Exclusivité AV restaurant emp premium Val de Marne

Restaurant de grande capacité à relancer, situé dans une zone commerciale dynamique du Val-de-Marne, à proximité immédiate d'un cinéma 8 salles, d'une grande surface alimentaire et de nombreuses enseignes nationales. Fort flux tout au long de la semaine.

Surface totale : 356 m² intérieurs + 94 m² de terrasse
Capacité : 170 places en salle + 100 en terrasse
Équipement : cuisine fast-food américaine, bar 7 becs, chambres froides, réserves, bureau, vestiaires
Licence IV et extraction +400 en place

Chiffre d'affaires 2024 : 851  677 €
Plusieurs exercices précédents au-delà du million d'euros

Loyer mensuel HT : 10 360 €, cohérent avec l'emplacement et la surface
Transmission facilitée par le gérant actuel, possible accompagnement

Le repli temporaire du chiffre d'affaires s'explique par une transition interne aujourd'hui stabilisée. L'affaire repose sur des bases solides, avec un historique de performance et un positionnement stratégique dans une zone à fort rendement.

Idéal pour une enseigne ou un concept structuré à la recherche d'un site visible, bien dimensionné et immédiatement opérationnel.

Prix de cession : 490 000 € FAI
Visites sur demande - contactez-nous pour plus d'informations.
Images non contractuelles

Cette annonce référence 299126 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.

Prix du bien : 450 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr