AV restaurant pizzeria village touristique Grignan

- Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria / Bar / Brasserie – Grignan Emplacement premium – Produit rare – Clientèle établie Au cOEur de Grignan, village classé à forte attractivité touristique, établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle mixte locale et saisonnière. Établissement entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement. Surface d’environ 200 m² + 50 m² annexes. Description :
- Salle de restauration climatisée – environ 60 couverts
- Cuisine professionnelle équipée (2024 – matériel récent) organisée en 4 zones : froide, pizza, cuisson et plonge
- Espace de stockage
- Bar intérieur
- Four à pizza au feu de bois Extérieurs :
- Terrasse de 100 à 120 couverts
- Bar extérieur exploité en saison estivale Conditions d’exploitation :
- Licence IV
- Bail commercial en cours jusqu’en 2033
- Ouverture à l’année
- Période hivernale : fermeture dimanche et lundi soir, mardi et mercredi
- Période estivale : fermeture mercredi et dimanche soir
- Fermeture annuelle : environ 5 semaines Atouts :
- Établissement refait à neuf
- Outil de travail clé en main
- Capacité totale jusqu’à 180 couverts
- Double espace bar (intérieur / extérieur)
- Clientèle locale et touristique
- Activité en progression
- Accueil de groupes possible
- Parking à proximité, accessible aux bus
- Potentiel de développement (événementiel, saisonnalité) Informations financières et conditions locatives sur demande après échange qualifié. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 884106402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.