Vente villa/restaurant premium avec jardin au Var 749000 € ( N° 2592362,A)

Vente villa/restaurant premium avec jardin au Var

Prix de vente

749 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

1 873€/m²

VILLA/RESTAURANT PREMIUM plain pied AVEC JARDIN aux Portes des Calanques(13) Le rêve d'un professionnel : sur 400m2, une cuisine ultra PRO, un espace intérieur lumineux, spacieux et un jardin luxuriant.
-           Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas de la mer,ce restaurant unique est installé dans une villa de 200 m² avec jardin de 200 m².
-           Entièrement refait à neuf (intérieur & extérieur), il offre un cadre exceptionnel, imaginé pour accueillir et séduire une clientèle exigeante.
-           Tout est pensé et conçu pour optimiser la rentabilité et prolonger le succès de l'établissement.
-           Créé, il y a 1 an et demi tout le mobilier et le matériel intérieur / extérieur pro haut de gamme est fait sur mesure.
-           Bail 7 ans ½ restant Chiffre d'affaires env. 750 000 € Une adresse unique conçue pour l'art de recevoir et de rentabiliser. Prix honoraires du Cabinet inclus de 749 000 € Honoraires: 7% TTC soit: 5.33%HT à charge acquéreur.. Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 749000 € (1872.50 €/m²)

Honoraires : 49 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Cyr-sur-Mer, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Secteur Var littoral, Sud en littoral, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 749000 € (1872.50 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 17/01/2026

Référence CessionPME : 11578_10852

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Restaurant

1315 €/m² Prix bas

1900 €/m² Prix médian

3420 €/m² Prix haut

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Capacité d’accueil :

Intérieur : 25 couverts
Terrasse : 70 couverts

Atouts :

Aucun travaux à prévoir
Loyer attractif : 6715,22€/trimestre (bail en cours jusqu’au 30 avril 2028)hors charges
Charges : 450€ / trimestre
Droit de terrasse : 3 900 € / an
Chiffre d’affaires d'environ 250K€.

Situé dans une zone très fréquentée, ce restaurant attire aussi bien les habitués que les touristes, garantissant une forte affluence toute l’année. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans un lieu à fort potentiel ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique sur la Côte Provençale.

Photos non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC
Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649

Vente Restaurant à Saint-Cyr-sur-Mer

À VENDRE - Fonds de commerce Restaurant / Brasserie / Salon de thé

Un lieu de vie, de gourmandise et de partage, non loin de la mer

Ce fonds de commerce de restaurant, brasserie, salon de thé offre un fort potentiel de développement, pourquoi pas avec une activité pâtisserie, pour faire rêver les gourmands du matin au soir

L'établissement propose :
Une belle salle de restaurant intérieure, chaleureuse et accueillante
Une salle extérieure, agréable en toute saison
Une terrasse conviviale, parfaite pour profiter du soleil et de l'ambiance du village

Emplacement idéal à Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate du marché et de tous les commerces, et non loin de la plage
Saint-Cyr-sur-Mer est un village authentique et vivant, où l'on travaille toute l'année, avec une clientèle locale fidèle et une forte affluence touristique en saison

On imagine déjà...
des petits-déjeuners gourmands
des pauses café & thé
des douceurs sucrées maison
des déjeuners animés
et de beaux moments de convivialité en terrasse.

Logement au-dessus à 930 € les 60 m2

Prix de vente : 510 000 €

Pour tout renseignement ou pour découvrir ce lieu au fort potentiel, contactez-moi au .

Cette annonce référence 316368 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 510 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 €
Honoraires TTC : 6,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Une vaste terrasse pouvant accueillir 80 clients, parfaite pour profiter de la vue
Ouverture : tous les jours sauf le lundi

Un emplacement rare, une vue agréable et un fort potentiel pour une activité clé en main

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les charges
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Prix du bien : 390 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr