de Vente/Location de Loisirs - Tourisme en Midi-Pyrénées

Opportunité rare : mise en vente simultanée des gîtes de La Buissière à Duravel dans le Lot et de La Librairie à Monsempron Libos, deux établissements complémentaires bénéficiant d’une belle notoriété et d’une clientèle fidèle.

🌿 La Buissière

Lieu chaleureux et convivial, reconnu pour son atmosphère accueillante et son identité forte. Implanté dans un environnement attractif, l’établissement dispose d’un fort potentiel de développement.

📚 La Librairie

Librairie indépendante appréciée pour la qualité de sa sélection et son ancrage culturel local. Clientèle régulière, partenariats établis et véritable rôle dans la vie du quartier.

✅ Les points forts

Activités complémentaires

Clientèle fidèle et établie

Image de marque reconnue

Potentiel de croissance et de diversification

Vente conjointe privilégiée (possibilité d’étude séparée selon profil)

Ces deux structures représentent une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant allier commerce, culture et dynamisme local.

🌿 La Buissière

Domaine touristique avec gîtes – Immobilier + activité – Lot (46)

À céder ensemble immobilier touristique de charme situé dans la vallée du Lot, comprenant deux gîtes indépendants exploités, sur un terrain arboré de près de 8 500 m².

Le domaine est exploité en location saisonnière et bénéficie d’une activité immédiatement opérationnelle, avec un important potentiel de développement.

Description du bien

Propriété en pierre du XVIIIe siècle (1765)

Terrain paysager : 8 468 m²

Trois bâtiments indépendants :

Gîte "La Maison" : 300 m²

Gîte "Le Gîte" : 240 m²

L'atelier : 54 m²

Deux piscines, dont une couverte

Espaces extérieurs privatifs, terrasses, zones de détente

Bien entretenu.

Diagnostiques:
Pour chaque bâtiment à usage habitation:
DPE: C
GES: A


Activité

Exploitation en gîtes touristiques

Label Gîtes de France – 3 épis

Chiffre d’affaires Gîtes TTC prévu pour 2026 : 67 000 €

Activité basée uniquement sur la location classique (semaine / courts séjours)

Charges annuelles (ordre de grandeur) 22000 € dont Taxe foncière : 5 000 €

Activité clé en main avec site internet, notoriété et clientèle existante et transmission des réservations faites et acomptes pour 2026.

Fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires sans investissement lourd car aucune exploitation à ce jour sur les segments à forte valeur ajoutée :

- mariages intimistes

- cousinades / réunions familiales

- retraites bien-être, stages

- séminaires d’entreprise


Possibilité de privatisation complète du domaine

Convient aussi bien à :

un repreneur professionnel du tourisme

un investisseur patrimonial

un couple ou une famille en reconversion

📚 La Librairie

Librairie, papeterie, salon de thé au cœur d’un village dynamique, bien située, proche collège, écoles, lycée, en plein cœur du marché.
Local de charme 110m2, ambiance littéraire chaleureuse style bois, déco soignée, atmosphère douce, clientèle existante et fidélisée, stock entièrement informatisé.
Vendue avec stock + agencement complet (comptoir, rayonnages, mobilier, présentoirs) + logiciel + fichier client, présence digitale réseaux et site déjà en activité.
Loyer mensuel: 700 €
CA librairie reconstitué 12 mois 44 k€

📍 Localisation : Lot (46) – Vallée du Lot
📄 Dossier complet disponible sur demande (photos, descriptif détaillé, éléments financiers).

A vendre : Complexe de loisirs proche de Toulouse 31.

Les activités sont :
- 20 pistes de Bowling,
- 2 salles de Karaoké,
- 2 salles de Quiz Game,
- 1 Laser Game dernière génération avec 30 amures sur un Labyrinthe de 400 m2 sur 2 niveaux,
- 1 Discothèque,
- 1 Bar,
- 1 Salle de jeux d’arcade,
- 1 restaurant pouvant accueillir 210 personnes
- 9 Billards Pool ainsi que 2 Billards Américain,
- Licence IV.

L’établissement a un grand parking, situé dans une Zone d’Activité très fréquentée.

Surface de 4 000 m2, pas de travaux ou rénovation à prévoir.
En cours d’installation : écran led de 35m de long sur 2.50 de hauteur sur tout le devant des pistes et un autre de 6m2 pour la salle de billard.

