Vente restaurant avec grande terrasse privative 93 1420000 € ( N° 2435600,A)

Vente restaurant avec grande terrasse privative 93

Prix de vente

1 420 000€

Surface

260 m²

Montant au m²

5 462€/m²

Situé dans une ville en pleine mutation en proche banlieue parisienne, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré d’hôtels et d’entreprises, attirant une clientèle touristique et professionnelle.
L’établissement est exploité depuis 1999 par le même gérant, garantissant une stabilité et une notoriété bien établie. Il dispose d’une grande salle et de deux terrasses, dont une privative de 100 m², offrant un cadre agréable. Environ 1 000 chambres d’hôtel 3 et 4 étoiles sont situées à proximité, ainsi que 17 000 salariés travaillant dans le secteur, assurant un flux régulier de clients. Possibilité d’ouverture le week-end, actuellement non exploité. • Superficie totale : 255 m² • Façade : 15 mètres linéaires • Terrasse privative : 100 m² • Capacité en salle : 100 couverts • Capacité terrasse privative : 50 couverts • Terrasse sur rue : 20 couverts • 6 salariés en place • Jours d’ouverture : du lundi au vendredi • Chiffre d’affaires annuel : 700 000 € • Prix des murs (HI) : 1 420 000 € / Prix du fonds (HI) : 770 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1420000 € (5 461,54 €/m²)

Honoraires : 109 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 310 800 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.33 %

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Informations sur le bail

bail commercial (3/6/9)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 1420000 € (5 461,54 €/m²)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 24/02/2026

Référence CessionPME : SW5-267

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Restaurant

1486 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3340 €/m² Prix haut

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Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr