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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Chamond

    Vente murs commerciaux fort potentiel St Chamond

    Prix de vente
    129 910€
    Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Chamond (42)

    PRÉSENTATION DE L'ACTIF

    Il s'agit d'un local commercial de centre-ville, situé dans une commune dynamique de la vallée du Gier, au sein d'un environnement urbain commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux piéton régulier. Implanté en rez-de-chaussée d'immeuble, le bien développe une surface exploitable d'environ 58 m², comprenant une surface commerciale principale ainsi que des annexes et espaces complémentaires.

    Environnement et situation locative

    La commune d'implantation compte environ 35 000 habitants et dispose d'un tissu commercial établi, offrant un contexte favorable aux activités de services et de proximité. Le local est actuellement loué à une enseigne nationale du secteur du voyage, présente depuis plusieurs années, dans le cadre d'un bail commercial en cours, indexé sur un indice INSEE. L'activité exercée est parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville et assure une occupation continue sans vacance.

    Revenus et conditions financières

    Le loyer s'élève à environ 823 € HT par mois, soit 9 885 € HT par an. Les charges locatives sont très faibles et la taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux pratiques du marché. Le bien est proposé à un prix net vendeur de 113 000 €, soit 129 910 € frais d'agence inclus, représentant une valorisation d'environ 1 950 €/m² net vendeur et 2 240 €/m² FAI. Sur la base des loyers actuels, le rendement brut ressort à environ 7,6 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 % selon la fiscalité et le montage retenus.

    Synthèse investissement

    Il s'agit d'un investissement en murs commerciaux clés en main, offrant des revenus immédiats, une gestion simple (un seul locataire, bail en place) et une bonne visibilité locative. L'actif s'adresse aussi bien à un investisseur débutant qu'à un profil patrimonial souhaitant diversifier son portefeuille avec un produit de rendement sécurisé, situé dans une commune de taille intermédiaire à l'économie locale stable.

    Annonce publiée sur . fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Samoëns

    Vente murs bureaux de tabac presse Samoëns centre

    Prix de vente
    590 000€
    Surface
    168 m²
    Montant au m²
    3 512€/m²
    OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, rentabilité à 6.5 % sur 15 ans !

    Sécurisez votre argent, recevez un salaire de cadre en devenant pleinement rentier dans 15 ans

    MURS COMMERCIAUX de 168 M2 à Samoëns en Haute-Savoie (74340)

    BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un Bureaude TABAC-PRESSE depuis 26 ans

    SITUATION IDEALE, en centre-ville, au cœur du village, au milieu des commerces, proche de la zone piétonne et touristique (Ski, lac et montagne)

    RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
    AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois)
    DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois)
    DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois)
    DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois)

    FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 2700 € entièrement couvertes par les loyers

    CARACTERISTIQUES DU LOCAL:

    - TABAC-PRESSE sur deux niveaux : Surface commerciale de 77 m2 en RDC avec sanitaires, en sous-sol un espace librairie et bureau de 40 m2, 47m2 de réserve

    - Terrasse 25 m2

    ETAT DU LOCAL
    Bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
    Bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES)
    Pas de travaux d'envergures envisagés

    PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €

    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Rognac

    A louer local d'activité 452m² ZI Rognac Nord

    Loyer mensuel
    3 767€
    Surface
    452 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    À LOUER – GRAND LOCAL D'ACTIVITÉ DE 452 M2 – ZONE INDUSTRIELLE DE ROGNAC

    Surface totale :452m2
    • Lot 2 : 452 m²
    Description du bien :
    • Hauteur sous faitage : 5 m
    • Portes sectionnelles : 2 unités (dimensions 3 m x 3 m)
    • Structure : Métallique avec bardage double peau et soubassement en agglos
    • Toiture : Bac acier
    • Bureaux : Inclus , parfaitement adaptés pour vos activités tertiaires ou administratives
    DETAIL:
    • RDC :Bureau vitré : 23.31m2 ( carrelage, clim, simple vitrage avec barreau, néon plafond, double accès)
    • Hall : 8.22m2
    • Sanitaire ( sanitaire, douche, point d'eau)
    • Bureau : 21.57m2
    • Pièce archive : 7.89m2 et 14.64m2
    • ETAGE : Salle de bain avec baignoire, sanitaire: 7.65m2 . Lino, spot
    • Pièce : 23.29m2 ( climatisation réversible, parquet)
    • Archive : 9.34m2
    État général : Le bâtiment est en bon état, prêt à accueillir tout type d'activité professionnelle.

    Conditions de location :
    • LOCATION DOUBLE possible : 364m2+ 452 m2 ( Louez le lot qui correspond à vos besoins)
    Ce bien est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec des équipements modernes et une situation géographique stratégique, combinant accessibilité routière et proximité des infrastructures de transport majeures.

    Localisation idéale : Situé au cœur de la dynamique zone industrielle de Rognac, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité :
    • Proche des gares TGV d'Aix-en-Provence et de Rognac
    • À quelques minutes de l'aéroport de Marseille-Provence
    • Desservi par deux arrêts de bus, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et partenaires
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Savigny-le-Temple

    Vente immeuble de bureaux et entrepôts à Savigny

    Prix de vente
    1 575 000€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    1 050€/m²
    Idéalement situé à 5 minutes de la gare du RER D de SAVIGNY LE TEMPLE, cet immeuble en parfait état, d'une surface de 1500 m², composé de bureaux et d'entrepôts sur un terrain de 3000 m², bénéficie d'une excellente rentabilité de 16%.

