Cession FDC salon de thé artisanal à Aix Les Bains

À vendre fonds de commerce Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration. Un espace pensé pour séduire la clientèle : - 40 places assises - Salle principale chaleureuse et conviviale - À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements - Bureau / réserve pour une organisation optimale - Local aux normes PMR - Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Conditions financières attractives : - Prix de vente : 142 000 € - Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA) - Pas de charges - Taxe foncière : 1 400 € / an - Licence IV incluse Les + qui font la différence : - Emplacement recherché - Concept clé en main - Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) - Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €

Fonds de commerce : Salon de thé élégant et prometteur

Imaginez un lieu où le temps semble s'arrêter, où chaque gorgée de thé vous transporte dans un monde de douceur et de convivialité. Ce salon de thé, niché dans un cadre chaleureux et accueillant, est bien plus qu'un simple commerce : c'est une expérience à vivre et à partager.

Avec une licence 4, ce salon de thé vous offre la possibilité d'élargir votre offre et d'attirer une clientèle encore plus variée. La salle, spacieuse et lumineuse, peut accueillir jusqu'à 40 personnes, créant une atmosphère intimiste et conviviale. Les horaires d'ouverture, du mardi au dimanche, vous permettent de profiter d'une clientèle fidèle et de moments de détente bien mérités le lundi.

Le chiffre d'affaires annuel de 82 363 € HT témoigne du potentiel de ce fonds de commerce. Avec un effectif salarial d'un temps plein, vous bénéficierez d'une gestion simplifiée et d'une grande flexibilité. L'extraction est également possible, offrant des possibilités de développement et d'adaptation à vos besoins.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce salon de thé est à proximité de plusieurs alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires, et collèges sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches et un parc et jardin sont également disponibles à proximité. Les bus sont à 5 minutes à pied, et les hôpitaux à 15 minutes à pied. De plus, ce bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour une gestion optimale de votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prometteur et de créer une histoire autour de ce salon de thé chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462