A vendre très beau domaine touristique en Dordogne

Prix de vente

1 084 500€

Surface

710 m²

Montant au m²

1 527€/m²

****** Baisse de Prix!*****

Trés beau domaine en pleine activité touristique dans un lieu très calme et privé avec vue panoramique. La propriété de plus de 10 ha se compose d'une maison de maître du 13ème siècle (T8) avec une belle piscine donnant sur la vallée. Il y a aussi 4 chambres d'hôtes (haute de gamme), une salle de réception pour petit déjeuner et autres. En plus il y a un gîte avec terrasse et piscine privée, situé à l'entrée du domaine, qui peut accueillir 6 personnes. Le domaine peut accueillir 18 personnes en totale. Pour les amoureux de cheval il y a la possibilité d'aménager des boxes dans une grange de 270m2.

Cette belle affaire vous êtes proposé par / , spécialisé de la vente et transactions de commerce depuis 1995

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1084500 € (1 527,46 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 710 m²

Equipements

Parking 10 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

145 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

145 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 1084500 € (1 527,46 €/m²)

Surface de 710 m²

Réactualisé le 17/01/2026

Référence CessionPME : V7159 AGV

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

46 €/m² Prix bas

1527 €/m² Prix médian

1628 €/m² Prix haut

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Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Bergerac

Prix de vente

499 000€

Ensemble de 5 gîtes, CLÉ en MAIN avec les outils pour accueillir des groupes. Le site est fermé 6 mois dans l'année, à vous de le faire fructifier.
Vous trouverez sur place tout pour créer une ambiance PETIT VILLAGE ; Si vous souhaitez faire de la chambre d'hôtes, vous garderez votre indépendance dans votre LOGEMENT de FONCTION de 2 chambres tout en proposant de bons moments de partages avec vos invités.
L'accueil vous permet d'ouvrir vos portes sans qu'il y ait intrusion dans votre univers personnel.
A cet environnement convivial, s'ajoutent un BOULODROME une PISCINE une salle d'activité et une belle surface de terrain qui vous permettra de vous développer sous conditions et capacités techniques.
N'hésitez pas à mettre un pied dans l'hôtellerie de plein air en douceur, au calme, en forêt mais non isolé.
Beau point de départ pour visiter la DORDOGNE et y poser ses valises.
CA : 45.000 €.
Prix Murs et Fonds : 499.000 €.
Apport conseillé : 300.000 €

(REF G 8291) - Loïc NA - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303893)

Prix de vente

1 640 525€

Proposez à vos vacanciers une vraie prestation de détente avec ces 6 maisons toutes équipées de PISCINE et SPA PRIVÉS. Chaque vacancier reste indépendant des propriétaires. Des boîtes à clés sont installées à chaque porte facilitant ainsi l'installation.
Sur ce terrain de presque 1 HA, vous pourrez aussi retrouver un lieu de regroupement autour d'un petit ru avec jeux pour enfants, table de ping-pong et terrain de PETANQUE.
Votre activité pourra se diversifier dans les années à venir avec une quinzaine de chênes truffiers prêts à produire en 2024.
Enfin, vous pourrez poser vos valises dans un logement de fonction de type MAISON d'env. 220 m² qui bénéficie aussi de son spa intérieur et de sa salle de sport.
Possibilité de n'acquérir que 4 gîtes (voir conditions avec l'agent).
Prix de la Propriété : 1.640.525 €.
Apport conseillé en fonction du profil : 900.000 € sauf si activité annexe.

(REF G 7557) - Einformations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304160)

A vendre très beau domaine touristique en Dordogne

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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