VENTE Restauration rapide emplacement n°1

Prix de vente

191 000€

Surface

35 m²

Montant au m²

5 457€/m²

Emplacement Premium sur la place d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille !

Localisé dans un environnement vivant, dynamique et très agréable, cet établissement est le point de rencontre des habitants du quartier.

Actuellement, salon de thé cosy et moderne avec terrasse proposant de la petite restauration.

Possibilité d’ouverture le soir.

Idéal couple de repreneurs, souhaitant développer le CA en augmentant l’amplitude horaire ou en diversifiant l’activité.

CA 2024 : 237K€ - EBE : 75 261€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 191000 € (5 457,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Marseille, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 191000 € (5 457,14 €/m²)

Surface de 35 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : AC2-419

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Salon de thé

1368 €/m² Prix bas

3557 €/m² Prix médian

5426 €/m² Prix haut

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Située dans une rue commerçante à proximité immédiate de la place Castellane, cette adorable boutique à l'identité marquée séduit par son aménagement soigné, son charme anglo-saxon, et son agencement clef en main pour toute activité de restauration douce, café, pâtisserie, ou concept food spécialisé.

TOUS COMMERCE ENVISAGEABLE : DESTINATION TOUTE AUTRE POSSIBLE !

Le lieu

Surface d'environ 70 m²
Décoration soignée et chaleureuse, ambiance "coffee shop / bakery"
Salle lumineuse, avec un bel espace client
Espace laboratoire/cuisine à l'arrière, très bien entretenu
Équipement et mobilier en place et NEUF (moins d'un an)
Clientèle fidèle et locale, avec une forte attractivité sur les réseaux sociaux

Conditions de bail

Bail commercial 3/6/9 neuf (signé en novembre 2024)
Activité autorisée : pâtisserie, salon de thé, vente à emporter, petite restauration sans extraction lourde
Loyer mensuel : 1150€
Pas de TVA, bail soumis à TVA non applicable
Aucune taxe foncière à la charge du locataire (confirmé par bail)
Loyer très attractif pour le secteur

Idéal pour :

Coffee shop, salon de thé, bar à cookies, bar à jus
Traiteur sucré, concept à emporter ou livraison
Boutique gourmande ou toute activité douce et qualitative sans nuisance

Un emplacement stratégique et porteur

Quartier vivant, flux piéton continu, très bonne desserte
Environnement de bureaux, écoles, commerces et résidentiel
Clientèle locale et touristique, avec fort pouvoir d'achat
Boutique à forte personnalité, rare sur le marché

- Loyer annuel : 13800 €

- Prix de vente : 58000 €

mandat exclusif