Vente FDC restauration Vaucresson emplacement N°1 250000 € ( N° 2352438,A)

Vente FDC restauration Vaucresson emplacement N°1

Prix de vente

250 000€

Surface

51 m²

Montant au m²

4 902€/m²

Vaucresson (92). Restauration rapide idéalement situé au cœur d'un centre-ville de l'ouest parisien.

- Très belle boutique sur emplacement Premium avec beaucoup de passage entouré de commerces et bureaux.

- Agencement, laboratoire et matériel récent en excellent état dont importante chambre froide.

- Cuisine de plain pied avec extraction de 400 mm. Également terrasse, réserve, cave, box …

- Bail en cours 3/6/9. Petit loyer mensuel 1500€ non assujetti TVA, charges 150€

- CA 2023 : 258k€
Local idéal pour toute activité de snacking/restauration rapide/traiteur.
Affaire à saisir sur très bon secteur bénéficiant d'une clientèle fidélisée .

au
-
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:
(Entreprise individuelle).
:

Données Financières

Prix de vente : 250000 € (4 901,96 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.70 %

Surfaces et longueurs

Surface de 51 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vaucresson, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 250000 € (4 901,96 €/m²)

Surface de 51 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF7437

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant

1654 €/m² Prix bas

2507 €/m² Prix médian

3750 €/m² Prix haut

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Pour mon départ en retraite, je mets en vente mon fonds de commerce qui présente des avantages uniques :

Emplacement prisé : à une minute à pied du siège social d'Amazon France et 5 min à pied des hôtels Ibis, Appart'City, résidence Seniors, hôpital Beaujon

Licence IV valide

Extraction de cuisine présente, le restaurant ainsi que la cuisine sont dans un très bon état

Surface importante : environ 80 m² en RDC (63 places assises), environ 50m² en sous-sol, terrasse extérieure 10m² - 12 places assises, 10 m² de cave

Possibilité de céder le bail du box/garage situé derrière le restaurant : loyer 113€/mois

Très faible loyer par rapport à l'emplacement et la surface : 1 100€/mois (Bail renouvelable qui expirera le 31/01/2032)

Pas de taxe foncière à payer, celle-ci est à la charge du bailleur !

Le restaurant existe depuis 20 ans et il n'y a pas de salarié à reprendre. Idéal pour celles et ceux qui veulent se lancer sans payer de grosses charges et en maîtrisant les coûts.

Vente Restaurant à Sèvres

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA TRAITEUR VAE
Nombre de couverts intérieur 84/extérieur terrasse 50
cuisine avec extraction au norme, poste pizza à part, salle de plain pieds, cave saine
Très bon état
Pas d'habitation au dessus
Bail renouvelable 2028 possibilité nouveau bail à l'achat avec nouvelle désignation commerciale
Loyer mensuel : 4 750€ TTC cc
Personnel à reprendre : 2
Licence restaurant et licence III
(ACQUISITION MURS POSSIBLE)

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Loyer 1680€.