Vente restauration rapide à Paris 75001 Vendôme 274000 € ( N° 2614667,A)

Vente restauration rapide à Paris 75001 Vendôme

Prix de vente

274 000€

Surface

56 m²

Montant au m²

4 893€/m²

Vendôme 75001
- Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide situé sur un emplacement pretium très prisé du 1er arrondissement. Environnement luxueux.
Le local de 56m2 peut contenir jusqu'à 20 places assises.
Un coup de coeur pour ce local très lumineux, hauteur sous plafond de 3,40 mètres.
Idéal petite restauration, bar à vins, salon de thé, salon de coiffure, joaillerie, galerie d'art, boutique de vêtements.
CA 2024 : 384 000€ht
Bail 3/6/9 se terminant en 2034 avec un loyer de 4100€ht.
Contactez la consultante au ou
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(Entreprise individuelle).
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Données Financières

Prix de vente : 274000 € (4 892,86 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 56 m²

Informations sur le bail

3-6-9

Echéance du bail le 31/05/2034

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Paris 1er, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 274000 € (4 892,86 €/m²)

Surface de 56 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF10049

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restauration rapide

1866 €/m² Prix bas

2750 €/m² Prix médian

3980 €/m² Prix haut

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56 m² en rez-de-chaussée

18 m² en sous-sol à usage de stockage

Le local permet d'accueillir 26 couverts en intérieur et bénéficie d'une terrasse ouverte à l'année, véritable atout commercial dans ce secteur très recherché.
Il dispose également d'un linéaire de façade de 4 mètres, assurant une bonne visibilité.

Activité actuelle : restauration rapide et vente à emporter sans extraction.

Données d'exploitation :

CA 2023 : 275 000 € HT

CA 2024 : 280 000 € HT

CA 2025 : 289 000 € HT

Moyenne triennale : 281 300 € HT

Ticket moyen midi : 13 € à 16 €

Ticket moyen soir : 20 € à 22 €

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/09/2029

Loyer : 3 600 € HT HC / mois

Charges : 130 € / mois

Provision eau : 55 € / mois

Dépôt de garantie : 10 950 €

Les plus :

Aucun salarié à reprendre

Structure légère facilitant la reprise

Emplacement premium dans un secteur très recherché

Potentiel d'évolution du concept, sous réserve des autorisations nécessaires

Une affaire saine, régulière et idéalement placée pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Contacts :
: ( RSAC : 897961918)
LE : (RSAC : 989705157)

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-RDC 58 m² : cuisine équipée avec hotte et grand comptoir de vente,
-sous-sol 50 m² : réserve, wc, vestiaire.

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Loyer : 3.500 euros HT. Bail 3/6/9 en cours.

PRIX CESSION : 297.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Le cédant privilégiera la cession des parts sociales de société.

au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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