A vendre restauration en centre-ville de St Denis

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Pierre, sur une place très prisée et extrêmement recherchée, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium, à quelques minutes à pied de la plage, dans un secteur dynamique, animé et à forte fréquentation.

L’établissementdispose d’une surface intérieure d’environ 68 m², complétée par une très belle terrasse extérieure de plus de 60 m², ombragée, offrant un cadre rare et particulièrement apprécié en centre-ville. La capacité d’accueil est d’environ 50 couverts, avec un fort potentiel d’exploitation aussi bien en service du midi que du soir.

Il s’agit d’une restauration traditionnelle existante depuis 20 ans, fondée sur le fait maison et l’utilisation de produits frais. Le restaurant bénéficie d’une excellente réputation, avec de très nombreux avis positifs et une notoriété solide sur les réseaux sociaux. La clientèle est fidèle et vient spécifiquement pour la qualité de la cuisine, l’authenticité des plats et la constance de l’expérience proposée.

L’activité est saine, régulière et bénéficiaire, avec une organisation en place permettant une reprise immédiate. Le fonds comprend la clientèle, le droit au bail avec un loyer attractif, le matériel et les équipements nécessaires à l’exploitation, ainsi que la licence restaurant avec autorisation de vente de boissons alcoolisées.

Une équipe est en place, assurant la continuité de l’activité.

Le fonds de commerce est libre de tout nantissement et de toute inscription de privilège, garantissant une cession sécurisée.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un repreneur souhaitant exploiter un établissement reconnu, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un concept qualitatif basé sur le fait maison.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 236 275 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 16 275 € TTC (7.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

EXCLUSIVITE
Emplacement N°1
Affaire rare - Dans un quartier très dynamique, Saint François - Trinité - Mont Gaillard - Proche Boulevard Jean Jaurès - Providence - Camélia.
Situé sur une rue très passante, Fond de commerce de Restaurant Snack à reprendre. Local avec grande vitrine en façade de 200 m² composé de :
Salle de restaurant environ 100 m² - 2 cuisines (30 m² et 25 m²), dont une en arrière cours - Laboratoire de préparation environ 20 m² - Espace pizzeria - Plonge - Stockage. Grande terrasse en extérieur
Matériels professionnels complets pour un démarrage immédiat lors de l'achat de cette affaire.
Parking réservé de plusieurs places devant l'établissement.
A proximité : Bowling - Parc Aire de jeux pour enfants - Château Morange - Tous services administratifs et Commerciaux de proximité et 2tablissements scolaires aux alentours.
Affaire qui mérite d'être visitée avec un énorme potentiel intéressant pour un professionnel de la restauration désirant monter son affaire rapidement.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite
Loyer mensuel 1700€ Bail commercial neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.918926