Vente FDC tabac loto presse à Saint Nazaire

? Proche La Baule (44) ? EMPLACEMENT N°1 ? AFFAIRE RARE ? RENTABLE ? QUALITÉ DE VIE Situé au coeur d'une ville dynamique de Loire-Atlantique, sur un axe passant avec stationnements immédiats, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. ? Activité stable et sécurisée toute l'année ? ACTIVITÉS Tabac FDJ PMU Presse Multiservices ? Revenus majoritairement commissionnés = forte visibilité et sécurité ? CHIFFRES CLÉS Commissions : ? 140 000 Euro Chiffre d'affaires : ? 200 000 Euro CAF : ? 110 000 Euro ? Rémunération dirigeant actuelle : ? 38 000 Euro + charges ? Potentiel d'amélioration selon organisation du repreneur ? PRIX ? 290 000 Euro NET VENDEUR ? Dossier cohérent avec la rentabilité ? Bonne capacité de financement (CAF) ? ANALYSE Activité diversifiée = risque limité Commissions élevées = stabilité Structure légère = optimisation possible ? Idéal pour : couple exploitant reconversion sécurisée premier projet entrepreneurial rentable ? EXPLOITATION CONFORTABLE Exploité par un couple + 1 salariée (20h/semaine) Fermeture dimanche après-midi 5 semaines de congés/an ? Véritable équilibre vie professionnelle / personnelle ? LOGEMENT 3 CHAMBRES ? ATOUT MAJEUR Accès indépendant ? logement rénové : 3 chambres Belle pièce de vie Salle de bain + WC ? Rare : logement inclus permettant de réduire fortement les charges ? LOCAUX Surface commerciale : 40 m² optimisée Réserve + bureau + arrière-cuisine Possibilité d'extension (cellule attenante) ? ENVIRONNEMENT À proximité immédiate de La Baule ? Cadre de vie recherché + attractivité touristique ? DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans détaillés Répartition des commissions Accompagnement à la reprise ? Bien rare sur le secteur ? opportunité à saisir rapidement (EI) Agent Commercial
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Tabac Presse Loto sur le bassin Nazairien. Tabac très bien placé en plein centre ville avec un très bel agencement. Système d'alarme avec vidéosurveillance et brouillard refait en 2018. Caisse enregistreuse Bimédia, Rideau de fer, aucun travaux à prévoir. Commissions : 58 816,70 EUR HT Prix : 156 800 EUR HAI TTC Réf : 4815