    LOCALISATION

    - Commune de SAVIGNY LE TEMPLE.

    - Zone d'activité d'AUCHAN.

    - 5 minutes à pieds de la gare RER de SAVIGNY LE TEMPLE.

    - Restaurants et commerces à proximité.

    - Accès A104 et A5 en 10 minutes.

    DECOMPOSITION DU BATIMENT

    - REZ DE CHAUSSEE de 500 m²

    - Hall d'entrée de 14 m².

    - Sanitaires.

    - 3 bureaux de 16, 29, et 31 m².

    - 4 stockages de 28, 36, 43, et 63 m².

    - 1er ETAGE de 500m²

    - 4 bureaux de 12, 24, 45 et 210 m².

    - 2ème ETAGE de 500 m².

    - 6 bureaux de 14 m².

    - 1 bureau de 25 m².

    - 1 bureau de 44 m².

    - 1 bureau de 55 m².

    - 1 salle de réunion de 17 m².

    - 14 places de parking.

    - Zone de parking poids lourds.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE

    - Internet hauts débits

    - Rez de chaussée PMR

    - Sanitaires PMR.

    - Climatisation individuelle.

    - Bâtiment sous alarme et vidéo protection.

    - 4 bornes de recharge pour voitures électrique.

    - Bâtiment en parfait état sans besoin de travaux.

    CONDITIONS FINANCIERES

    - Prix de vente du bâtiment frais d'agence inclus : 1 575 000 €

    - Revenus locatifs annuels : 258 744 € HT, mensuels : 21 562 € HT.

    - Rentabilité locative : 16% HT.

    - Taxe foncière :11829 €.

    - Baux actuels en prestations de services.

    - Le bâtiment est actuellement occupé à 50% avec un revenu locatif de 124 320 € HT annuel.

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 412.078.487
    RCP VD 7000002/ACI05554
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Fleury-sur-Andelle

    Entrepôt sur terrain à bâtir à vendre FLEURY SUR A

    Prix de vente
    190 000€
    Surface
    670 m²
    Montant au m²
    284€/m²
    Au cœur de la commune de Fleury sur Andelle, commune dotée d'écoles, de commerces et nombreuses commodités, venez découvrir ces anciens entrepôts (anciens silos à grains) sur près de 670m².

    Les anciens silos sont cloisonnés mais les murs intérieurs pourraient être supprimés pour offrir une surface de plus de 400m² avec une hauteur sous toiture de 6.8m au plus bas. Attenant, un grand garage et un hangar ouvert avec bascule de pesage ancienne (fonctionnelle) de 10m de longueur (pesée manuelle jusqu'à 30 tonnes).

    L'ensemble est bâti en béton et parpaings, avec toiture en tôles fibrociment. Les murs sont parfaitement sains et l'ensemble pourrait être réhabilité pour convenir à de nombreuses activités professionnelles.

    Le tout est bâtit sur un terrain constitué de deux parcelles, dont la principale (2495m²) a reçu un avis positif via un certificat d'urbanisme opérationnel.

    Le terrain est bordé de tous les réseaux : eau, électricité, tout à l'égout

    Les constructions ont été raccordées par le passé à l'eau et l'électricité mais les compteurs ont été supprimés depuis l'arrêt de l'activité professionnelle. Il faudra donc viabiliser le site à nouveau.

    Une vidéo de présentation est disponible sur demande : contactez moi pour plus d'information et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel - Réf.897543
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Maisons-Alfort

    Local 52m² à vendre à Maisons-Alfort

    Prix de vente
    299 000€
    Surface
    52 m²
    Montant au m²
    5 750€/m²
    A 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
    Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue.

    D'une superficie de 52.46m² Carrez, ce local offre: entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible.
    Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres).
    Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation.
    Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne.

    ...
    Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 580728 )
    Vente Bureaux à Cannes

    Bureaux 345m² à vendre à Cannes La Bocca

    A partir de
    1 165 136€
    Surface min
    52 m²
    Montant au m²
    3 367€/m²

    Le cabinet vous propose à la vente des bureaux d'une surface totale d'environ 346,52 m², situés dans l'immeuble Technopark à Cannes La Bocca. Ces espaces sont divisibles à partir de 52,8 m², offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoinsde différentes activités professionnelles.

    La divisibilité des lots est organisée comme suit :

    Lot 57 : 83,75 m² – 2 parkings (en discussion)Lot 58 : 62,76 m² – 2 parkingsLot 59 : 62,76 m² – 2 parkingsLot 60 : 84,45 m² – 3 parkingsLot 61 : 52,8 m² – 2 parkingsEnsemble des lots : 346,52 m² – 11 parkings

    Ces bureaux, anciennement exploités par des dentistes, sont déjà cloisonnés et disposent d'une salle de pause, d'une salle serveur ainsi que de sanitaires privatifs.

    L'immeuble bénéficie d'un accès PMR, et se situe à proximité immédiate de la zone commerciale des Tourrades, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

    Le bien est complété par 11 places de parkings, dont 6 places extérieures et 5 places intérieures dans un parking souterrain sécurisé par badge, garantissant sécurité et praticité.

    À noter : TVA résiduelle en sus à prévoir.

    Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché cannois, avec une configuration modulable adaptée à des activités variées. Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des modalités, contactez dès maintenant le cabinet .


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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM