Vente FDC et murs restaurant 3 appartements Annecy
Prix de vente
3 074 000€
Surface
190 m²
Montant au m²
16 179€/m²
À vendre - Ensemble indissociable dans l'un des villages les plus prisés du bord du lac d'Annecy Nous vous proposons un bien d'exception alliant notoriété, charme et rentabilité, au coeur d'un environnement recherché.
Ce commerce reconnu, exploité comme restaurant, dispose d'une belle salle pouvant accueillir 60 couverts en intérieur, complétée par une terrasse couverte de 40 places et une terrasse découverte de 20 places, pour une surface totale de 160 m². Ce fonds de commerce est vendu avec les murs, offrant ainsi une réelle sécurité patrimoniale. L'ensemble comprend également : . Deux appartements indépendants de 39 m² et 45 m², accessibles par une montée séparée, idéaux pour la location ou le logement du personnel. . Un grand appartement de direction de 110 m², confortable et lumineux, parfait pour un exploitant souhaitant résider sur place. Ce bien rare conjugue localisation privilégiée, fort potentiel d'exploitation et qualité de vie. Une opportunité unique, tant pour les investisseurs avisés que pour les restaurateurs expérimentés en quête d'un outil de travail performant dans un cadre exceptionnel.
Ce commerce reconnu, exploité comme restaurant, dispose d'une belle salle pouvant accueillir 60 couverts en intérieur, complétée par une terrasse couverte de 40 places et une terrasse découverte de 20 places, pour une surface totale de 160 m². Ce fonds de commerce est vendu avec les murs, offrant ainsi une réelle sécurité patrimoniale. L'ensemble comprend également : . Deux appartements indépendants de 39 m² et 45 m², accessibles par une montée séparée, idéaux pour la location ou le logement du personnel. . Un grand appartement de direction de 110 m², confortable et lumineux, parfait pour un exploitant souhaitant résider sur place. Ce bien rare conjugue localisation privilégiée, fort potentiel d'exploitation et qualité de vie. Une opportunité unique, tant pour les investisseurs avisés que pour les restaurateurs expérimentés en quête d'un outil de travail performant dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 3074000 € (16 178,95 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 190 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Talloires-Montmin, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 3074000 € (16 178,95 €/m²)
Surface de 190 m²
Réactualisé le 01/04/2026
Référence CessionPME : 4692
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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Restaurant
1797 €/m²
Prix bas
3208 €/m²
Prix médian
5337 €/m²
Prix haut
