Vente restaurant 160m² emplacement N°1 Mandelieu 657600 € ( N° 2521797,A)

Vente restaurant 160m² emplacement N°1 Mandelieu

Prix de vente

657 600€

Surface

160 m²

Montant au m²

4 110€/m²

VENTE RESTAURANT MANDELIEU LA NAPOULE
- EMPLACEMENT PREMIER
- BAISSE DE PRIX Situé à Mandelieu, sur un axe majeur. D'une superficie de 160 m2, sur 2 niveaux. Cuisine toute équipée fonctionnelle avec extraction, ce restaurant institutionnel existant depuis plusieurs décennies, bénéficie d'une belle terrasse pouvant accueillir environ 100 places assises. Clientèle d'habitués toute l'année en plus de la clientèle estivale. Chiffre d'affaire moyen des deux dernières années : 1 080 000Euro. Licence 4 incluse. Etablissement ouvert 6/7 jours, 9h
- 23h. 8 CDI 35h / semaine, 3 cuisiniers et 5 serveurs. Loyer : 42 000 Euro / an Charges : à définir Taxe foncière : à charge du locataire Assujetti à la TVA Redevance terrasse à la mairie : 400Euro / mois Ticket moyen : 29 Euro Prix: 657 600 Euro honoraires agence inclus Honoraires: 57 600 Euro TTC soit 9,6 % HT du prix de vente à charge du preneur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Données Financières

Prix de vente : 657600 € (4 110 €/m²)

Honoraires : 57 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 657600 € (4 110 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1023_58809730

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Mandelieu-la-Napoule

Cession FONDS de COMMERCE restaurant spécialisé en bord de mer à Mandelieu la Napoule - Exposition sud / sud-ouest, clientèle aisée à l'année et flux important de touristes en saison estivale - Deux baux tous commerces courant jusqu'en 09/2030 - Destination : lestauration, traiteur, salon de thé, bistrot, glacier, pâtisserie, dépôt de pain - Surface intérieure 120 m² avec 40 couverts et une terrasse 60 m² avec 50 couverts - Cuisine équipée d'un extracteur aux normes et régulièrement entretenue - Toilettes aux normes PMR - Chiffre d'affaires : 277 000 par an avec un EBE retraité de 80 000 - Loyer : 2050 HT/ mois - Charges : 150 /mois comprenant eau et chauffage - Taxe foncière : 80 /mois. COMMERCE A SAISIR : CLE EN MAIN

Vente Restaurant à Mandelieu-la-Napoule

Débit de boissons à céder - Mandelieu / proche Cannes (Alpes-Maritimes)

Opportunité rare à proximité immédiate de Cannes : fonds de commerce de débit de boissons à céder, idéalement situé dans un secteur dynamique des Alpes-Maritimes bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle locale régulière comme touristique. Cet établissement au charme provençal dispose d'une base d'exploitation solide et d'un fort potentiel de développement pour un repreneur professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur.

Le local bénéficie d'une capacité de 50 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant un cadre convivial et une belle visibilité. L'agencement intérieur est fonctionnel et bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. L'outil de travail est opérationnel avec licence et matériel en place, prêt à accueillir une nouvelle dynamique commerciale.

L'activité génère un chiffre d'affaires 2024 de 242 305 € pour un résultat d'exploitation de 14 754 € et un bénéfice net de 11 303 € (résultat fiscal : 14 123 €), confirmant une rentabilité maîtrisée. L'effectif moyen se compose de deux personnes, garantissant une gestion fluide et une transition aisée pour le repreneur. L'affaire est actuellement exploitée en société soumise à l'impôt sur les sociétés, dans le cadre de l'activité "débits de boissons".

L'environnement commercial du bien se distingue par sa proximité avec des zones résidentielles, hôtelières et touristiques, renforçant son attractivité saisonnière aussi bien que sa stabilité à l'année. Les axes principaux reliant Cannes, Mandelieu et Théoule-sur-Mer favorisent une fréquentation soutenue, offrant au futur acquéreur un ancrage local stratégique sur la Côte d'Azur.

Prix, conditions de bail et localisation précise : communiqués uniquement sur demande après qualification de l'acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité. Dossier complet transmis sur présentation d'un projet d'exploitation cohérent.

Dossier de cession présenté par Stéphane Perrichon (EI), agent commercial - RSAC Cannes n°9 018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

Cette annonce référence 316576 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 9 018.

Prix du bien : 190 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr