Fonds de commerce à vendre Marseille Castellane

Située dans une rue commerçante à proximité immédiate de la place Castellane, cette adorable boutique à l'identité marquée séduit par son aménagement soigné, son charme anglo-saxon, et son agencement clef en main pour toute activité de restauration douce, café, pâtisserie, ou concept food spécialisé.

TOUS COMMERCE ENVISAGEABLE : DESTINATION TOUTE AUTRE POSSIBLE !

Le lieu

• Surface d'environ 70 m²
  

• Décoration soignée et chaleureuse, ambiance "coffee shop / bakery"
  

• Salle lumineuse, avec un bel espace client
  

• Espace laboratoire/cuisine à l'arrière, très bien entretenu
  

• Équipement et mobilier en place et NEUF (moins d'un an)
  

• Clientèle fidèle et locale, avec une forte attractivité sur les réseaux sociaux
  

• Bail commercial 3/6/9 neuf (signé en novembre 2024)
  

• Activité autorisée : pâtisserie, salon de thé, vente à emporter, petite restauration sans extraction lourde
  

• Loyer mensuel : 1150€
  

• Pas de TVA, bail soumis à TVA non applicable
  

• Aucune taxe foncière à la charge du locataire (confirmé par bail)
  

• Loyer très attractif pour le secteur
  

• Coffee shop, salon de thé, bar à cookies, bar à jus
  

• Traiteur sucré, concept à emporter ou livraison
  

• Boutique gourmande ou toute activité douce et qualitative sans nuisance
  

• Quartier vivant, flux piéton continu, très bonne desserte
  

• Environnement de bureaux, écoles, commerces et résidentiel
  

• Clientèle locale et touristique, avec fort pouvoir d'achat
  

• Boutique à forte personnalité, rare sur le marché