Restaurant à vendre dans secteur prisé Vendée 383600 € ( N° 2481520,A)

Restaurant à vendre dans secteur prisé Vendée

Prix de vente

383 600€

Très beau fonds de commerce de RESTAURANT à vendre sur la côte Vendéenne dans un ville très prisée.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1, en BORD DE MER. La capacité en salle est d'environ 60 couverts, vous bénéficiez également d'une terrasse. La décoration est moderne, vous n'avez pas de travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est d'environ 440K€. La licence IV n'est pas exploitée. Pour visiter ce RESTAURANT COUP DE COEUR, contactez le CABINET .. Référence annonce: 16978. Nature de l'affaire: RESTAURANT BRASSERIE LICENCE IV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 383600 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

caves à vin - lave verres - machines à glaçons - plonge - lave vaisselle - 2 armoires positives (2023) - 2 tours réfrigérés - extraction - four - piano - bac dégraisseur Pas de gaz

Informations sur le bail

Echéance du bail le 30/10/2026

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 383600 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 16978

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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L'aménagement de la cuisine est totalement optimisé, avec des équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave)
CA ht > 250 000€ (bilan 31/01/2025)
EBE retraité (avant rémunération et charges de la direction) >85 000€
Bail commercial : 1035€ ht par mois
Apports personnels nécessaires pour saisir cette opportunité : 60 000€
Les plus : absence de CDI, pas de travaux, notoriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942167

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Cet établissement, ouvert du mercredi au samedi midis et soirs, ainsi que le dimanche midi, peut accueillir jusqu'à 50 personnes, incluant une terrasse surplombant le jardin et une terrasse avec pergola vue Marais.
CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904111

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- Loyer de 3.206 € (bail échéance 07/2032)
- Prix de vente = 620.000 € net vendeur + 37.200 € HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente