Vente restaurant en zc des Sables d'Olonne 399500 € ( N° 2428412,A)

Vente restaurant en zc des Sables d'Olonne

Prix de vente

399 500€

Surface

269 m²

Montant au m²

1 485€/m²

A saisir, restaurant situé dans une zone commerciale à forte densité. Vous exploiterez un établissement qui fait 557 K€ de CA en 2024, avec un potentiel de croissance certain, et générant 45 K€ d'EBE (non retraité). Il y a 3 CDI à reprendre, le bail cours jusqu'au 30/06/28. Le loyer estde 2.600 € HT/mois, et 3.000 € HT de Taxes d'Ordures Ménagères. Vous disposerez de 100 places (60 intérieures, 40 en terrasse couverte). L'ensemble du matériel, salle et cuisine, est en parfait état et entretenu régulièrement. L'établissement est fermé 4 semaines/an, ainsi que le dimanche toute l'année. Hors vacances scolaires deux soirs par semaine. Prix du Fonds de commerce : 384.000 Euros net vendeur + 15.500 Euros HT d'honoraires d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 399500 € (1485.13 €/m²)

Honoraires : 15 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 384 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 4.04 %

Surfaces et longueurs

Surface de 269 m²

Equipements

Parking 100 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 399500 € (1485.13 €/m²)

Surface de 269 m²

Réactualisé le 29/04/2026

Référence CessionPME : 592_787

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

702 €/m² Prix bas

1286 €/m² Prix médian

2024 €/m² Prix haut

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Un renseignement contactez moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 214 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 216 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI

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L'aménagement de la cuisine est totalement optimisé, avec des équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave)
CA ht > 250 000€ (bilan 31/01/2025)
EBE retraité (avant rémunération et charges de la direction) >85 000€
Bail commercial : 1035€ ht par mois
Apports personnels nécessaires pour saisir cette opportunité : 60 000€
Les plus : absence de CDI, pas de travaux, notoriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951403