Restaurant terrasse vue mer à vendre au Cannet 420000 € ( N° 2635245,A)

Restaurant terrasse vue mer à vendre au Cannet

Prix de vente

420 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

5 250€/m²

Restaurant avec belle terrasse Vue mer Vieux Cannet

Description :

Rare opportunité dans l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur.

Situé dans le Vieux Cannet, secteur historique et touristique, ce fonds de commerce de restaurant offreun cadre unique et une vue panoramique sur la mer.

Caractéristiques principales :

Salle intérieure 33 couverts, ambiance authentique
Terrasse panoramique de 80 à 100 places, très recherchée par la clientèle

Environnement calme, piéton, à forte fréquentation

Quelques points-clés :

Chiffre d'affaires élevé, stable et sécurisé

Bail récent avec loyer faible incluant aussi un appartement 2 pièces

Accès PMR
- Extraction en façade
- Grande licence restauration

Ticket moyen : midi 30€ / soir 60€

Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de valorisation

Convient parfaitement à un projet de restauration qualitative ou bistronomique.

Dossier complet, conditions financières et visites sur demande.

- Loyer annuel : 17500 € HT

- Prix de vente : 420000 € F.A.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 420000 € (5250.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 420000 € (5250.00 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 06_0192

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Le bien se compose de :
Surface intérieure : environ 115 m²
Terrasse : environ 120 m²
Extraction : oui
Charges : environ 2 000 € / an
Loyer HT : environ 1 284 € HT / mois

En complément, un appartement 2 pièces entièrement rénové est situé à l’étage, offrant un véritable atout supplémentaire (logement de fonction ou investissement locatif).

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Points forts :

- loyer très attractif

- emplacement recherché

- belle terrasse ensoleillée et vue mer

- clientèle locale + passage touristique

- matériel complet et en bon état

- affaire clef en main, idéale pour un couple de restaurateurs

Possibilité de louer un appartement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 171 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 0 € TVA, soit 161 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Vente Restaurant au Cannet

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