Vente restaurant de 68m² sur port de la Madrague 145000 € ( N° 2637775,A)

Vente restaurant de 68m² sur port de la Madrague

Prix de vente

145 000€

Surface

68 m²

Montant au m²

2 132€/m²

Restaurant avec vue imprenable sur le port de la Madrague (Saint-Cyr-sur-Mer)

Emplacement exceptionnel sur le charmant port de la Madrague, à seulement 100 mètres d’un parking, ce restaurant partiellement équipé ( matériel à convenir) avec licence GR représente une opportunité rare.

Surface de 68 m² parfaitement agencée : salle intérieure conviviale, bar, réserve, sanitaire. S’ajoute une vaste terrasse panoramique avec une vue époustouflante sur le port et jusqu’à La Ciotat.

Capacité d’accueil :

Intérieur : 25 couverts
Terrasse : 70 couverts

Atouts :

Aucun travaux à prévoir
Loyer attractif : 6715,22€/trimestre (bail en cours jusqu’au 30 avril 2028)hors charges
Charges : 450€ / trimestre
Droit de terrasse : 3 900 € / an
Chiffre d’affaires d'environ 250K€.

Situé dans une zone très fréquentée, ce restaurant attire aussi bien les habitués que les touristes, garantissant une forte affluence toute l’année. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans un lieu à fort potentiel ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique sur la Côte Provençale.

Photos non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC
Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 145000 € (2 132,35 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 68 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 800 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Cyr-sur-Mer, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 145000 € (2 132,35 €/m²)

Surface de 68 m²

Réactualisé le 12/01/2026

Référence CessionPME : 1468432

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Restaurant

1315 €/m² Prix bas

1900 €/m² Prix médian

3420 €/m² Prix haut

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L'établissement propose :
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Prix du bien : 510 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 €
Honoraires TTC : 6,25 %
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien : 390 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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