OFF MARKET – Bistrot Parisien – Saint Ouen

Caractéristiques principales :
• Surface : 127 m² avec 75 couverts à l’intérieur
• Possibilité d’installer une terrasse le long de la vitrine, sous réserve d’autorisation en mairie
• Chiffre d’affaires N-1 321 657 € réalisé uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi
• Exploitation optimisable : aucune ouverture en soirée ni le week-end, et aucune présence sur les plateformes de livraison (Deliveroo, etc.), offrant un potentiel de croissance immédiat
• Concept : cuisine thaïlandaise authentique, clientèle fidélisée

Atouts :
• Emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique en pleine mutation
• Matériel et aménagements prêts à l’usage
• Marge considérable à exploiter grâce aux soirées, week-ends et livraison à domicile non exploités par le propriètaire actuellement
• Idéal pour un repreneur souhaitant développer la clientèle et la visibilité

Opportunité rare : reprendre un restaurant existant, rentable, avec un potentiel de croissance significatif, en plein cœur de Saint-Ouen situé aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 256 000 € HT + 27 904 € TVA, soit 283 904 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 232 960 € HT + 23 296 € TVA, soit 256 256 € TTC
Honoraires d'agence : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC (10.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335

Dept 93
- Restaurant clé en main située dans une jolie rue piétonne et commerçante.


- Salle de 30 places assises

- Cuisine semi-ouverte toute équipée avec extraction.

- Réserve et laboratoire en parfait état

Bail 3/6/9 avec un loyer de 1800€/mois/ht/hc
Bon chiffre d'affaire

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(Entreprise individuelle).
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