Vente belle affaire de restauration Pays Royannais 497920 € ( N° 2662765,A)

Vente belle affaire de restauration Pays Royannais

Prix de vente

497 920€

Surface

350 m²

Montant au m²

1 423€/m²

Bel établissement dans une station balnéaire réputée du pays royannais.

Belle clientèle pour ce restaurant réputé.
Salle en excellent état, tables bien espacées, possibilité d'optimiser.
Grande cuisine fonctionnelle, équipement complet et en état.
Chambres froides, réserves, vestiaires...

Grand logement de fonction en excellent état avec accès indépendant.

C-A supérieur à 600.000€.

Loyer raisonnable représentant environ 6% du C-A.
Possibilité d'adapter le restaurant à vos souhaits.

Prix de vente FAI : 497.920 € TTC

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Données Financières

Prix de vente : 497920 € (1 422,63 €/m²)

Honoraires : 37 920 €

Prix de vente Hors Honoraires : 460 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.24 %

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/05/2027

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Royan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 497920 € (1 422,63 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 7009-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restaurant

1167 €/m² Prix bas

1911 €/m² Prix médian

3182 €/m² Prix haut

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Prix de vente hors honoraires d’agence : 562 650 € HT + 0 € TVA, soit 562 650 € TTC
Honoraires d'agence : 42 350 € HT + 8 470 € TVA, soit 50 820 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Le local se compose d’une salle de restauration conviviale, d’un espace bar, d’une cuisine équipée, ainsi que de réserves et dépendances, offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
L’établissement dispose également d’une terrasse appréciée en saison.
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, avec un fort potentiel de développement, notamment sur les périodes estivales.
Atouts :

- Emplacement premium proche mer

- Zone touristique à fort passage

- Établissement opérationnel

- Potentiel de développement important

Dossier complet sur demande.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME