AV restaurant très bien située dans quartier du 93 1326815 € ( N° 2486455,A)

AV restaurant très bien située dans quartier du 93

Prix de vente

1 326 815€

Surface

196 m²

Montant au m²

6 769€/m²

93 Restaurant très bien située dans un quartier en plein renouveau.
Belle surface commerciale avoisinant les 200 mètres carrés et proposant 140 places. A cela s'ajoute une terrasse pouvant accueillir 30 personnes. Cuisine de plain-pied bien équipée. Tout ceci pour un faible loyer autour de 40 000 € HT HC renouvelé récemment. Cette belle affaire a réalisé un CA de plus de 1.8 M en 2023 et pratiquement le même en 2024 comme chaque année depuis longtemps. Ce restaurant a été rénové il y a peu de temps et est très fonctionnel. Très belle opportunité Prix 1 326 815 € FAI. Référence: 75-224091

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 1326815 € (6 769,46 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 160

Surface de 196 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Villepinte, Métro, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 1326815 € (6 769,46 €/m²)

Surface de 196 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 75-224091

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Restaurant

1486 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3340 €/m² Prix haut

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• Bail renouvelé – Loyer mensuel : 2 500 €
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- Tables, chaises

- Sonorisation pour la scène musicale

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*** Loyer avantageux *** :

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- Objectif de CA minimum de 250 000 Euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 2 758 € TVA, soit 199 758 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 183 210 € HT + 0 € TVA, soit 183 210 € TTC
Honoraires d'agence : 13 790 € HT + 2 758 € TVA, soit 16 548 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450