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  • Vente salon de thé restaurant à Chambéry centre

    Prix de vente
    142 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    1 183€/m²
    À vendre fonds de commerce Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.
    Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration. Un espace pensé pour séduire la clientèle : - 40 places assises - Salle principale chaleureuse et conviviale - À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements - Bureau / réserve pour une organisation optimale - Local aux normes PMR - Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Conditions financières attractives : - Prix de vente : 142 000 € - Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA) - Pas de charges - Taxe foncière : 1 400 € / an - Licence IV incluse Les + qui font la différence : - Emplacement recherché - Concept clé en main - Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) - Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


    Etat général: Bon état,
    Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare,
    Environnement: grande ville,

    Durée du bail: 3

    Données Financières

    Prix de vente : 142000 € (1 183,33 €/m²)

    Honoraires : 12 000 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 130 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 120 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

    Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

    Prix de vente : 142000 € (1 183,33 €/m²)

    Surface de 120 m²

    Réactualisé le 27/02/2026

    Référence CessionPME : 7300331606

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Salon de thé

    1158 €/m² Prix bas
    1187 €/m² Prix médian
    1293 €/m² Prix haut

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