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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

    Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

    Prix de vente
    344 005€
    Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Etienne (42)

    Présentation de l'actif

    Il s'agit d'un immeuble de centre-ville à usage principalement commercial, implanté dans une grande commune urbaine dynamique. Situé au cœur d'un quartier commerçant à fort passage piéton, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain dense et attractif.

    L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces annexes en sous-sol, ainsi que des niveaux supérieurs et combles exploitables, aujourd'hui intégrés au périmètre loué. L'actif constitue un ensemble immobilier complet, offrant une vision patrimoniale globale.

    Environnement et situation locative

    La commune d'implantation compte environ 170 000 habitants et dispose d'un centre-ville structuré, soutenu par un tissu commercial établi et une fréquentation régulière. L'immeuble est occupé par une enseigne nationale du secteur du voyage, solidement implantée depuis plusieurs décennies, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

    Le locataire exploite la surface dans une activité parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville. Le bail est renouvelé, indexé sur un indice INSEE, et assure une continuité d'occupation sans vacance, offrant une excellente visibilité locative à long terme.

    Revenus et conditions financières

    Le loyer annuel s'élève à environ 27 950 € HT, soit un loyer mensuel HT d'environ 2 330 €, auquel s'ajoutent des charges locatives limitées. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux usages du marché.

    Le bien est proposé à un prix net vendeur d'environ 321 500 €, soit 344 005 € frais d'agence inclus. Sur la base des loyers actuels, l'investissement développe une rentabilité brute d'environ 8,1 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 %, selon le régime fiscal et le mode de financement retenus.

    Le positionnement prix est appréhendé de manière globale, l'actif étant considéré comme un immeuble de rapport, sans logique immédiate de prix au m².

    SYNTHÈSE INVESTISSEMENT

    Cet actif constitue un investissement patrimonial complet, combinant revenus immédiats sécurisés et potentiel de création de valeur. La présence d'un locataire unique, ancien et structuré, sous bail commercial en place, garantit une gestion simple et une forte visibilité des flux locatifs.

    Au-delà du rendement actuel, les niveaux supérieurs et combles offrent des perspectives d'optimisation (reconfiguration, division, création de surfaces d'habitation), permettant à terme de diversifier les usages et les revenus.

    L'ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé en centre-ville qu'à un profil patrimonial souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel d'évolution, au sein d'un marché urbain établi et durable.

    Annonce publiée sur . fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

    Murs avec locataire de 1er ordre à Saint-Étienne

    Prix de vente
    250 000€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    1 000€/m²
    Dans un contexte économique incertain, où les marchés financiers peuvent fragiliser les placements, cet actif immobilier offre une alternative stable, lisible et rassurante. Situé à Saint-Étienne, ce bien est loué à une structure nationale reconnue, Léo Lagrange Formation, acteur solide et pérenne du secteur de la formation. Bail professionnel notarié de 9 ans fermes avec une prise d'effet au 16 septembre 2025 et une échéance au 16 septembre 2034, sans tacite reconduction. Le locataire dispose d'une faculté de résiliation avec un préavis de 6 mois, offrant un équilibre entre sécurité et flexibilité. Loyer annuel de 22 258 € HT. Prix de vente : 250 000 €. Rendement locatif brut de 8,9 %, avec possibilité de négociation. L'ensemble des charges, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, est intégralement supporté par le locataire, garantissant une gestion simplifiée et des revenus nets optimisés. Les travaux, l'entretien courant et les mises aux normes sont majoritairement à la charge du preneur, limitant fortement les risques financiers pour le propriétaire. L'activité est strictement encadrée (formation), assurant une stabilité d'exploitation et une cohérence dans l'usage des locaux. Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement offrant visibilité des revenus, faible exposition au risque locatif et indépendance vis-à-vis des fluctuations des marchés financiers. Un placement concret, durable et performant, conçu pour privilégier la tranquillité et la régularité des revenus dans le temps. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villeurbanne

    Vente murs boulangerie 70m² à Villeurbanne

    Prix de vente
    171 500€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    2 450€/m²
    AURA ; Rhône ; Villeurbanne en centre-ville vous propose la vente des murs d'une boulangerie et pâtisserie et snacking dans un immeuble bien entretenu y compris une place de stationnement .
    Idéal investisseur avec loyer de 13.800 euros/an pour une superficie de 70 m² environ avec bureau en mezzanine, charge de 1200 euros/an soit rentabilité de 8.6 % sans risque avec boulangerie avec bon CA en croissance.
    Commerce géré avec un boulanger/pâtissier sans personnel actuellement car ouvert 7h/jour durant 5 jours/semaine, idéalement placé dans rue commerçante, bonne adresse depuis 20 ans, excellente réputation, 70 m² avec accès livraison arrière aisée.
    En mezzanine, un bureau de 10 m.
    Aucun gros travaux à prévoir. Charges locataires : 1200 euros/an.
    Référence Annonce : 434885.
    Prix de vente MURS à 171.500 euros (honoraires charge vendeur)
    au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Location Bureaux à Colmar

    Location bureaux neufs 107m² ZA Niederentzen

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    107 m²
    Montant au m²
    123€/m²/an
    vous propose à la location ce local à usage de bureaux entièrement neuf(et qui SERA MIS AUX NORMES par le propriétaire), situé en zone artisanale à NIEDERENTZEN à proximité immédiate de Colmar et d'un hypermarché (Intermarché), et zone échangeur (sortie autoroute accolée)

    Implanté au 1ER étage(SANS Ascenseur), dans un bâtiment livré en mai 2025, ce local développe une surface de 107 m², offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et adaptable selon vos besoins.

    Situé au 1er étage, ce bien est entièrement aménageable à la carte, avec la possibilité de créer plusieurs bureaux selon votre activité

    Surface : 107 m²

    Bâtiment neuf (2025)

    6 Places de parking privatives

    Isolation conforme aux dernières normes

    Pompe à chaleur (installation prévue)

    Électricité, sanitaires et aménagements "à la carte"

    Faux plafonds et cloisonnements possibles

    NB : Énorme point positif : Configuration modulable selon les besoins du locataire, "à la carte"

    Environnement professionnel et dynamique

    Extérieurs :

    Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 30 ares, avec un jardin arboré de 10 ares, offrant un cadre de travail agréable et rare pour ce type de bien.

    Informations complémentaires :

    Local entièrement personnalisable selon l'activité

    Idéal pour professions libérales, bureaux, tertiaire ou activité de services

    Accès rapide axes principaux et Colmar, Ensisheim, Rouffach, Mulhouse etc...

    Local situé au 1er étage, non accessible PMR

    Conditions financières :

    Loyer annuel : 13 200 euros HT
    Soit 1 100 euros HT / mois

    Honoraires à la charge du locataire

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 443817N- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Bureaux à Niederentzen

    Location bureaux neufs 107m² ZA Niederentzen

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    107 m²
    Montant au m²
    123€/m²/an
    vous propose à la location ce local à usage de bureaux entièrement neuf, (et qui sera MIS AUX NORMES par le propriétaire) situé en zone artisanale à Niederentzen, à proximité immédiate de Colmar et d'un hypermarché (Intermarché), et zone échangeur (sortie autoroute accolée)

    Implanté au 1ER étage (SANS ascenseur), dans un bâtiment de 2025, ce local développe une surface de 107 m², offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et adaptable selon vos besoins.

    Situé au 1er étage, ce bien est entièrement aménageable à la carte, avec la possibilité de créer plusieurs bureaux selon votre activité

    Caractéristiques :

    Surface : 107 m²

    Bâtiment neuf (2025)

    6 Places de parking

    Isolation conforme aux dernières normes

    Pompe à chaleur (installation prévue)

    Électricité, sanitaires et aménagements "à la carte"

    Faux plafonds et cloisonnements possibles

    NB: ÉNORME point, car Configuration modulable selon les besoins du locataire, "à la carte"

    Environnement professionnel et dynamique
    Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 30 ares, avec un jardin arboré de 10 ares, offrant un cadre de travail agréable et rare pour ce type de bien.

    Local entièrement personnalisable selon l'activité

    Idéal pour professions libérales, bureaux, tertiaire ou activité de services

    Accès rapide axes principaux et Colmar, Ensisheim, Rouffach, Mulhouse etc...

    Local situé au 1er étage, non accessible PMR

    Conditions financières :

    Loyer annuel : 13 200 euros HT
    Soit 1 100 euros HT / mois

    Honoraires à la charge du locataire

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 443816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bergerac

    Vente murs commerciaux concept-store à Bergerac

    Prix de vente
    399 000€
    Surface
    320 m²
    Montant au m²
    1 247€/m²
    BERGERAC (24100) --- Prix : 399.000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 380.000 euros hors honoraires)

    vous propose à la vente les murs commerciaux d'un magasin de prêt-à-porter femme et décoration située dans une rue piétonne avec une belle visibilité.
    Ce concept store donnant sur 2 rues est tenu depuis 25 ans par la propriétaire, il a une surface de vente de 265 m² avec une grande devanture vitrée. Des travaux de rénovation et d'aménagement ont été effectués en 2021.

    L'offre se décompose autour de 2 univers :

    - Prêt-à-Porter Femme multimarques: 75 % du CA
    - Décoration: 25 % du CA

    Les locaux qui sont situés en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété disposent d'une cave en sous-sol.

    ANNONCE COMPLEMENTAIRE pour vente concomitante:
    ---> Vente des parts sociales au prix de 233.200 euros (Mandat réf : 442.140)

    Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
    Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

    Mandat réf : 441.803
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
    GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    * Honoraires
    399.000 euros honoraires inclus,
    380.000 euros honoraires exclus.
    Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19.000 euros TTC

    DM Ref : N° 204.01.25
    (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Gournay-en-Bray

    AV local d'activité loué 180m² à Gournay-en-Bray

    Prix de vente
    165 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    917€/m²
    vous propose ce local d'activité LOT 2 en centre ville de Gournay en Bray actuellement loué, bon rapport locatif, rendement assuré.
    - 180 m² de locaux en rez de chaussée dont 18 m² de bureaux.
    - Bail nouveau.
    Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, parkings, commerces et transports.
    Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, commerçants ou professionnels à la recherche d'un espace modulable et bien situé.
    Fort potentiel pour commerce, bureaux, locaux professionnels, activité libérale ou projet mixte; Non soumis au DPE. LOT 2.

    Prix: 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    (EI) immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Mandat réf : 440373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fleurance

    Vente local commercial discothèque à Fleurance

    Prix de vente
    363 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 815€/m²
    Situé au cœur de Fleurance, ce local commercial spacieux de 250 m² comprend 6 pièces polyvalentes, idéales pour des activités professionnelles ou commerciales. Le bien se distingue par des prestations haut de gamme telles qu’un spa avec jacuzzi, un éclairage extérieur raffiné ainsi qu’un plafond suspendu qui apportent modernité et confort.

    Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est parfaitement équipé pour répondre à toutes les exigences en matière de sécurité et de connectivité : système d’alarme et de vidéosurveillance, porte blindée, fibre optique, internet haut débit, alarme incendie et portes coupe-feu assurent la protection et la tranquillité des occupants et de leurs biens.

    Ce bien rare à Fleurance offre un cadre idéal pour installer ou développer votre activité dans un environnement sécurisé, fonctionnel et élégant. Bénéficiez d’un emplacement privilégié et d’équipements complets, prêts à accueillir vos projets professionnels dans les meilleures conditions.

    La vente comprend également :

    Matériel de bar et de salle,
    Licence 4 P5

    À l’étage, possibilité de créer un appartement de 90 m², pouvant servir de résidence ou de logement de fonction.

    Spécificité de l’établissement en activité : Club libertin

    ----
    Honoraire à la charge vendeur de 8.4%
    DPE / DIAG : En cours de réalisation Honoraires à la charge du vendeur
    -
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC Nice 510 736 283
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Mediateur
    - Bât A CS 25222
    - 44505 LA BAULE CEDEX
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Petit-Couronne

    AV locaux 1970m² à Petit-Couronne quartier animé

    Surface
    5 780 m²
    À vendre ou à louer – Bureaux et Locaux d'activités au sud de Rouen – Seine-Maritime (76) Situé au sud de Rouen, sur la commune de Petit-Couronne, ce programme immobilier développe une surface totale de 7 880 m² et propose un ensemble composé de bureaux et de locaux d'activités, disponibles à la vente ou à la location. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. La partie tertiaire s'élève en R+3 et totalise 1 970 m² de bureaux. Elle se compose de trois plateaux d'environ 656 m² de surface de plancher, divisibles à partir de 140 m². Un parking couvert est aménagé en rez-de-chaussée, complété par des places de stationnement extérieures. Les locaux d'activités représentent quant à eux une surface de 5 780 m², divisibles à partir de 220 m². Chaque cellule est conçue avec une surface au sol complétée par une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes. Les hauteurs libres atteignent 6,60 mètres et 7,50 mètres sous bac, avec des accès facilités par des portes sectionnelles de 4 mètres par 3,50 mètres. Des places de parking extérieures viennent compléter l'ensemble. Les conditions financières s'établissent à partir de 2 090 € HT par m² de surface de plancher pour les bureaux. Concernant les locaux d'activités, le prix est fixé à partir de 1 450 € HT par m² de surface de plancher pour des surfaces livrées brutes, avec les fluides en attente.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Chapelle-Saint-Aubin

    Location local commercial 1520m² Le Mans Nord

    Prix de vente
    1 060 000€
    Surface
    1 520 m²
    Montant au m²
    697€/m²
    Localisation & visibilité
    Situé en plein cœur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans
    Zone phare de l'agglo mancelle : +110 000 m² desurfaces de vente sur 200 ha, avec plus de 400 entreprises ;présence d’enseignes majeures telles qu’Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama …
    Zone à forte attractivité
    ️ Configuration dubien – 1 520 m²
    Rez-de-chaussée :Vente : 665 m² dédiés, bénéficient d’une bellevisibilité.
    Bureaux attenants de 20 m² (inclus dans les 685 m²commerciaux).
    Locaux de stockage / stock dédiés.

    1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives.

    Extérieurs & servicesTerrain clos à l’arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée.
    Environnement soigné
    Atouts & potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés
    Adossement à un retail-park dynamique (~288 commerces dont76% d’enseignes nationales)
    Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole… jusque versAlençon (~50 km)
    Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans.
    Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions).
    Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs.
    Image et visibilité valorisées par laproximité d’enseignes fortes et d’un centre dynamique.
    ️ Récap ExpressAtouts
    Détails
    Zone en or
    Zone Nord LeMans – 1re zone commerciale Sarthe
    Surface modulable
    1520 m²(665 m² vente + 685 m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage)
    Accèspremium
    A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7
    Extérieurs soignés
    Parkings,zone livraison, espaces verts



    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Vente bureaux de 160,75m² empl stratégique Le Mans

    Prix de vente
    258 405€
    Surface
    161 m²
    Montant au m²
    1 605€/m²
    BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE
    82 rue de la Pelouse – Le Mans
    À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
    Installez votre activité au cœur d’un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation.

    UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
    Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie :
    ️ D’un flux régulier de piétons et d’actifs
    ️ De la proximité immédiate de commerces, services et restauration
    ️ D’un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)
    Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible.

    ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS
    Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)
    Arrêt de tramway à proximité immédiate
    Lignes de bus accessibles à pied
    Accès rapide aux axes principaux et à la rocade

    ️ Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients

    DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
    En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés :
    Un grand open space pour vos équipes ou l’accueil client
    Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)
    Un espace de rangement
    Une kitchenette
    Toilettes indépendants
    Chauffage électrique par convecteurs

    IDÉAL POUR
    Professions libérales
    Agences / bureaux tertiaires
    Activités de services ou commerciales

    Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite !

    – Immobilier d’entreprise



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 500 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Bureaux au Mans

    Location bureaux 161m² empl stratégique Le Mans

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    161 m²
    Montant au m²
    134€/m²/an
    BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE
    82 rue de la Pelouse – Le Mans
    À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
    Installez votre activité au cœur d’un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation.

    UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
    Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie :
    ️ D’un flux régulier de piétons et d’actifs
    ️ De la proximité immédiate de commerces, services et restauration
    ️ D’un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)
    Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible.

    ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS
    Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)
    Arrêt de tramway à proximité immédiate
    Lignes de bus accessibles à pied
    Accès rapide aux axes principaux et à la rocade

    ️ Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients

    DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
    En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés :
    Un grand open space pour vos équipes ou l’accueil client
    Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)
    Un espace de rangement
    Une kitchenette
    Toilettes indépendants
    Chauffage électrique par convecteurs

    IDÉAL POUR
    Professions libérales
    Agences / bureaux tertiaires
    Activités de services ou commerciales

    Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite !

    – Immobilier d’entreprise





    Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ancenis-Saint-Géréon

    Plateau de bureaux 1143m² à vendre à Ancenis

    Prix de vente
    1 533 000€
    Surface
    1 143 m²
    Montant au m²
    1 341€/m²
    Opportunité d’investissement – Immeuble de bureaux


    Bâtiment indépendant à usage de bureaux développant une surface totale d’environ 1 143 m², répartie sur deux niveaux.
    L’ensemble dispose de 77 places de stationnement, dont 2 places PMR, réparties entre les lots actuellement occupés et les surfaces vacantes.


    À ce jour, l’immeuble est loué à hauteur de 74 %, soit environ 846 m² de surfaces sécurisées.
    Le bien présente également une surface vacante d’environ 297 m², offrant un potentiel de valorisation à travers la commercialisation de ces espaces.


    Une belle opportunité pour des entreprises à la recherche d’un environnement de travail calme, à proximité immédiate de restaurants et hôtels, et situé à 10 minutes du centre-ville et du centre commercial E.Leclerc d’Ancenis.


    Implanté à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11 et rocade), le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services reconnues telles que Manitou Group, Terrena, Toyota ou encore Fonderie Bouhyer.
    Cet actif représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante, combinant revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation.

    Prestations
    4 espaces de bureaux d’environ 239 m² / 258 m² / 346 m² / 297 m²
    Climatisation réversible
    Arrivée fibre très haut débit disponible
    Accès sécurisé par digicode pour le hall d’entrée
    4 sanitaires situés dans les parties communes
    Prix de vente : 1 460 000€ net vendeur
    Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 20 4
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 20 4
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

    45 890 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM