Vente restaurant au cœur d'un village dynamique 13 67500 € ( N° 2648003,A)

Vente restaurant au cœur d'un village dynamique 13

Prix de vente

67 500€

Surface

130 m²

Montant au m²

519€/m²

RESTAURANT AU CŒUR D'UN VILLAGE DYNAMIQUE, PAYS DE L'ÉTANG DE BERRE Marignane, implanté en plein centre-ville au cœur du Pays de l'Étang de Berre, ce restaurant bénéficie d'une situation idéale : visibilité, accessibilité et environnement commerçant.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un lieu à façonner et à optimiser pour en révéler tout le potentiel. Le local développe 130 m2, complétés par une mezzanine d'environ 25 m2. L'ensemble nécessite un bon rafraîchissement, offrant une page blanche parfaite pour créer un concept actuel et affirmer une identité de marque. La configuration permet d'imaginer plusieurs axes d'optimisation : montée en gamme, offre bistronomique, idéal pour un coffee shop, restauration conviviale, service du midi orienté actifs et commerces, ou encore privatisations et événements. La salle accueille environ 40 couverts dans une atmosphère chaleureuse, avec une petite terrasse à l'entrée pouvant recevoir environ 10 couverts, idéale pour capter le flux et proposer un service café, déjeuner ou afterwork aux beaux jours. Vous profitez également d'un linéaire vitrine d'au moins 5 mètres, un véritable atout pour la visibilité et la mise en scène, ainsi qu'un fort pouvoir d'attraction depuis la rue. Conditions locatives : loyer mensuel d'environ 1 050 euros, taxe foncière refacturée d'environ 230 euros par mois. Bail en cours jusqu'en 2031, offrant de la stabilité et une projection confortable pour investir et développer. Parking gratuit juste à côté, nombreux commerces à proximité. Des travaux sont à prévoir, mais ils s'accompagnent d'une contrepartie rare : la possibilité de repenser l'espace, d'optimiser l'exploitation et d'ouvrir des voies de développement considérables. Prix honoraires du cabinet inclus de 67 500 Euros Prix Net Vendeur de 60 000 Euros Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 67500 € (519.23 €/m²)

Honoraires : 7 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 60 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Marignane, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Sud en littoral, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 67500 € (519.23 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 12079_11143

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Le local dispose d'une salle de 30 couverts ainsi que d'une terrasse exploitable de 40 couverts.

Le bailleur, également propriétaire de l'immeuble, facilite les démarches d'aménagement et a déjà donné son accord écrit pour l'installation d'un système d'extraction, permettant une activité de restauration élargie.
(*) sur le principe le bailleur est d'accord pour une AUTRE ACTIVITÉ.

Concept actuel axé sur une offre healthy (salades, plats chauds et recettes renouvelées régulièrement), bénéficiant d'une clientèle fidèle et récurrente depuis 7 ans.
Loyer HT 2400 euros 10% du CA HT
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Prix de vente :80.000 euros, honoraires charge vendeur.
, au ou, à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - SIRET 4 040, RCle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438667. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.Fr
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