Vente restaurant du midi en centre village Loiret 106400 € ( N° 2616380,A)

Vente restaurant du midi en centre village Loiret

Prix de vente

106 400€

45
- Opportunité rare au cœur du village
- Restaurant avec licence IV, entièrement rénové, offrant un cadre chaleureux et une atmosphère irrésistible. Une belle salle de 28 couverts et une terrasse de 20 places, idéale pour capter une clientèle locale et touristique. A l'étage, deux salons privatifs permettant d'augmenter le chiffre d'affaires grâce aux repas de groupe, séminaires et évènements. Grande réserve, cuisine ultra équipée, climatisation réversible : tout est prêt pour travailler immédiatement. Loyer faible. Etablissement actuellement fermé deux jours/semaine + neuf semaines/an : un potentiel de progression énorme, en ouvrant davantage. Le restaurant bénéficie en plus d'un atout stratégique : sa situation privilégiée, à proximité d'un hôtel de charme sans restauration, assure un flux constant de clientèle et ouvre la voie à une croissance significative du chiffre d'affaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 106400 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Orléans, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 106400 €

Réactualisé le 27/01/2026

Référence CessionPME : 000204-JS

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Restaurant

733 €/m² Prix bas

1173 €/m² Prix médian

2085 €/m² Prix haut

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L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage.

Le restaurant se compose :

d’une salle principale au rez-de-chaussée,

de deux salons privatifs à l’étage, dont l’un avec terrasse,

d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée,

et d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage des boissons et des marchandises.

Un appartement se situe également à l'étage.

Le chiffre d’affaires de l’exercice précédent s’élève à 593 000 €, avec un potentiel de développement encore important.

Bail commercial 9 ans en cours jusqu’en 2033.
Loyer mensuel : 2 400 € HT
Charges : 532 € / mois

Un emplacement de premier choix pour poursuivre une activité pérenne dans un cadre reconnu et apprécié.

Chiffre d’affaires et bilans disponibles sur rendez-vous.

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Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Prenez contact avec votre agent dédié EI (RSAC 793 583 899
- Greffe d’Orléans) au pour une première visite.

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Fonds de commerce à vendre

Ce fonds de commerce se compose d’une surface commerciale d’environ 35 m², complétée par une cuisine de 17 m², offrant une organisation fonctionnelle pour une activité de restauration.

L’établissement dispose d’une extraction, d’une licencerestaurant, ainsi que de sanitaires.

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Les horaires actuels sont flexibles : ouverture tous les jours, sauf le mardi toute la journée et le dimanche matin.

Situé dans un environnement animé, le commerce bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services et commodités : transports en commun (bus et tramway accessibles à pied), établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, espaces verts, services médicaux et hospitaliers. Le local est également éligible à la fibre et à l’internet haut débit.

Une opportunité à étudier pour un projet de reprise ou de création d’activité.

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