A vendre restaurant avec Vue Panoramique

Idéalement situé au cœur du Vieux Cannet, dans un quartier vivant et fréquenté, ce restaurant charmant et convivial bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique.

Disposant d'une cuisine ouverte, le lieu de 45 m², accueille18 couverts en salle ( + si groupe) et une quarantaine de couverts en terrasse dans une ambiance chaleureuse et soignée.
La terrasse ensoleillée est dotée d'une jolie vue mer sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins.

Le bail commercial 3/6/9 présente des conditions avantageuses avec un loyer de seulement 950€ par mois, rare sur le secteur.
L'établissement, entièrement équipé et détenant une licence restaurant, réalise un chiffre d'affaires stable avec un potentiel de développement ( vente à emporter, petits-déjeuners, extension des horaires, privatisation...)

Points forts :

- loyer très attractif

- emplacement recherché

- belle terrasse ensoleillée et vue mer

- clientèle locale + passage touristique

- matériel complet et en bon état

- affaire clef en main, idéale pour un couple de restaurateurs

Possibilité de louer un appartement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 171 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 0 € TVA, soit 161 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Restaurant avec belle terrasse – Vue mer – Vieux Cannet

Description :

Rare opportunité dans l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur.

Situé dans le Vieux Cannet, secteur historique et touristique, ce fonds de commerce de restaurant offreun cadre unique et une vue panoramique sur la mer.

Caractéristiques principales :

• Salle intérieure 33 couverts, ambiance authentique
• Terrasse panoramique de 80 à 100 places, très recherchée par la clientèle

• Environnement calme, piéton, à forte fréquentation

Quelques points-clés :

Chiffre d'affaires élevé, stable et sécurisé

Bail récent avec loyer faible incluant aussi un appartement 2 pièces

Accès PMR
- Extraction en façade
- Grande licence restauration

Ticket moyen : midi 30€ / soir 60€

Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de valorisation



Convient parfaitement à un projet de restauration qualitative ou bistronomique.

Dossier complet, conditions financières et visites sur demande.


- Loyer annuel : 17500 € HT

- Prix de vente : 420000 € F.A.I