Vente restaurant 75009 emp N°1 sortie de métro 442000 € ( N° 2130924,A)

Vente restaurant 75009 emp N°1 sortie de métro

Prix de vente

442 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

2 456€/m²

vous propose un restaurant très bien placé à la sortie du métro, vous disposez de 60m2 environ plain pied avec un comptoir linéaire tout équipé, 40 places assises, des toilettes aux normes PMR, une terrasse de 20 places assises, vous avez 120m2 environ au sous-sol avec une chambre froide, espace de stockage et bureau, le restaurant est situé sur un grand axe avec un flux de passants toute la journée, le quartier est festif le soir, clientèle mixte de bureau et touristes, gros potentiel de CA à développer.

Avis: idéal pour bar à pâtes, poke, sandwicherie, salon de thé, coffee shop, bar à chicha, glacier.

votre conseiller CHR Tel: , 75010 Paris

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 442000 € (2 455,56 €/m²)

Honoraires : 42 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 442000 € (2 455,56 €/m²)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 28/02/2026

Référence CessionPME : VF298-PAN

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Forte clientèle à bon pouvoir d'achat : résidents, touristes, bureaux plus de 20.000 couvertes servi a l'année avec un très bon réputation .
Fermé 2 jours et demi ( samedi matin, dimanche et lundi) et 5 semaines par an. ( potentiel jours7/7 et mois 12/12)
Equipement complet et fonctionnel, ambiance cosy, décoration lumineuse et élégante.
Aucun travaux à prévoir.
Cause cession : nouvelle project dans en autre Pays
Bail loyer mensuel de 5548 € TTC CC . (revision 01/01/24)
CA 2022 de 634.147 TTC - CA 2023 691.790 TTC (sans emporter sur 218 jours de ouverture a l'année )
Belle adresse, Prix 380 000 pas neg €. direct propriétaire. BASSE DE PRIX DEPARTE IMMEDIATE
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Pas d'employés à reprendre.

Loyer de 2375€ hors taxes et hors charges ce qui est très correct pour le quartier.

L'affaire est idéalement située dans une rue semi piétonne du quartier touristique des Galeries La Fayette.
Vous avez flux important toute la journée.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux, touristes et une clientèle de théâtre le soir.
Affaire à très fort potentiel de développement.

Avis du consultant: parfait pour tous concept de restauration rapide, traiteur asiatique, burgers etc...

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