Restaurant à Montbrun-les-Bains 151000 € ( N° 2689158,A)

Restaurant à Montbrun-les-Bains

Prix de vente

151 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

1 007€/m²

- Fonds de commerce – Restaurant à Montbrun-les-Bains Restaurant de grillades et pizzas situé dans un village touristique classé, au cOEur d’une station thermale très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. Caractéristiques principales •Capacité totale : 96 couverts (2 salles + 2 terrasses) •Établissement bien agencé : •Salle principale avec bar + espace pizza / grillades •Deuxième salle adaptée aux groupes •Deux terrasses (une calme, une très visible) •Cuisine équipée + matériel complet (four à pizza, grillades, extraction conforme) •Espaces annexes : cave, réserve, sanitaires Activité & potentiel •Activité actuelle : grillades et pizzas •Excellent chiffre d’affaires, stable dans le temps •Potentiel de développement : bar à tapas ou offre complémentaire Points forts •Emplacement stratégique en zone touristique (curistes + touristes) •Affaire clé en main, immédiatement exploitable •Capacité importante adaptée à une forte fréquentation •Idéal pour un couple ou deux professionnels Conditions •Bail en cours jusqu’en mai 2031 •Loyer très attractif : 700 € HT / mois •Bail sécurisé (révision indexée uniquement sur l’ILC) Environnement Montbrun-les-Bains est un haut lieu touristique de la Drôme provençale, attirant : •curistes (station thermale) •touristes nature et bien-être •randonneurs et visiteurs du Mont Ventoux Zone à fort potentiel commercial et fréquentation saisonnière élevée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88621), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 902606706 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 151000 € (1 006,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Montbrun-les-Bains, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 151000 € (1 006,67 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 2038175

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Restaurant

591 €/m² Prix bas

967 €/m² Prix médian

1417 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Montbrun-les-Bains

Votre agence vous propose en exclusivité un établissement d'exception dans un cadre unique en plein coeur des cures thermales de MONT BRUN LES BAINS situé au pied du Mont Ventoux. Ce restaurant emblématique séduit par sa situation dans un environnement naturel incroyable et sa magnifique terrasse. Ouvert 5 jours par semaine avec 4 mois de fermeture, il affiche une activité en constante progression avec un chiffre d'affaires d'environ 500 kEuro. La cuisine est traditionnelle avec un ticket moyen d'environ 60 Euro. L'établissement offre de grands volumes pour 60 places assises. A l'extérieur, jusqu'à 100 places assises avec une vue panoramique incroyable. Caveau, espace degustation, grande salle et cuisine professionnelle ultra-équipée de 130 m². Un lieu de charme et de caractère, alliant cadre naturel, confort et fonctionnalité, idéal pour un professionnel ambitieux souhaitant poursuivre une belle aventure entrepreneuriale et pourquoi recevoir de belles distinctions dans certains guides... Les plus de ce biens :
- Clientèle de curistes déjà établie
- Quota de curistes en forte augmentation d'année en année.
- Emplacement et cadre UNIQUE !!!
- Affaire spacieuse, fonctionnelle et clés en main Prix du fonds : 401 000 Euro FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 000Euro Vente des murs : Nous contacter. Pour plus de renseignements contactez nous au ou au . DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 832885669
- .

mandat exclusif

Vente Restaurant à Montbrun-les-Bains

Montbrun-les-Bains (26), village classé.
Emplacement recherché au coeur d'une station thermale très fréquentée. Belle affaire de restauration grillades et pizzas, matériel complet, fort flux touristique et excellent chiffre d'affaires.

Description du restaurant:
L'établissement dispose de deux salles et deux terrasses offrant une capacité totale de 96 couverts.
Espaces intérieurs :
Salle principale de 60 m2 avec bar, poste pizza et grillades, 8 couverts assis et 8 mange-debout.
Deuxième salle de 41 m2 avec 24 couverts, idéale pour groupes, privatisations, ou seconde salle de restaurant.
Espaces extérieurs :
Terrasse arrière de 57 m2, 32 couverts, très agréable et au calme.
Terrasse avant de 35m2 , 24 couverts, très bonne visibilité pour la clientèle de passage.
Cuisine et annexes :
Cuisine et légumerie pour un total de 31 m2.
Matériel complet : four à pizza, équipement grillades, extraction conforme.
Cave de 8 m2 pour le stockage, plus une pièce supplémentaire de rangement de 7.6m2
Sanitaires x2 (dont un handicapes) de 7.6m2

Activité actuelle : grillades et pizzas.
Potentiel réel pour développer un bar à tapas ou une offre complémentaire grâce aux deux terrasses et à la salle principale équipée d'un bar.

Atouts majeurs :
Excellent chiffre d'affaires et régularité sur plusieurs exercices.
Local parfaitement équipé, exploitable immédiatement.
Emplacement stratégique en station thermale avec une forte fréquentation saisonnière.
Capacité importante adaptée à la clientèle touristique et locale.
Idéal pour un couple ou deux professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée.
Le bail commercial est en cours jusqu'en mai 2031 avec un loyer très attractif de 700 € HT
La cession du fonds n'emporte aucune modification du bail.
Le loyer ne peut être révisé que selon l'indice ILC prévu contractuellement.

Montbrun-les-Bains est l'un des joyaux touristiques de la Drôme provençale, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Le village bénéficie d'une renommée importante grâce à sa station thermale Valvital, ouverte de mars à novembre, qui attire chaque année plusieurs milliers de curistes en rhumatologie et voies respiratoires. À cette clientèle de cure s'ajoute un flux régulier de touristes en quête de nature, de détente et de bien-être, séduits par les paysages des Baronnies provençales, la proximité du Mont Ventoux et l'architecture médiévale du village. Le spa thermal, les sentiers de randonnée, les activités outdoor et l'ambiance authentique renforcent l'attractivité du site tout au long de la saison. Ce contexte fait de Montbrun-les-Bains un emplacement privilégié pour une activité de restauration, avec une clientèle mixte (curistes, randonneurs, habitants, touristes) et un potentiel de développement élevé.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :