AV FDC restaurant rapide Montorgueil / Saint Denis

- ? EXCLUSIVITÉ – Paris 2e / Quartier Montorgueil – Vente d’un fonds de commerce de restauration rapide – Emplacement premium – Équipement complet – Aucun travaux à prévoir ? Localisation de premier choix au cOEur du très recherché quartier Montorgueil, dans le 2e arrondissement de Paris. Environnement ultra dynamique, entouré de bureaux, commerces, écoles et flux touristiques constants. Fort potentiel de fréquentation tout au long de la journée. Un local clé en main • Surface totale d’environ 50 m² environ, dont 27,02 m² environ de surface de plain-pied • 16 places assises en salle + 16 en terrasse (autorisée) • Cuisine 100% électrique, entièrement équipée, avec système de filtration à charbon actif – conformité et sécurité assurées • Décoration soignée, contemporaine et épurée – aucun travaux à prévoir • Activité actuellement exploitée par une équipe salariée – idéal pour une gestion directe et une meilleure rentabilité Les atouts de l’affaire • Activité actuelle : restauration rapide, concept apprécié, recettes originales et bien établies • Très bon bilan d’exploitation, croissance continue depuis l’ouverture (moins de 3 ans) • Possibilité de consommer sur place, à emporter ou en livraison via plateformes • Fermeture hebdomadaire : lundi – amplitude horaire facilement modulable • Le cédant propose un accompagnement à la reprise (formation + accompagnement opérationnel pendant un mois) Informations locatives • Bail commercial 3 / 6/9 ans en cours, échéance : 2031 • Loyer mensuel : 3?000 € non soumise TVA • Charges mensuels : 200 € non soumise TVA Prix de cession : 180 ? 000 € FAI (frais d’agence inclus) ? Une opportunité rare dans un quartier vivant et mixte (résidentiel / tertiaire / touristique). Convient parfaitement à tout concept de restauration rapide, cuisine asiatique, fusion, healthy ou snacking premium. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87140), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 942566332 .

Restauration rapide située Paris 2ème, emplacement Numéro 1. Affaire d'angle offrant un grand linéaire de plus de 20 mètres et 240 m² au total. Cuisine de plain-pied avec extraction par conduit externe. Local idéal pour concept à forte visibilité et flux piéton. Ref. FO2-4089