À vendre brasserie sur un axe passant à Lyon 69003 249000 € ( N° 2607485,A)

À vendre brasserie sur un axe passant à Lyon 69003

Prix de vente

249 000€

Surface

93 m²

Montant au m²

2 677€/m²

À vendre brasserie située sur un axe passant du 3e arrondissement de Lyon.
Bel établissement de 93 m² en excellent état composé : d' une Salle de 37 couverts, d' une Cuisine professionnelle refaite récemment, d' une Réserve, d' une Arrière-boutique, d' une Terrasse autorisée (25 à 28 places). Clientèle fidèle, 2 services par jour sauf le week-end, activité bar et restauration traditionnelle. Licence IV incluse, outil clé en main, aucun travaux à prévoir. Possibilité de louer le logement au dessus du restaurant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculée au RSAC de LYON sous le numéro 900 317 769, auprès de la SAS IMMO RÉSEAU, au capital de 10 000 euros, réseau national immobilier sur internet, 44120 Vertou RNE Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 délivrée par la CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie financière par GALIAN, 89 rue de la Boétie 75008 Paris, n° 171379G pour 120 000 euros (T). Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN, n° de police 120 137 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 249 000 euros Honoraires : 17 000 euros TTC (6,43 %) inclus charge acquéreur (232 000 euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Etat général: Une grande salle de café donnant sur le cours du Dr Long éclairée par trois ouvertures ayant des volets, et une cuisine, une réserve un wc et une arrière-boutique dotées de 2 fenetre protégées par des barreaux avec volets donnant sur la cours de l'immeubles La cuisine à une porte donnant sur la cour de l'immeuble. Une porte de sortie sortie donne également dans l'allée de l'immeuble. 1 place de parking,
Proximité: centre ville,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Prix de vente : 249000 € (2 677,42 €/m²)

Honoraires : 17 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 232 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 93.8

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 249000 € (2 677,42 €/m²)

Surface de 93 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 3011441850

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1358 €/m² Prix bas

2129 €/m² Prix médian

3347 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Lyon 3e

Fonds de commerce à fort potentiel à Lyon (69 – Rhône)
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Cet établissement présente des performances solides avec un chiffre d’affaires bar et taxable de 192 000 €, complété par des commissions s’élevant à 190 213 €. Il dispose d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier.
Une opportunité idéale pour un couple ou des associés.
Prix de vente : 218 000 € frais d’agence inclus.

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/ :

N°RSAC 8 033
Non soumis au DPE

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Lyon 3e

BRASSERIE D'EXCEPTION - EMPLACEMENT PREMIUM - LICENCE IV - TERRASSE
Produit rare à la vente.
Située sur un emplacement stratégique à fort flux, cette brasserie bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique mêlant clientèle de bureaux, résidents, professions libérales et étudiante, ainsi que d'un important passage généré par un pôle d'attractivité à proximité immédiate.
L'établissement développe une surface importante permettant d'accueillir plus de 80 couverts intérieurs, configuration aujourd'hui très recherchée sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Caractéristiques principales :
Licence IV
Terrasse annuelle d'environ 35 couverts
Deux salles de restauration élégantes et bien espacées pour un total d'environ 80 couverts
Beau bar central permettant une activité limonade / afterwork optimisée
Cuisine fonctionnelle et établissement aux normes en vigueur
Excellente visibilité et accessibilité

Atouts commerciaux :
Clientèle fidèle et qualitative, complétée par un flux constant de passage,
Secteur vivant,
Potentiel de développement important (bar à bières, bar à vins, concept food, restauration à thème...)
Idéal pour restaurateur indépendant, concept fort ou enseigne nationale
Affaire clé en main offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur.
Convient parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement très privilégié avec un outil de travail complet et performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947156