Vente restaurant/routier (murs+ fonds) à Limoges

Prix de vente

273 000€

Surface

345 m²

Montant au m²

791€/m²

A proximité d'un axe passant, ce restaurant routier est une excellente opportunité pour les investisseurs ou professionnels de la restauration. Le bien est composé de plusieurs espaces fonctionnels et d'un terrain constructible de 3 600 m², idéal pour le développement de l'activité ou la création de nouveaux projets. Rez-de-chaussée :Un bar et une salle de restauration spacieuse.,Cuisine équipée, plonge, ainsi qu'une terrasse agréable à l'arrière.Toilettes et salle d'eau avec accès PMR (personnes à mobilité réduite).Une pièce supplémentaire pour le stockage ou bureau. A l'étage: 4 chambres pour le logement du personnel ou hébergement temporaire.Salle d'eau.

Le restaurant fonctionne actuellement du lundi au vendredi, avec une fermeture le week-end, ce qui offre un potentiel immédiat d’augmentation du chiffre d'affaires. Le développement d'une activité traiteur pourrait également booster l'activité.

Parking spacieux de 3600m² permettant d’accueillir un grand nombre de clients.

Un bien rare à ne pas manquer, avec un potentiel de croissance significatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 273000 € (791,3 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Honoraires d'agence inclus

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 345 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Champsac, Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Prix de vente : 273000 € (791,3 €/m²)

Surface de 345 m²

Réactualisé le 30/01/2026

Référence CessionPME : 1411

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Restaurant

507 €/m² Prix bas

716 €/m² Prix médian

1347 €/m² Prix haut

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Prix de vente

180 000€

- Fonds de commerce non franchisé de bonne notoriété et disposant d'un emplacement de 1er choix avec terrasse, activité supérieure à 10 ans. Cuisine traditionnelle avec possibilité de développement sur de nouveaux thèmes C. À. Supérieur à 1.2K€, Brigade de 10 personnes, Dossier à votre disposition sur demande qualifiée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 30522), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Voici une opportunité idéale pour une première affaire, alliant emplacement stratégique et potentiel de développement.

Emplacement privilégié
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges, dans une rue très passante et dynamique, ce restaurant bénéficie d'un environnement attractif mêlant habitations, entreprises et la présence d'un lycée à proximité, garantissant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.

Des espaces fonctionnels et bien agencés

- Salle de restaurant d'environ 100 m² offrant 48 places assises

- Cuisine professionnelle de 30 m², entièrement équipée

- Réserve et cave complètent l'ensemble

Une affaire saine et accessible

- Chiffre d'affaires 2024 : 113 015 € HT

- Aucun personnel à reprendre : idéal pour démarrer à votre rythme

- Outil de travail opérationnel immédiatement

- Fermé les soirs et le samedi.

Le + de cette affaire
Parfait pour un couple ou un entrepreneur souhaitant se lancer, ce restaurant offre une belle marge de progression (horaires, concept, développement de la vente à emporter).

- Loyer annuel : 10440 €

- Prix de vente : 55000 € NET VENDEUR

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / GUINGUETTESaint-Jean-Ligour (87) Haute-Vienne

Opportunité rare ! Nous vous proposons la vente du fonds de commerce d'un restaurant-guinguette plein de charme, idéalement situé au cœur d'un environnement verdoyant et convivial.

️ L'établissement

Ce lieu chaleureux et très apprécié dispose de :

Salle de restaurant de 40 couverts
Bar
Cuisine professionnelle équipée
Réserve
Terrasse devant de 30 places
Guinguette arrière d'environ 100 places avec son propre bar
Terrain de 1 300 m², parfait pour l'événementiel, concerts, soirées à thème, repas d'été

Le bâtiment est en bon état et comprend un étage actuellement inexploité, offrant un fort potentiel de développement (logement de fonction, chambres, gîte, stockage, extension d'activité).

Conditions de vente

Prix du fonds de commerce : 75 000 €
Loyer 13200 euros annuel.

- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 75000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 000,00 € HT)

mandat exclusif

Vente restaurant/routier (murs+ fonds) à Limoges

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Restaurant

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