Restaurant murs et fonds centre historique de Metz

METZ CENTRE – Environnement historique de prestige – RESTAURANT - Murs commerciaux

Situé en bord de Moselle, au cœur historique de Metz et à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier à la fois vivant, touristique et étudiant.

Un carrefour des flux piétons où se côtoient habitants, touristes et clientèle fidèle.

Le restaurant dispose de 70 couverts en intérieur et d’une terrasse extérieure de 30 places, idéale pour la belle saison et offrant une vue agréable sur les bords de Moselle.

Le local, d’une configuration fonctionnelle, se compose :

• Rez-de-chaussée : grande salle principale, salle privative avec cuisine attenante, sanitaires clients H/F, vestiaire/buanderie avec sanitaires pour le personnel

• Étage : trois pièces supplémentaires avec accès direct sur rue (issue de secours)

L’établissement propose une cuisine traditionnelle élaborée à partir de produits frais, avec un panier moyen de 47,50 € TTC.

L’activité actuelle dégage un chiffre d’affaires 2023 de 450 000 € HT, sur une amplitude d’ouverture maîtrisée :

• Lundi : 19h – 21h30

• Mardi à vendredi : 12h – 13h30 / 19h – 21h30 (22h le vendredi)

• Samedi : 19h – 22h

Bail commercial (3/6/9) :

• Loyer annuel HT : 33 414 €

• Charges annuelles : 4 800 € HT

Le futur repreneur bénéficiera d’un outil de travail complet, bien entretenu et prêt à exploiter, au sein d’un environnement dynamique et porteur.

Un fonds de commerce idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un emplacement emblématique du centre historique de Metz.

Prix de cession :350 000 € (honoraires de commercialisation en sus 10 % HT à la charge de l’acquéreur)

Le repreneur aura également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Vente proposé au prix de 645 000 €