A vendre restaurant face à la mer Ille-et-Vilaine

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV, idéalement situé sur un boulevard passant et commerçant de Saint-Malo, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Les locaux commerciaux sont en très bon état général , avec une hauteur sous plafond agréable et un agencement optimisé pour l'exploitation. Ils se composent d'une terrasse, d'une salle de bar, d'une salle de restaurant, de deux sanitaires pour la clientèle ainsi que d'un sanitaire pour le personnel. L'établissement dispose d'une cuisine ouverte, d'un local technique et d'une réserve. Une cave en sous-sol, saine, accessible directement depuis le bar et offre un espace de stockage supplémentaire.. L'ensemble développe une surface d'environ 90 m². À cela s'ajoute un appartement indépendant d'environ 90 m², offrant un véritable confort pour l'exploitant. Il bénéficie de son propre accès et se compose d'un salon, d'une cuisine avec terrasse, une chambre, ainsi que d'un sanitaire au premier niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un second WC. Loyer 3 215Euro non assujetti à la TVA. FAIRE OFFRE Les honoraires d'agence varieront en fonction de l'offre proposée. Conditions, nous consulter.

Brasserie licence IV représentant la cuisine du terroir et l’excellence française, nichée au cœur de la ville de SAINT MALO. Fréquentée tant par les locaux que par les nombreux touristes français et étrangers tout au long de l’année, la salle est authentique, invitant à la gourmandise, avec ses 34 places intérieures et ses 16 places en terrasse. Les fermetures actuelles de 2 jours hebdomadaires hors saison respectent un rythme de vie satisfaisant. Le bail est récent, et le loyer de 1450 €/mois. Le CA HT tourne autour de 350 K€ annuellement.