CA en 2024 / 2025 : 2 714 000€ HT

EBE moyen pondéré sur les 3 dernières années : 646 000€

Bilans disponibles sur demande.

Demande de justificatif d’apport à la hauteur de 800 000.00 euros.

Clause de confidentialité pour pouvoir visiter l’établissement.

Prix de vente : 3 500 000.00 €uros

- Opportunité à Cauterets, une des stations les plus attractives des Pyrénées : À vendre fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle de la rue Richelieu et de l'allée du Parc, porté par un flux constant de clientèle locale et touristique. Ayant pignon sur rue, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété acquise au fil des années. Véritable référence locale, ce magasin est connu de tous à Cauterets (gage de confiance et de fidélité). Ce commerce bénéficie de 2 vitrines parfaitement visibles de part et d'autre du magasin sur chacune des 2 rues ainsi que d'une terrasse exploitable à l'avant, offrant une exposition maximale (enseigne lisible et visible de tous) Idéalement situé à un carrefour de flux, en hyper centre et à proximité immédiate de l'office du tourisme, des thermes et de la télécabine d'accès au Lys.
- Une activité structurée et rentable : location matériel de ski et de montagne + vente vêtements et équipements. 110 m² environ modulable en excellent état.
- Chiffre d'affaires en progression constante, exploitation 10 mois / an.
- Un flux clients multi-saisonniers assurant une activité pérenne (thermalisme, saison hivernale et estivale) Contactez moi pour plus d'informations et pour venir découvrir ce fonds de commerce très attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 78864), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 978913903 .

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de loisirs créatifs.

Parc de loisirs polyvalent situé au cœur d’un parc boisé de 28 hectares. L’ensemble comprend un espace de restauration pouvant accueillir de 4 à 120 couverts, des salles de réception disponibles à la location, le circuit national du Causse Rouge, ainsi que diverses activités telles que les randonnées en quad et le paintball. Des gîtes sont également présents pour l’hébergement. Il s’agit d’une belle affaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel de développement.

Centre de Vacances : Fonds de commerce d'un Centre de Vacances idéalement situé. Découvrez le centre de vacances niché dans un écrin de verdure qui propose 58 couchages répartis sur 15 chambres spacieuses, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes. Le bâtiment qui accueille le centre de vacances développe 700m² sur 3 niveaux et le bâtiment voisin de 125m² accueille le bureau et n'est pas exploité à ce jour. Toit refait en 2010. La cuisine entièrement fonctionnelle et la grande salle à manger, ornée d'une immense cheminée, créent une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos clients. Le domaine d'un hectare, en grande partie boisé, et traversé par le sentier Cathare, offre un cadre naturel apaisant, complété par un terrain de basket, une vaste terrasse couverte et un parking facilement accessible aux bus. Depuis la retraite du mari en 2022, le centre a limité sa communication et sa visibilité et réduit son activité ; le potentiel de développement est non négligeable. À seulement 20 minutes, une station de ski ravira les amateurs de sports d'hiver, comme les amoureux de la montagne l'été (VTT de descente, randonnée, ...) tandis que de multiples attractions touristiques sont accessibles en moins d'une heure. Saisissez l’opportunité de redynamiser ce centre de vacances merveilleusement bien situé ! Ne laissez pas passer cette chance unique de faire prospérer votre investissement dans un cadre enchanteur. Petite ville de 6000 habitants à moins de 15 minutes. Murs : 341.000€
- Fonds : 62.000€
- CA : 87.471€
- EBE : 26.944€

À vendre – Fonds de commerce idéalement situé à Bessières (31)

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ce fonds de commerce bénéficie d’une situation privilégiée sur plusieurs axes très passants, dont la nouvelle déviation reliant Bessières à Montauban, offrant ainsi une visibilité optimale et un fort flux de passage.

Implanté depuis plus de 5 ans, ce magasin spécialisé dans la vente de cycles et deux-roues a su fidéliser sa clientèle et affiche une rentabilité en constante progression d’année en année.

Le local dispose de nombreux atouts :

Superficie totale de 140 m², dont 20 m² de rochelle idéale pour le stockage

12 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité maximale

Accès PMR pour accueillir tous vos clients

Nombreuses places de parking gratuites à proximité

Espace lumineux et fonctionnel, adaptable selon vos besoins

Activité actuelle : magasin de vélos, réparation et ventes d' accessoires.


Ce bien représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur en plein essor, avec un fonds de commerce déjà solide et rentable.

Localisation : Bessières, proche des grands axes et de la nouvelle déviation vers Montauban.

Potentiel : forte visibilité, surface optimisée, activité en croissance, clientèle fidèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 416 € HT + 1 083,33 € TVA, soit 106 499,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 999,34 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,34 € TTC
Honoraires d'agence : 5 416,66 € HT + 1 083,33 € TVA, soit 6 499,99 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Société spécialisée dans la conception d’expériences immersives VR et de simulateurs sur mesure – Exclusivité Basée en Occitanie, au sein d’une grande agglomération, cette entreprise développe ses activités sur un marché en forte croissance : celui des loisirs immersifs, de la réalité virtuelle et des solutions interactives destinées aux professionnels. Sa zone de chalandise s’étend à l’ensemble du territoire français, grâce à un positionnement B to B et à une offre adaptée à différents secteurs : divertissement, événementiel, sport, formation et communication. L’activité repose sur la création et l’exploitation d’expériences immersives et de simulateurs personnalisés, ainsi que sur la location de matériel informatique, d’articles de loisirs et de jeux d’arcade. L’entreprise conçoit des solutions sur mesure, intégrant design, développement technologique et installation, ce qui lui permet de répondre à des demandes variées et de s’adresser à une clientèle diversifiée : parcs de loisirs, organisateurs d’événements, entreprises, collectivités. Les locaux, d’une surface d’environ 1 200 m² de plain-pied, comprennent un espace de stockage, des bureaux et un parking privatif, offrant une organisation efficace pour la production, la logistique et l’accueil des clients. L’équipe en place dispose des compétences techniques et créatives nécessaires pour gérer des projets complexes et maintenir un haut niveau de qualité. Cession de 100 % des titres de la société. Informations financières et dossier complet disponibles après signature d’un accord de confidentialité. Le réseau accompagne les porteurs de projets dans la reprise de commerces, d’entreprises et de murs commerciaux. Nos cabinets offrent un suivi personnalisé, de l’analyse du projet à la conclusion de la transaction. Notre expertise permet de sécuriser chaque étape et de faciliter la réussite de l’acquisition.

Eclusivité : À CÉDER – CENTRE DE SIMULATION AUTOMOBILE IMMERSIF Activité ludique et événementielle – Occitanie – Clientèle BtoC et BtoB Nous vous proposons de reprendre une structure innovante et accessible, spécialisée dans les expériences de simulation automobile. Créée par des passionnés, cette affaire exploite des simulateurs professionnels et en réalité virtuelle pour offrir au public une immersion totale dans l’univers du sport automobile. L’activité repose sur deux segments :
- Grand public : sessions à la carte, anniversaires, enterrements de vie, animations pour enfants/adultes.
- Entreprises : privatisations, team-buildings, séminaires, offres mobiles (simulateur déplaçable). Le tout, dans un cadre moderne et bien aménagé… Points clés de l’opportunité
- Activité pérenne et bien positionnée, exploitée depuis plusieurs années.
- Équipements de qualité : simulateurs monoplaces, GT et rallye, technologie VR, live-timing, mobilier et déco soignés.
- Clientèle diversifiée et fidélisée (familles, amateurs de sport auto, entreprises).
- Prestations attractives : packs découverte, animations régulières, concours, soirées thématiques.
- EBE retraité de 45 000 € pour un couple de dirigeants.
- Local professionnel bien situé et facile d’accès, parking
- Potentiel de développement notamment sur le segment événementiel, ou l’implantation multisite. Profil idéal du repreneur
- Couple ou duo motivé souhaitant allier travail et passion.
- Professionnels de l’événementiel, du sport auto ou des loisirs.
- Gestionnaires à la recherche d’une activité clé en main, ludique et à fort contact humain. Conditions de cession
- Accompagnement : les cédants sont disposés à assurer une période de passation pour faciliter la reprise.
- Vente de fonds de commerce avec matériel complet.

Le domaine s'étend sur 66 hectares : 34 hectares sont réservés à l'activité agricole (éleveurs ovins), les 32 autres hectares forment un ensemble et sont dédiés à l'activité touristique. Sur ces 32 hectares, un camping de 260 emplacements a longtemps était exploité. Depuis 2005, le camping a fermé ses portes. Il subsiste de nombreux bâtiments et équipements nécessitant une importante rénovation : château du XIXème siècle et sa tour, ancien restaurant et ses appartements, salle de jeux/discothèque, 2 blocs sanitaires, 2 piscines extérieures, 6 chalets. De plus, le PLU permet l'extension de l'existant avec une zone d'environ 4 hectares avec possibilité de nouvelles constructions en plus des bâtiments existants devant être réhabilités.

Parc de loisirs à vendre en toute propriété, avec un potentiel de croissance significatif. Situé dans l’Aveyron, à proximité de l’Hérault, ce parc de loisirs s’étend sur 30 hectares de terrain arboré et offre une large diversité d’activités. Les installations incluent un circuitde karting, des pistes de quad, des zones dédiées au paintball, au laser game et au tir à l’arc. Le site dispose également d’espaces de restauration (intérieurs et extérieurs), de logements locatifs, de salles de réception, ainsi qu’une maison d’habitation incluse dans la vente. Innovant et respectueux de l’environnement, le parc est autonome en électricité et se distingue comme pionnier dans l’utilisation de biogaz pour ses karts. La gestion du personnel s’adapte aux saisons : environ 5 employés suffisent en hiver, tandis que 14 sont nécessaires en période estivale. Le fils du fondateur, expert dans l’ensemble des activités du parc grâce à son expérience et ses compétences, est disponible pour continuer en tant qu’employé clé. En 2023, le chiffre d'affaires s’élève à 420 000 €, attestant de la bonne santé financière de l’activité. Les opportunités de développement sont nombreuses, parmi lesquelles :
- La création d’un lac de rétention pour renforcer l’autonomie en eau et en énergie ;
- L’installation de logements insolites pour diversifier l’offre d’hébergement ;
- L’aménagement d’un parcours d’accrobranche. Un cadre unique, un engagement écologique fort et un potentiel d’évolution significatif font de ce parc une opportunité rare. Prix de vente en toute propriété : 2 700 000 € FAI

TOULOUSE Vente fonds de commerce d'articles de sport Etablissement à vendre, à forte notoriété dans son secteur d'activité, avec une boutique physique et un site internet dédié à la vente par correspondance. Le chiffre d'affaires s'élève à plus de 1 200 000€ HT en 2023, en constante progression au cours des dernières années, démontrant la solidité et le potentiel de croissance de l'entreprise. L'effectif se compose de 3 employés compétents, accompagnés de 2 dirigeants expérimentés. La PERF de l'entreprise pour l'année 2023 est de 145 000€, reflétant une performance financière solide et stable.

Vente d'une Société d'exploitation de Gîtes et de Loisirs. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Acquisition d'une société de location de gîtes et de loisirs, idéalement située dans la région touristique du Lot, comprenant un ensemble immobilier diversifié et parfaitement adapté à une activité saisonnière rentable. Description des biens immobiliers :
- 3 chalets bois de type T3
- 4 maisons de type T2
- 8 maisons de type T3
- 6 maisons de type T1
- 1 maison de type T4 Infrastructures de Loisirs : Un local à usage de restaurant offrant une opportunité de développement de services supplémentaires pour les résidents. Piscine incluse dans le complexe, parfaite pour attirer une clientèle familiale. Terrains : Les biens sont répartis sur un terrain boisé d'environ 4,5 Hectares offrant de vastes espaces verts pour la détente et les loisirs. Divers : Animaux présents sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'exploitation. Cette société représente une opportunité d'investissement unique dans une région touristique prisée. Le potentiel de développement est important, notamment par l'exploitation du restaurant ou en augmentant la période d'ouverture des gîtes. Pour toute information complémentaire, visite des lieux, ou présentation des bilans financiers, veuillez nous contacter.

Beau village de vacances familiale situé dans un région touristique particulièrement attractif mais également dans le calme dans un environnement préservé vous avez donc un offre idéale pour la ressourcement et détente totale de vos clients.La gérance en couple avec seulement quelques saisonniers vous offre une belle qualité de vie.

Extension possible permettant la construction des maisons supplémentaires ou des logements insolites afin d’avoir un offre plus divers. Chiffre d’affaire en progression avec un bon potentieel de développement. Dossier complet disponible sur demande.