Vente FDC restauration épicerie en Isère

Une adresse reconnue, une réputation solide, un concept différenciant

Cession des parts sociales de la société exploitante + Établissement de moins de 3 ans - reprise 3/6/9 pour janvier 2027 ( la licence 4 appartient au propriétaire et la plus part du petit matériel + cuisine )

vente société pour nouveau projet :

valeur matériel occasion : 10 000 €
vente clientèle notoriété + réseaux sociaux + google : 20 000 €

Meuble réfrigéré 1,5 m
Vitrine cave
Blender Brushless N062
Enceintes et amplificateurs
Climatisation murale (Fujitsu)
Enseigne (ELSI Concep)

valeur neuf : 15 000 € ht

Implanté au cœur d'un village actif et touristique, Le Comptoir des Géants est un établissement de restauration apprécié pour la qualité de sa cuisine maison, son concept authentique et sa forte notoriété locale et en ligne.

330 avis - Note moyenne 4,8/5
Une performance rare, reflet d'une clientèle fidèle et d'une excellente image de marque.

Concept & Offre commerciale

Spécialité burgers premium + menu du jour produit local frais
Menu maison avec 2 entrées et 2 plats, pour une clientèle élargie
Positionnement qualité / fait maison / convivial, très recherché

Surfaces & agencement (environ 360 m²)

Salle restaurant + épicerie : 120 m²
Bar climatisé : 45 m²
Cuisine professionnelle : 20 m²
Plonge : 20 m²
WC clients : 15 m²
Sous-sol (120 m²) : cuve fuel, salle de bain, WC, stockage
Salle de jeux (fort potentiel de valorisation)

Capacité d'accueil :
50 places assises intérieures
20 places en terrasse
Parking privé : 12 places

Données d'exploitation clés

Panier moyen : 25 €
Fréquentation moyenne :
Hiver : 250 couverts / mois
Été : 760 couverts / mois
Équipe : 1 salarié

Établissement de moins de 3 ans - reprise 3/6/9 pour janvier 2027
CA : 100 000 € pour 1 gérant salarié mais gros potentiel
Loyer : 980 € HT / mois
Électricité : env.
500 € TTC / mois
Eau : 524 € / an
Taxe foncière : 240 € / an
Bail : 3 / 6 /9
Alarme installée
Matériel et vaisselle inclus - exploitation immédiate, sans investissement complémentaire

Les atouts majeurs

Concept différenciant et maîtrisé
Très forte e-réputation
Charges fixes faibles
Stationnement privé (rare en milieu rural)
Clientèle locale + touristique
Potentiel de développement (animations, jeux, événements, horaires élargis, digital)
Opportunité idéale pour restaurateur, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, avec une image forte et un potentiel immédiat.

Dossier complet et informations financières sur demande et bilan sur demande .
Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle.

Cette annonce référence 316980 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : 35 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr