Restaurant snack à vendre rue passante Saint Denis

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Pierre, sur une place très prisée et extrêmement recherchée, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium, à quelques minutes à pied de la plage, dans un secteur dynamique, animé et à forte fréquentation.

L’établissementdispose d’une surface intérieure d’environ 68 m², complétée par une très belle terrasse extérieure de plus de 60 m², ombragée, offrant un cadre rare et particulièrement apprécié en centre-ville. La capacité d’accueil est d’environ 50 couverts, avec un fort potentiel d’exploitation aussi bien en service du midi que du soir.

Il s’agit d’une restauration traditionnelle existante depuis 20 ans, fondée sur le fait maison et l’utilisation de produits frais. Le restaurant bénéficie d’une excellente réputation, avec de très nombreux avis positifs et une notoriété solide sur les réseaux sociaux. La clientèle est fidèle et vient spécifiquement pour la qualité de la cuisine, l’authenticité des plats et la constance de l’expérience proposée.

L’activité est saine, régulière et bénéficiaire, avec une organisation en place permettant une reprise immédiate. Le fonds comprend la clientèle, le droit au bail avec un loyer attractif, le matériel et les équipements nécessaires à l’exploitation, ainsi que la licence restaurant avec autorisation de vente de boissons alcoolisées.

Une équipe est en place, assurant la continuité de l’activité.

Le fonds de commerce est libre de tout nantissement et de toute inscription de privilège, garantissant une cession sécurisée.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un repreneur souhaitant exploiter un établissement reconnu, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un concept qualitatif basé sur le fait maison.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 236 275 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 16 275 € TTC (7.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

Fonds de commerce restauration / pizza - Emplacement premium centre-ville Saint-Denis
Opportunité rare en plein cœur de Saint-Denis.

À céder fonds de commerce de restauration (actuellement pizzeria), exploitable avec ou sans franchise, idéal pour enseigne nationale ou concept indépendant.

Situé en plein centre-ville de Saint-Denis, dans une zone à très fort passage piéton et automobile, entouré de commerces, bureaux, administrations et lieux de vie.
Visibilité maximale - flux constant - quartier dynamique.

Surface du bien : 370 m² sur 3 niveaux

RDC - 150 m² :
Salle + comptoir + cuisine (exploitation immédiate)

R+1 - 150 m² :
Grande salle exploitable (restauration, événementiel, privatisation, coworking, etc.)

R+2 - 70 m² sous combles :
Bureaux, stockage, salle de repos ou extension concept

Un volume extrêmement rare en centre-ville, permettant de développer un concept fort, différenciant et rentable.

Cet établissement existe depuis 2014 et bénéficie d'une activité pérenne, d'une clientèle fidèle, d'une notoriété locale solidement installée, ainsi que d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

Vente d'alcool non autorisée

Tous types de restauration possibles

Parfait pour franchise souhaitant une implantation stratégique

Potentiel de développement important (soirées, événements, concept hybride...)
Cet établissement est idéal pour une franchise nationale, un groupe de restauration ou un investisseur.

Ce bien réunit un emplacement premium, une très grande surface et une ancienneté solide, formant un véritable combo gagnant : exploitation immédiate, historique éprouvé et fort potentiel de croissance.

Dossier complet et visite sur demande

Cette annonce référence 318576 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr