplacement premium : Centre-ville, proximité gare, restaurants et services.
Flexibilité : Espaces modulables, idéal pour une entreprise en croissance.
Confort et accessibilité : Ascenseur, parkings privatifs, balcons.

Informations complémentaires :

DPE en cours Détails disponibles sur demande.
Idéal pour : Professions libérales, startups, sièges sociaux, ou activités nécessitant un cadre professionnel.

Ce plateau allie modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

- Loyer annuel : 42000 € HT

- Charges annuelles : 2830 €

- Taxe foncière : 3885 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 600,00 € HT)

Idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique et privilégié, ce plateau de bureaux d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée offre un environnement de travail fonctionnel et agréable.
L’espace est entièrement équipé et comprend :

plusieurs bureaux avec chaises,

unesalle de réunion équipée d’un écran,

un box dédié aux appels téléphoniques,

un coin cuisine.

Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun.
Accessibilité

Bus : lignes C1, C6, 23

Conditions de location

Bail commercial

Loyer mensuel : 937,50 € HT/HC

Provisions pour charges : 865.54 € TTC / an

Taxe foncière en sus

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Disponibilité : Libre immédiatement

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 2 812,50 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 812,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À Fréjus, nous proposons à la vente des bureaux/locaux professionnels. Ce bien inclut 4 places de parking privées. A proximité du centre-ville et desservi par les transports publics. Accès PMR.

Bureaux/locaux professionnels de 183 m² à vendre à proximité du centre-ville. Lumineux et modulables, divisibles en deux espaces de 53m² et 130m² avec accès séparés. Idéalement situés avec 6 places de parking privées. Très beau linéaire vitrine. Accès PMR.

Notre agence vous propose à la location un local de 49 m2 situé quartier MONTREDON 13008, au sein d'une résidence.
Le local comprend 2 pièces de 17 m2 chacune, une pièce avec un coin cuisine, un wc PMR et une salle d'eau avec wc.
Prestations : sol carrelé, rénové, accès PMR.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT : médical, paramédical, profession libérale, services à la personne, association.

Loyer 450 € HT/mois
Charges 65 €HT/mois
Foncier 74 € HT/mois
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer
Honoraires preneur 1 250 € HT

A La Moutonne, dans zone artisanale 3 Plateaux de bureaux de 80 m² neuf Au RDC, R+1 et R+2 Chaque plateau a une surface de 80 m² Disponibilité immédiate Loyer mensuel : 1252 €/HT Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

Véritable Opportunité en exclusivité sur Tarbes - Locaux professionnels / Commerce / Bureaux

Prix : 193 500 €
Surface : 212 m² (soit un prix m2 de 912 euros)

Rare sur Tarbes !

Idéalement situé proche du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).

Lumineux, modulables et fonctionnels, ces locaux sont parfaitement aménagés destinés à un usage professionnel ou commerce (bureaux, professions médicales, espaces partagés, coworking ou location d'espaces pro...)

Voici les caractéristiques techniques :
3 entrées indépendantes en Rdc qui facilitent la norme PMR
Chauffage/climatisation réversible
Système sécurité incendie contrôlé
Alarme détecteur inclusion
Fibre optique
2 places de parking privé et couvertes et places gratuites à proximité
Cloisons placo

Composition :
Entrée espace accueil/secrétariat
1 Grande Salle de réunion 80 m2 avec module de séparation
4 bureaux (18m2, 11,50m2, 9m2, 8,50m2) dont 1 bureau équipé d'un coffre, et 1 autre pouvant être aussi une petite salle réunion
1 pièce de brassage baie informatique (5,50m2) avec accès archives
2 salles d'eau avec Wc - cumulus
1 espace archivage en sous-sol ou stockage de 22 m2

Espaces modulables autorisant l'ajout de bureaux facilement
Rangement dans toutes les pièces

La surface ainsi que la configuration permettent une belle Rentabilité :
À titre d'exemple : sur une base de 5 bureaux loués 600 euros chacun, une rentabilité brute de 18% est envisageable

Taxe foncière : 3 234 € / an
Charges estimées co propriété : 550 euros / an eau comprise (syndic SEMI)

Diagnostics & conformité (DDT du 30/04/2024) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge
Consommation énergétique B, Ges A

Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, voir commerçant, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.925476

En exclusivité.

A vendre bureaux en centre ville de Montluçon.

Local lumineux de 96m² comprenant tout le rez-de-chaussée de l'immeuble, en centre-ville, avec une belle hauteur sous plafond, disponible à la vente et idéal pour des bureaux ( 4 pièces dont une grande, + coincuisine + point d'eau) .

bureaux non accessible PMR. Garage à l'arrière du bâtiment, cave (21m²)

plus d'infos auprès de PRO

- Prix de vente : 93500 € F.A.I

- Taxe foncière : 1503 €

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 350,00 € HT)

Dans un immeuble en copropriété, un local à usage de bureaux de 113m2 en rez-de-chaussée comprenant :

- un accueil,

- 3 bureaux,

- une salle de pause,

et des sanitaires.

Le bien inclut également :

- un emplacement de stationnement n°17 au sous-sol de l'immeuble Ambrose n°7,

- un emplacement de stationnement n°19 au sous-sol de l'immeuble Goulphar n°8.

Un bien fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire, avec la praticité de stationnements privatifs en sous-sol.

DPE En cours

À deux pas du métro et du parking Jeanne d'Arc, découvrez ce bien rare : un immeuble en monopropriété, entièrement rénové, offrant des bureaux d'exception aux prestations haut de gamme.
Description :

RDC : accueil, 5 bureaux dont certains avecaccès terrasse, salle d'attente, sanitaires, local technique
Sous-sol : salle de sport, salle de réunion, sanitaires, 4 parkings avec monte-charge 18 tonnes
1er étage : 7 bureaux, 2 salles d'attente, 2 sanitaires, salle de réunion, balcon
2e étage : grande cuisine équipée, 2 bureaux, sanitaires, salle d'eau, terrasse sur le toit

Atouts :

Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Patio central apportant lumière et convivialité
Immeuble entièrement rénové
Climatisation réversible
Normes ERP
Excellent état général
Emplacement recherché, à deux pas du métro et parking Jeanne d'Arc

Idéal pour cabinet professionnel, société de conseil ou siège d'entreprise souhaitant une adresse d'exception au cœur de Toulouse.

Prix net vendeur : 2 200 000 €

taxe foncière : 8 491€/an

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 132 000 € HT

Référence annonce : 17014T

NORD EST TOULOUSE - BALMA - LOCATION BUREAUX 85M². À louer, bureaux de 85m² situés à Balma dans un environnement tertiaire et commercial dynamique, bénéficiant d'un accès immédiat à la rocade et aux transports en commun. Le local, situé au 1er étage d'un site sécurisé, se compose d'un open-space lumineux et d'un grand bureau modulable. Deux places de stationnement complètent ce bien. Un emplacement stratégique, pratique et accessible, au cur d'un secteur recherché de l'agglomération toulousaine. Pour plus d'informations, consultez : .

Notre agence vous présente un bien immobilier : un local commercial ou bureaux à la location, en centre-ville de Clermont-Ferrand (quartier Les Salins).

En rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet espace de 95 m², dont 84 m² aménagés, offre confort et fonctionnalité.

Aménagements :

1 espace accueil/attente.
Coin repos avec cuisine aménagée.
WC PMR avec lavabo.
Grands placards coulissants.

Atouts :

2 entrées indépendantes.
Double vitrage isolant.
Chauffage électrique.
Accès PMR.
Proche commerces, tram, bus.

Egalement disponible à la VENTE (annonce 63_2733).

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence vous présente un bien immobilier : commercial ou bureaux à la location, en centre-ville de Clermont-Ferrand, proche de Chamalières.

Description :

Cet ensemble professionnel de 3 pièces : bureaux ou locaux commerciaux, d'une superficie totale de 67 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing.

Lumineux et très agréable, il offre un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

2 entrées indépendantes, facilitant une organisation polyvalente.
1 grande vitrine d'angle, offrant une visibilité optimale.
De grands placards coulissants.
Des sanitaires privatifs.

Confort et prestations :

Chauffage électrique pour une maîtrise de la consommation.
Vitrages isolants feuilletés, assurant une isolation thermique et acoustique efficace.
Accès PMR (personnes à mobilité réduite).
Proche de toutes commodités : commerces, lignes de bus, tram.

Options disponibles :

Stationnement : possibilité de disposer de 2 places de stationnement extérieur sécurisées (barrière et badges).
Extension : 1 pièce supplémentaire de 16 m² (réserve) attenante au local peut être récupérée.

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Le cabinet vous propose à la location un bureau de 133 m² situé au R+6 d'un immeuble,implanté sur le Boulevard René Cassin, à Nice.

Ce bureau bénéficie d'un agencement optimisé avec plusieurs espaces cloisonnés, offrant ainsi un cadre de travail confortable et fonctionnel. Grâce à ses grandes fenêtres, il est particulièrement lumineux et offre une vue imprenable sur la mer ainsi que sur l'aéroport de Nice, un atout majeur pour une entreprise souhaitant un cadre dynamique et agréable.

Le bureau est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Possibilité de louer 2 places de stationnement en supplément au prix de 1440 € HT / HC / AN / UNITÉ.

Situé dans un quartier, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de nombreuses commodités, cet espace de travail est parfaitement adapté pour accueillir des entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et qualité de vie professionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

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