AV FDC tabac FDJ sans presse avec logement Isère 602100 € ( N° 2398731,A)

AV FDC tabac FDJ sans presse avec logement Isère

Prix de vente

602 100€

Surface

80 m²

Montant au m²

7 526€/m²

TABAC FDJ SANS PRESSE AVEC LOGEMENT POSSIBLE, EMPLACEMENT D'EXCEPTION.
. Situé sur l'axe principal de la ville à proximité d'autres commerces essentiels. . Flux véhicules et piétons importants. . Parking facile. . Possibilité d'acquérir les murs de l'établissement + 2 appartements au-dessus du commerce (T2 + T1). . Surface commerciale : 45 m². Bureau + réserves : 35 m². . CA ET COMMISSIONS EN HAUSSE DEPUIS PLUSIEURS ANNÉES. CA 2024 : 275 000 €. Commissions nettes totales : 200 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 150 000 € (redevance tabac déduite). Commissions FDJ : 47 000 €. . EBE reconstitué sans salarié : 162 000 €, intégrant un loyer de 2 375 € ht mensuel pour l'ensemble du bâtiment. . Ouvert de 06h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi et Lundi. Fermeture annuelle : 5 semaines. . Possibilité d'ajouter activités : PMU, Amigo, relais colis. Affaire idéale pour 1 couple ou 2 associé(e)s. . Prix du fonds : 602 100 € FAI HT. Apport nécessaire : 180 000 €. . Prix des murs commerciaux + 2 appartements : 298 820 € FAI HT. Apport nécessaire total FDC + MC : 270 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

1 couple ou 2 associé(e)s

Données Financières

Prix de vente : 602100 € (7 526,25 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 45

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Grenoble, Sur un axe principal, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 602100 € (7 526,25 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 17/01/2026

Référence CessionPME : 297

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Tabac - Presse - Loto

3270 €/m² Prix bas

4600 €/m² Prix médian

6338 €/m² Prix haut

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