FDC tabac presse jeux à vendre secteur côtier 44

44-Tabac-FDJ-Presse secteur Saint-Nazaire Vous recherchez une opportunité d'investissement dans un établissement moderne et rentable ? Caractéristiques principales : Chiffre d'Affaires annuel : L'établissement génère un Chiffre d'Affaires supérieur à 107.000€, réparti comme suit : Com Tabac : Plus de 50.000€ Com FDJ : Plus de 12.600€ Com Presse : Plus de 3.000€ Loyer mensuel : Le loyer est de 400€, Excellent rapport qualité-prix. Pourquoi investir dans cet établissement ? Rentabilité élevée : Les diverses sources de revenus, notamment les commissions sur le Tabac, la FDJ, assurent une rentabilité stable et attractive. Emplacement stratégique : l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une visibilité accrue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant .

Proche La Baule (44) ? EMPLACEMENT N°1 AFFAIRE RARE ? RENTABLE ? QUALITÉ DE VIE Situé au coeur d'une ville dynamique de Loire-Atlantique, sur un axe passant avec stationnements immédiats, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Activité stable et sécurisée toute l'année ACTIVITÉS Tabac FDJ PMU Presse Multiservices Revenus majoritairement commissionnés = forte visibilité et sécurité CHIFFRES CLÉS Commissions : ? 140 000 Euro Chiffre d'affaires : ? 200 000 Euro CAF : ? 110 000 Euro Rémunération dirigeant actuelle : 38 000 Euro + charges Potentiel d'amélioration selon organisation du repreneur PRIX 290 000 Euro NET VENDEUR Dossier cohérent avec la rentabilité Bonne capacité de financement (CAF) ANALYSE Activité diversifiée = risque limité Commissions élevées = stabilité Structure légère = optimisation possible Idéal pour : couple exploitant reconversion sécurisée premier projet entrepreneurial rentable EXPLOITATION CONFORTABLE Exploité par un couple + 1 salariée (20h/semaine) Fermeture dimanche après-midi 5 semaines de congés/an Véritable équilibre vie professionnelle / personnelle LOGEMENT 3 CHAMBRES ATOUT MAJEUR Accès indépendant logement rénové : 3 chambres Belle pièce de vie Salle de bain + WC Rare : logement inclus permettant de réduire fortement les charges LOCAUX Surface commerciale : 40 m² optimisée Réserve + bureau + arrière-cuisine Possibilité d'extension (cellule attenante) ENVIRONNEMENT À proximité immédiate de La Baule Cadre de vie recherché + attractivité touristique DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans détaillés Répartition des commissions Accompagnement à la reprise Bien rare sur le secteur opportunité à saisir rapidement (EI) Agent Commercial
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